滁州市公共交通有限公司大王公交首末站管理用房招租項目（*次）交易公告

項目編號：************-***

滁州市公共資源交易中心將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止（延時除外，屆時正式競價時間以競價系統(tǒng)服務(wù)器時間為準）在滁州市公共資源交易平臺電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：*****://****.*******.***.**/********_**/***********）對該項目進行公開競價，現(xiàn)公告如下：

注：****年**月**日**時至****年**月**日**時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯*指定入口！通過其他競價平臺參與競價均視為無效操作。競租人具體操作步驟和程序詳見附件（競買人-產(chǎn)權(quán)競價系統(tǒng)操作手冊）。

*、競價標的物：

大王公交首末站管理用房，面積***.**平方米，本標的物之前為足療經(jīng)營店，競價人在參與競價前建議自行勘察標的物現(xiàn)場，充分了解內(nèi)部結(jié)構(gòu)及裝修等實際情況，考慮其結(jié)構(gòu)是否符合自身經(jīng)營需求。若因之前內(nèi)部結(jié)構(gòu)存在特殊性或需要調(diào)整，費用由競得人承擔，競價人需自行評估風險，并在競價價格中綜合考慮這些因素。具體以實際現(xiàn)狀為準。

*、重大事項披露：

*、本次競價無保留價，*人競價，滿足成交條件，方可成交。

*、本次招租標的物以現(xiàn)狀為準，標的物無土地證、房產(chǎn)證、消防許可證，請承租方自行考量商業(yè)用途，承租方不得從事任何違法經(jīng)營活動或違反合同約定，標的物禁止經(jīng)營噪音較大的擾民業(yè)務(wù)和對環(huán)境有污染的業(yè)務(wù)等，競得人如不按上述要求使用承租房產(chǎn)，招租人有權(quán)取消其中標資格按違約處理并沒收其押金。租賃期滿后，承租人應(yīng)當及時騰空房產(chǎn)，并歸還招租人，承租人不得以裝修費用、固定資產(chǎn)等理由要求認購或折價收購。

*、在租賃期內(nèi)，因城市規(guī)劃調(diào)整、城市公益事業(yè)建設(shè)、征收、改造等原因，確需提前解除租賃合同的，出租人有權(quán)無條件提前解除租賃合同，不負責賠償承租人因此造成的任何損失。房租已交未到期部分的租金（自承租人騰空并向出租人交回之日起算），經(jīng)出租人審核后退還承租人；

*、承租人須提交裝修方案等相關(guān)材料至出租人，審核通過后方可辦理入場施工，裝修過程中不得改變出租房屋的主體結(jié)構(gòu)及相關(guān)消防設(shè)施，各標的物在房屋裝修過程中不能破壞原始房屋狀態(tài)，不得私搭亂建，租賃期滿后，承租人應(yīng)當及時騰空房產(chǎn)，并歸還出租人，承租人不得以裝修費用、固定資產(chǎn)等理由要求認購、補償或折價收購，特此說明。

*、具體房屋交付時間以出租方、承租方辦理交接手續(xù)為準。

*、其他相關(guān)要求：承租人應(yīng)自行辦理水、電、氣等開戶和戶名變更的手續(xù)并承擔開戶費用。標的物*切以現(xiàn)狀為準，出租方不承擔任何方面維修、改造等工作。 *切維修(含消防、水電管道、線路儀表燈設(shè)備、門窗等設(shè)施)及費用均由承租人承擔，同時標的物產(chǎn)生的治安費、衛(wèi)生費、 水電氣費、物業(yè)管理費等費用均由承租人承擔，經(jīng)營的標的物外墻、招牌、裝飾等必須符合滁州市文明創(chuàng)建的要求及滁州市城市管理行政執(zhí)法局(市城市管理局)相關(guān)規(guī)定。請有意向的競租人現(xiàn)場勘查，充分考慮。消防手續(xù)由承租方自行辦理，出租方協(xié)助。所有費用由承租方自行承擔。

