根據云南省國資委云南省財政廳關于印發《云南省省屬企業資產租賃管理暫行規定》的通知（云國資產權〔****〕***號）及山水地產等文件規定，按照到公開、公平、公正的原則，由云南山水房地產開發有限公司將位于大理市下關鎮興盛路**號大理地質賓館及曲靖市麒麟區麒麟西路***號曲靖泰星源賓館公開向社會招租，有關出租事宜公告如下：

*、租賃經營管理要求及租賃用途

*.承租方依照國家法律法規，獨立開展經營活動，獨立承擔全部經濟、法律責任。

*.承租方使用租賃資產必須符合《中華人民共和國消防法》等國家有關規定，接受市場監督行政管理部門的檢查指導。

*.承租方在租賃期間，須嚴格遵守國家的法律法規和出租方的相關管理規定，服從出租方管理；按國家有關規定辦好各項經營證照，亮證經營，按所租用途合法經營。

*.租賃用途可用于辦公寫字樓、酒店，其他業態可先報方案經公司同意。

*.計劃租賃期限：曲靖泰星源賓館及大理地質賓館最長租賃期限為*年。

*、招租酒店基本情況

*.*.招租酒店基本概況：

*.*.*、招租方式：公開招租競價。采用委托第*方招標公司（云南潤宇工程項目管理有限公司）公開招租現場競價的方式，對外披露信息，發布招租信息公告。以年租賃費用底價為基準價進行現場報價（曲靖泰星源賓館招租年租金底價為：******元/年；大理地質賓館招租年租金底價為：******元/年）。采用現場喊價的方式，由現場工作人員對各競租單位（人）競價進行記錄，價高者得，競租單位（人）對本人最終喊價現場簽字確認。

*.*.*、租金遞增方式：每兩年租賃費用在上次租賃費用（稅前）的基礎上遞增租賃費用的*％。

*、競租人資格要求

*、競租人應是在中華人民共和國依法注冊成立的企業法人或其他組織或自然人。

*、法人或其他組織競租：近*年內沒有相關不良誠信記錄（提供承諾書或相關證明資料）。

*、自然人競租：具有中華人民共和國國籍的自然人，無個人不良誠信記錄，無犯罪記錄（提供相關證明資料）。

*.信譽要求：競租單位（人）沒有處于被責令停業，財產被接管、凍結，破產狀態；近*年未出現經營異常、在經營活動中沒有重大違紀違法記錄或重大質量問題，無因競租單位（人）違約或不恰當履約引起的合同中止、糾紛、爭議、仲裁和訴訟記錄等情況（提供承諾書或相關證明資料）。

*、競租單位（人）參加公開競價活動前在中國執行信息公開網（****://****.*****.***.**/）未被納入失信被執行人名單（以招租人或招租代理機構查詢記錄為準）。

*.不接受聯合體報名，不允許整體轉租。

*、競租人報名事宜

*.報名時間：****年**月**日至****年**月**日上午*:**-**:**，下午**:**-**:**（北京時間，節假日除外）。

*.報名方式：通過電話聯系【張杰梅***********】提供以下資料掃描件報名獲取招租文件。

自然人競租報名：（*）本人身份證復印件；（*）簽字并按手印的《*承諾書》掃描件。

法人或其他組織報名：（*）營業執照復印件加蓋公章；（*）法定代表人身份證明書掃描件；（*）授權委托書及委托代理人身份證掃描件；(*)簽字蓋章的《*承諾書》掃描件。

備注：報名時招租代理機構對競租人是否被納入失信被執行人名單進行查詢。

*.報名費用：無。

*.競租人提供的所有資料須為真實有效的，如提供虛假材料報名，*旦發現自行承擔*切后果，并且招租人與招租代理機構將保留追究法律責任的權利。

*、競價要求

（*）競價總述

*.意向競租人*經辦理競價報名手續，即視為對所競租酒店現狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵以及其可能造成的風險表示認可。

*.酒店經營存在市場風險，各競租人應充分考慮各項風險因素后進行報價，自行承擔所有風險。

（*）競價要求

*、現場喊價，以年租賃費用底價為基準價進行現場競價。*、現場競價遵循公開、公平、公正、誠實信用原則，價高者得。*、競價不得低于競租底價，由現場工作人員對各競租人喊價進行記錄，*旦喊出價格，不得更改，且競租人對本人喊價現場簽字確認。*、競價：競租人每喊價*次，表示在招租底價（或當前最高出價）的基礎上以千元的整數倍增加，未按照上述進行競價，視為無效競價。

