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比比招標網> 招標公告 > 瀘州市江陽區竹林北路65號1號樓一單元605號
| 更新時間 | 2025-12-17 | 招標單位 | 我要查看 |
| 截止時間 | 我要查看 | 招標編號 | 我要查看 |
| 項目名稱 | 我要查看 | 代理機構 | 我要查看 |
| 關鍵信息 | 我要查看 | 招標文件 | 我要查看 |
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瀘州市江陽區竹林北路**號*號樓*單元***號
掛牌日期：****-**-**信息來源：
| 項目編號 | ***************-* |
|---|---|
| 項目名稱 | 瀘州市江陽區竹林北路**號*號樓*單元***號 |
| 資產類別 | 其他資產 |
| 轉讓方名稱 | 瀘州市江南新區建設投資有限責任公司 |
| 轉讓標的所在地區 | |
| 掛牌價格 | ***,***元 人民幣 |
| 掛牌期間 | * |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網絡競價 |
| 轉讓說明事項 | 評估報告中的保留意見、重要揭示、特別事項說明中涉及資產轉讓的提示提醒內容：*、本次評估報告：本次評估報告不公開，公告期間可查詢*、其他事項:*、估價對象及范圍估價對象*-***為瀘州市江陽區匠心金桂苑小區內的住宅房地產，建筑面積合計為*****.**平方米，分攤土地使用權面積合計為****.**平方米。估價對象***-***為瀘州市江陽區匠心玉桂苑小區內的住宅房地產，建筑面積合計為*****.**平方米，分攤土地使用權面積合計為***.**平方米。估價對象*-***權利人均系瀘州市江南新區建設投資有限責任公司單獨所有，估價范圍為估價對象*-***的房屋所有權及其分攤土地使用權，含無法從建筑物主體剝離的附屬配套設施及裝飾裝修，不包括家具家電等可移動物品。*、估價對象狀況⑴估價對象區位狀況①位置條件*）坐落：估價對象*-**為瀘州市江陽區文苑北路**號（匠心金桂苑）*號樓的住宅房地產，估價對象**-**為瀘州市江陽區文苑北路**號（匠心金桂苑）*號樓的住宅房地產，估價對象**-***為瀘州市江陽區文苑北路**號（匠心金桂苑）*號樓的住宅房地產，估價對象***-***為瀘州市江陽區文苑北路**號（匠心金桂苑）*號樓的住宅房地產，估價對象***-***為瀘州市江陽區竹林北路**號（匠心玉桂苑）*號樓的住宅房地產，具體詳見中的《估價對象位置示意圖》。*）相關主要場所的距離：估價對象*-***所屬小區為匠心金桂苑，距張壩桂圓林旅游區西大門約***米，距瀘州市體育生態園東門約***米，距瀘州市長江小學和瀘州市瀘州老窖天府中學附屬長江學校約***米，距瀘州市人民醫院(沙茜院區)約*.*公里。估價對象***-***所屬小區為匠心玉桂苑，位于瀘州市體育生態園對面，距瀘州市人民醫院(沙茜院區)約***米，距張壩桂圓林旅游區西大門約***米，距瀘州市長江小學和瀘州市瀘州老窖天府中學附屬長江學校約*.*公里。*）臨街狀況：詳情見表*。*）所在樓層：估價對象所在樓層具體詳見表*。②交通狀況*）道路及交通管制狀況：估價對象*-***所處區域以沙茜北路、酒谷大道*段為主要道路，路面均為混凝土路面，道路寬約**-**米，路狀良好，方便出行，區域內道路均無交通管制。*）出入可利用交通工具：區域內有***、***、**、***、***路等公交車設有站點，且可方便乘坐出租車或者網約車，交通方便。*）停車方便程度：區域內小區有地下停車位，停車方便。③外部配套設施*）外部基礎設施估價對象所在區域內實現了供水、排水、供電、通訊，其中供水為城市供水，供水充足；排水為雨水、污水分流制，排污系統較完善，排水暢通；供電為國家電網供電，供電有保障；通訊為電信、移動、聯通所覆蓋，通訊暢通。*）外部公共服務設施估價對象附近分布有張壩幼兒園、瀘州市長江小學、瀘州市瀘州老窖天府中學附屬長江學校、瀘州市人民醫院(沙茜院區)、沙茜海鮮批發市場和瀘州市體育生態園等公共服務設施。④環境狀況描述*）居住環境估價對象所在區域分布有桂圓鄰、沙坪臨江苑、沙坪望月苑、沙坪鷹翔苑等住宅小區，區域內有張壩桂圓林旅游區、瀘州東巖公園和瀘州市體育生態園，整體居住環境較好。*）自然環境估價對象所在區域為丘陵地貌，氣候屬亞熱帶濕潤性季風氣候，氣候溫暖，冬暖夏熱，*季分明，雨量充沛，自然環境較優。*）人文環境估價對象所在區域以城市居民為主，人文環境較好。