備注：如因競得人違法、違規(guī)、不服從管理等原因造成的各項糾紛及法律責任由競得人負全部責任，招租人不承擔任何連帶責任。

*、租賃期限：*年，合同*次性簽訂；

付款方式：先付款后使用，租金*年支付*次，需提前*個月支付。*年租期內(nèi)租金不變。

履約保證金為*年成交價的**%，履約保證金在簽訂合同前*次性繳納完畢。

具體承租起止日期、付款日期、租金金額在《租賃合同》中約定。

*、租金起租價格、競價保證金及加價幅度：

大王公交首末站管理用房，起租價格：**.*元/月/㎡，競價保證金：****元，加價幅度：*元/月/㎡或整倍數(shù)。

注：起租價格不含物業(yè)費，物業(yè)費為*元/月/㎡，年物業(yè)費*****.**元/年，由承租人每年度租期前*個月*次性支付給出租人。

*、本次競價項目由滁州市城投工程咨詢管理有限公司代理。

*、競價保證金交納及處置：

*)保證金須在?****年**月**日**時前交納完畢；保證金須從競租人賬戶轉(zhuǎn)入交易中心賬戶（如以單位名義競租的，須從單位基本賬戶轉(zhuǎn)入），保證金付款人的賬戶名稱必須與競租人名稱*致，不接受匯票和結(jié)算卡匯入，以資金到賬時間為確認保證金交納完畢時間。

戶 ????名：滁州市公共資源交易中心

開 戶 行：中國農(nóng)業(yè)銀行滁州中都支行

銀行賬號：***************************

交納保證金時須在交易附言中注明“ 滁州市公共交通有限公司大王公交首末站管理用房招租項目（*次）”（可簡寫）保證金。

*)如競得人未按公告約定的時間繳納成交價款及相關(guān)保證金，競得人的保證金不予退還。

*)放棄競得資格的競得人保證金不予退還，由交易中心直接收繳。相關(guān)競得人將被監(jiān)管部門納入信用管理，并在交易中心網(wǎng)站進行不良行為披露。

*、競租人應(yīng)具備條件：

*、凡在中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立、有效存續(xù)的企業(yè)法人，并具有良好的商業(yè)信用、財務(wù) 狀況、銀行資信（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),否則其報價無效）或具有完全承擔民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外）。上述企業(yè)法人或自然人無不良記錄，無拖欠房租或占房不退等行為的，沒有無理訴求和惡意拖延搬遷的記錄，均可參與本項目競價。

*、標的物以現(xiàn)狀移交，競租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘標的物，認真審閱本項目公告，自行了解標的物權(quán)屬關(guān)系和可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。凡參與競價的競租人均視同已實地踏勘標的物，確認了解標的物范圍、數(shù)量、面積等，并認可標的物現(xiàn)狀及租賃要求，自愿承擔因上述原因?qū)е碌?切后果和法律責任。競得后，如因未踏勘現(xiàn)場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由競得人自理。

如有疑問須在公告期內(nèi)提出。

*、其他特殊說明：在租賃期內(nèi)，因城市規(guī)劃調(diào)整、城市公益事業(yè)建設(shè)、征收、改造、拆遷等原因，確需提前解除租賃合同的，出租人有權(quán)無條件提前解除租賃合同，不負責賠償承租人因此造成的損失。房租已交未到期部分（自承租人騰空并向出租人交回之日起算），經(jīng)出租人審核審批后退還承租人；在租賃期內(nèi)標的物不得轉(zhuǎn)租。承租人轉(zhuǎn)租標的物內(nèi)容的，出租人有權(quán)單方解除租賃合同，并由承租人承擔違約金、押金不予退還等違約責任；租賃期滿后，承租人應(yīng)當及時騰空所有房屋，并歸還出租人，承租人不得以裝修費用、固定資產(chǎn)等理由要求認購、補償或 折價收購，特此說明。

*、咨詢、看樣的時間：

自公告之日起至****年**月**日**時止接受咨詢（節(jié)假日休息），有意者請與代理公司或者出租人聯(lián)系。

*、競價程序：

本次競價活動設(shè)置延時出價功能（即限時競價），在競價活動結(jié)束前，當標的物的競價時間只剩最后*分鐘時，*分鐘內(nèi)如果有人出價即循環(huán)延時，延時*分鐘，直至無人出價，價高者成交，競價結(jié)束。