*、競價要求及時間地點

（*）采用現場競價要求

*、競價開始前，請各競租人攜帶以下資料進場:

（*）法人或其他組織資格的競租人需攜帶：（*）法定代表人身份證明書、（*）授權委托書原件及代理人身份證原件及復印件、（*）競價保證金繳納憑證、（*）營業執照復印件。

（*）自然人競租需攜帶：本人身份證原件及復印件、競價保證金繳納憑證。

*、進入會場后招租人及招租代理機構將對競租人發放競價儀式的進場號牌。

注：以上資料競價儀式開始前請交至現場核驗，不齊全者將被視為無競價資格，禁止入場。

（*）現場競價時間及地點

*、現場競價時間：需要進行現場競價的競租人請于****年**月**日**:**分-**:**分到達會議現場簽到并提交相關進場資料，**:**后到達會場的競租人視為棄權，所提交的證件和資料將被拒絕接收，并禁止入場。****年**月**日**：**分競價儀式正式開始；每個競租人最多允許*人進場。

*、現場競價地點：云南潤宇工程項目管理有限公司開標廳（云南省昆明市*華區小康大道朗悅灣廣場**棟*座**樓）。

*、各競租人須按照上述規定參與競價，未按上述要求參加的所產生的*切后果均由競租人自行承擔。

*、租金收繳辦法

按照先支付后使用原則，承租人在租賃協議簽訂之日起**日內繳納半年租金，另外還需支付*個月的租金作為保證金，在租賃期限結束后承租人沒有出現違約情形且已結清各項費用，并按照合同約定及要求歸還所有資產后，保證金在*日內無息返還承租方。

*、競租保證金

*.保證金金額（人民幣）：大理地質賓館競價保證金為*****.**元（大寫*萬元）；

曲靖泰星源賓館競價保證金為*****.**元（大寫*萬元）。

*.保證金的形式：網銀、電匯、轉賬，收款信息如下：

開戶名稱：云南山水房地產開發有限公司

開戶銀行：中國農業銀行昆明*市街支行

賬 ???號：**** **** **** *****

*.競價保證金繳納截止時間：****年**月**日**時**分前（北京時間），逾期無效。

注：自然人報名的，只能以報名者本人的賬戶轉出；獨立法人資格報名的，必須從公司基本賬戶匯出；如未規定時間到賬的視為自動放棄競價資格。

*.競價保證金退還：未成交人的競價保證金在競價結束后*個工作日內予以無息退還，成交人競價保證金在簽訂合同后轉為租金。

*.競租單位（人）有下列情況競價保證金將沒收：

*、競租單位（人）不按時前來參加競價儀式；

*、競租成交單位（人）未能在規定期限內簽合同；

*、競租單位（人）現場惡意喊價（舉牌后對競租喊價拒絕簽字確認等）；

*、有串標、圍標嫌疑或者其他法律法規不允許的情形的。

*、招租代理服務費

*、競租單位（人）參加競價活動發生的費用自理。

*、代理服務費根據“《云南省建設工程招標代理服務收費指導意見（試行）》的通知，云建招協〔****〕**號文”規定的服務招標收費標準競租成交人需向招租代理機構支付招租服務費；競租成功后，招租代理機構向競租成交人出具《成交結果確認書》，競租人持成交結果確認書與招租人簽訂租賃合同。

*、發布招租公告的媒介

本招租公告在中國招標投標公共服務平臺（****://***.*************.***/）、云南潤宇工程項目管理有限公司網站（****://***.*****.***/）公開發布。

**、聯系方式

招租人：云南山水房地產開發有限公司

地 ?址：昆明市東風東路東風巷**號地礦大廈*樓***室

聯系人：何老師 ???????????????聯系電話：***********

招租代理機構：云南潤宇工程項目管理有限公司

聯系人：?張杰梅 ??????????王挺

聯系電話： ***********????*********** ????

地 ?址：云南省昆明市*華區小康大道朗悅灣**棟*座****室