⑵估價對象房產狀況至價值時點，根據委托方提供的《房地產評估委托書》及估價師現場查勘，估價對象*-***的權利人均為瀘州市江南新區建設投資有限責任公司，估價對象*-***位于瀘州市匠心金桂苑住宅小區內，估價對象***-***位于瀘州市匠心玉桂苑住宅小區內。估價對象*-***所在建筑物約竣工于****年，建筑物外墻刷涂料，供水、排水、供電、通信、供氣，使用狀況正常，未見大樓基礎不均勻沉降，基礎穩定性高；地面、墻面和門窗等未見拉裂、破損現象，即建筑物維護保養較好，結合估價對象實際情況和實際查勘收集的資料，參照《房屋完損等級評定標準》確定其成新率為**%。⑶估價對象土地狀況根據權利人提供的《初始登記證》及估價師現場查勘，估價對象*-***權利人均為瀘州市江南新區建設投資有限責任公司，土地使用期限均為****年**月**日起****年**月**日止，權利性質均為出讓，土地用途均為城鎮住宅用地，估價對象*-***共有宗地面積*****.*㎡，估價對象***-***共有宗地面積******.**㎡，估價對象均為分攤土地無法判斷*至，土地開發程度均為通上水、通下水、通電、通路、通訊、通氣，場地平整。⑷估價對象權利狀況①不動產權：估價對象*-***權利人均為瀘州市江南新區建設投資有限責任公司，土地使用權性質均為出讓，終止日期均為****年**月**日，至價值時點，剩余土地使用年限為**.**年。②出租或占用情況：至價值時點，估價對象*-***均為空置。③他項權利設立情況：本次估價對象無他項權利限制。④其他特殊情況：無。其它披露事項：*、本次處置資產雙證齊全，資產未設置抵押等擔保物權，無查封、無訴訟、無糾紛。此次所有轉讓標的均未出租。*、本次處置標的以*川天地源土地資源房地產評估有限公司出具的《房地產估價報告》*川天地源[****]（房地估）字第 *** 號作為參考依據，每套房產按現狀分別單獨轉讓，如轉讓標的實際面積與最后取得的權利證書證載面積不*致，以證載面積為準，且不影響標的的成交及成交金額。*、轉讓方協助受讓方辦理產權變更登記及可能涉及的向有關部門申請備案或審批其相關手續。轉讓標的過戶過程中所涉及的稅、費按國家規定由轉讓方和受讓方各自承擔。*、轉讓方承諾：*、采用*次性支付標的全部價款的，轉讓方與受讓方在簽訂《商品房買賣合同》并繳納全部價款后*個工作日內，轉讓方交付標的，受讓方資料提供齊全后*個月內領取不動產權證；*、采用商業貸款或公積金貸款按揭方式支付標的價款的，受讓方辦理抵押登記，轉讓方收到銀行放款后*個工作日內，轉讓方交付標的；*、意向受讓方需自行到實地查驗轉讓標的物，充分了解標的物有可能存在的風險及瑕疵（包括但不限于轉讓標的物結構、權證過戶、轉讓標的物接收等方面存在的風險等）如意向受讓方在西南聯合產權交易所報名后，則視為充分知曉并認可轉讓標的物可能存在的所有風險及瑕疵，意向受讓方受讓成功后不得提出任何異議。*、轉讓標的每套房產按現狀分別單獨轉讓，意向受讓方須自行前往茜草安置房處對所公示房源進行現場看房。意向受讓方選定房源并成功受讓后，不得進行更改。意向受讓方自行更改、放棄所選定房源的，意向受讓方所繳納的保證金將不予退還。*、意向受讓方報名時應交納保證金*萬元/套，成功受讓后，西南聯合產權交易所將保證金作為交易價款轉至轉讓方賬戶。*、意向受讓方在繳納保證金后并未成功受讓的，意向受讓方應向西南聯合產權交易所提交保證金退還申請，辦理相關手續后保證金將原渠道無息退還。*、意向受讓方成功受讓后，可以采取*次性付款、商業貸款或公積金貸款*種支付方式：*、受讓方選擇*次性付款方式的，受讓方須在《商品房買賣合同》簽訂后*個工作日內將全部交易價款*次性劃入轉讓方指定賬戶。*、受讓方選擇商業貸款方式的，需在報名前自行了解能否辦理按揭貸款手續。涉及按揭的相關問題按所貸銀行及*川省、瀘州市現行商品房貸款政策執行。受讓方應按照《商品房買賣合同》的約定自行與轉讓方辦理價款結算事宜。貸款銀行指定為：（*）瀘州農商銀行；地址：瀘州市江陽區酒城大道*段及江陽區酒谷大道*段**號；（*）中國建設銀行，地址：瀘州市酒城大道*段**號附**至**號世紀城支行。*、受讓方選擇公積金貸款方式的，需在報名前自行了解能否辦理公積金貸款手續(聯系電話：****-*******)，涉及貸款相關問題按公積金管理中心及建設銀行現行政策執行。受讓方應按照《商品房買賣合同》的約定自行與轉讓方辦理價款結算事宜。*、受讓方采取商業按揭貸款和公積金貸款方式支付交易價款的，在受讓方支付轉讓方首付款并經所貸款銀行放款后*個工作日內，轉讓方配合受讓方辦理產權抵押等手續；若因受讓方自身原因不能通過貸款審核的，受讓方需在**個工作日內付清剩余尾款，否則轉讓方解除買賣關系收回房屋，并從受讓方交付的首付款中按照房款總價**%扣除違約金及貸款所產生的所有費用。 |
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