競價成交后，招租人將在滁州市公共資源交易中心網(wǎng)站上發(fā)布成交結(jié)果公示。成交結(jié)果公示*日后通知競得人領(lǐng)取成交通知書。競得人應(yīng)在收到成交通知書后*日內(nèi)與滁州市公共交通有限公司簽訂《租賃合同》。

*、特別提醒：

*)標的物以現(xiàn)狀為準，公共資源交易中心和出租人不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競租行為，競租人*旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和*切已知及未知的瑕疵。

*)競租人在競租前自行做好盡職調(diào)查，競租人自行判斷是否符合受讓本項目資格，競價成功后競得人未按有關(guān)規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)時，競得人將承擔違約責任并無權(quán)要求返還競價保證金。競得人逾期未支付競價款，滁州市公共資源交易中心和出租人有權(quán)組織重新競價，如競得人未按公告約定的時間繳納成交價款及相關(guān)保證金放棄競得資格的競得人保證金不予退還，由交易中心直接收繳。相關(guān)競得人將被監(jiān)管部門納入信用管理，并在交易中心網(wǎng)站進行不良行為披露。

*)合格競價方參與本次競價會，視同對轉(zhuǎn)讓標的已進行過盡職調(diào)查，且知悉轉(zhuǎn)讓標的所公開 披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所產(chǎn)生的糾紛滁州市公共資源交易中心、出租人和代理機構(gòu)均不承擔任何法律責任和賠償義務(wù)。

*)因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應(yīng)的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

*）標的物承租登記手續(xù)由承租人自行辦理，所涉及的*切稅費均由承租人承擔。

*）突發(fā)情況：由于網(wǎng)絡(luò)延遲或者其他等客觀原因，項目須暫停或者終止時，代理公司及交易中心有權(quán)暫停或終止競價，待問題解決后重新啟動競價或者重新掛網(wǎng)，本次競價過程中，由交易中心負責解決因意外或不可抗力造成的競價中斷等問題，當出現(xiàn)此情況時若給各合格競價方造成經(jīng)濟損失，滁州市公共資源交易中心、出租人和代理機構(gòu)對各合格競價方均不承擔任何法律責任和賠償義務(wù)，特此說明！

*）競價過程中出現(xiàn)下列情形的，滁州市公共資源交易中心可以要求出租方立即中止或者終結(jié)競價活動，同時滁州市公共資源交易中心有權(quán)直接做出競價活動中止和終結(jié)的決定：（*）存在違反國家法律法規(guī)或其他有關(guān)方提出爭議情形時；（*）競價申請?zhí)峤桓們r人后，未實際履行交易程序的；（*）在資產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)違反各項交易規(guī)則、細則等相關(guān)規(guī)定，并妨礙正常交易秩序的；（*）交易雙方及相關(guān)主體因糾紛爭訟，由標的物所在地法院作出裁判的。

*）本競價須知由出租人和代理機構(gòu)負責解釋，放棄競得資格的成交人競價保證金不予退還，由交易中心直接收繳。

*）“老承租人享受優(yōu)先的條件是按照財資[****]*** 號文規(guī)定，老承租人在租賃期滿之日的**日前，向出租單位提出書面申請并經(jīng)出租單位審核確認。”老承租人須在競價時間*個工作日前將出租單位開具的證明（證明中含老承租人姓名、身份證號）送至代理公司負責人處，否則，由此造成的損失由老承租人自行承擔。

*、代理費：

本次競價代理費****元，由競得人在領(lǐng)取成交通知書前支付給滁州市城投工程咨詢管理有限公司，請競價人在競價過程中充分考慮此項費用。

**、聯(lián)系方式：

代理公司：滁州市城投工程咨詢管理有限公司

聯(lián)系人：周曉培???電話 ：****-*******、***********

聯(lián)系地址：滁州市龍蟠大道 *** 號房產(chǎn)大廈 * 樓 ***

出租方：滁州市公共交通有限公司

項目經(jīng)辦人 ：張靜 ????電話： ***********

聯(lián)系地址：滁州市花園東路***號

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