浙江省象山縣人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止（延時的除外）在象山縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動（象山縣人民法院，*****://**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.**************，戶名：浙江省象山縣人民法院），現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標的：象山縣石浦鎮(zhèn)半邊山安置區(qū)的房地產(chǎn)。

*、拍賣對象范圍：

拍賣對象有證建筑面積為***.*平方米、無證面積為**.**平方米，有證土地使用權(quán)面積為***平方米、證外土地面積為**.**平方米的住宅房地產(chǎn)。拍賣財產(chǎn)范圍包括房屋、室內(nèi)固定裝修及土地使用權(quán)，不包括室內(nèi)動產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等其他財產(chǎn)或權(quán)益。

*、拍賣對象基本狀況

（*）實物狀況

*、土地實物狀況

拍賣對象土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，東、南臨沿海南線，西、北臨山。所在宗地平面形狀為規(guī)則，地塊地勢平坦，宗地基礎(chǔ)設(shè)施完善，達到“*通*平”，地質(zhì)條件較好，地基承載力較好，土壤狀況較好，無不利規(guī)劃限制條件，利用狀況較好。

*、建筑物實物狀況

拍賣對象為半邊山安置區(qū)內(nèi)的住宅用房，共*層，鋼混結(jié)構(gòu)，朝向南。其入戶為密碼防盜門，室內(nèi)格局為*室*廳*衛(wèi)*廚；其中客廳地面為地磚、墻面貼墻紙、石膏吊頂。廚房地面為地磚、墻面為面磚、鋁扣頂，配有矮柜和吊柜。衛(wèi)生間統(tǒng)*地面為地磚、墻面為面磚、鋁扣頂，配有洗臉臺、坐便器、淋浴的配套設(shè)施。臥室統(tǒng)*地面為地板、墻面貼墻布（部分乳膠漆墻面）、石膏頂。房屋整體采光通風較好，維護保養(yǎng)較好。

（*）權(quán)屬狀況

*.房地產(chǎn)權(quán)屬狀況如下。

已騰空。

起拍價：***萬元，保證金：**萬元，增價幅度：*萬元。

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。本院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔拍輔工作的社會機構(gòu)及其工作人員和近親屬，悔拍人禁止參拍。

按照《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人不允許競拍法拍房（規(guī)定從****年*月*日開始實施）。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同于拍賣開始前*個工作日前攜帶委托書、雙方身份證到我院辦理委托備案手續(xù)，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。拍賣當天不接收委托。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。買受人應(yīng)自行了解當?shù)叵拶徴撸缫蛳拶徳蛟斐蔁o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的由買受人自行承擔不利后果，港澳臺及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月**日至****年*月*日**時止（節(jié)假日休息）接受咨詢。本院統(tǒng)*定于**月**日（**:**-**:**）安排看樣。請?zhí)崆爸码?**********（胡）進行看樣預(yù)約（抵達現(xiàn)場后請配合工作人員安排，請至少提前*個工作日預(yù)約看樣，過時不接受預(yù)約。如無人預(yù)約則不安排現(xiàn)場看樣）。

*、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

*、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。拍賣公告照片、視頻僅供參考，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)*切已知和未知瑕疵。

*、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，應(yīng)由相應(yīng)主體負擔。被執(zhí)行人應(yīng)負擔本次變價產(chǎn)生的增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育費附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等，買受人負擔印花稅、契稅。對可能存在的物業(yè)、水、電等欠費均由買受人承擔。

*、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始前*個工作日與本院聯(lián)系，聯(lián)系電話：****-********。

*、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

*、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

**、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

**、買受人于****年*月**日**時前將拍賣成交余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶（戶名：象山縣人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：象山縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社，賬號：*******************），并在****年*月**日**時前憑付款憑證（紙質(zhì)材料）及相關(guān)身份材料原件（企業(yè)需提供營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證原件及復印件*式*份、公章及法人章；個人需提供身份證原件及復印件*式兩份）到浙江省象山縣人民法院執(zhí)行局*樓***辦公室（地址：寧波市象山縣丹東街道象山港路***號）簽署《拍賣成交確認書》，于簽訂成交確認書后**個工作日內(nèi)領(lǐng)取執(zhí)行裁定書。標的物在拍賣確權(quán)裁定書送達后*個月內(nèi)交付；法院在執(zhí)行裁定書送達之日起*日內(nèi)負責辦理標的他項權(quán)證的解除手續(xù)等，法院將做好溝通協(xié)調(diào)工作，盡力及早交付標的物。

**、買受人逾期未支付拍賣成交價款或因買受人資格問題導致無法過戶的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

給競買人提供有可能貸款的信息：只為競買人提供拍賣成交后可能貸款的信息，具體事宜由銀行與競買人自行協(xié)商、自己負責，與法院無涉。

按揭貸款業(yè)務(wù)聯(lián)系方式：

*、象山縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社

********??***********（朱夢穎）

*、工商銀行象山支行

******** ?********

*、象山國民村鎮(zhèn)銀行

******** ?***********（郭愛）

“*鍵貸”業(yè)務(wù)聯(lián)系方式：

*、寧波銀行國家高新區(qū)支行 ?

****-******** ?****-******** ***********（翁經(jīng)理）

*、杭州銀行寧波分行營業(yè)部 ??

******** ?***********（張經(jīng)理）

丁老師********、***********；何老師********、***********

杭州銀行寧波慈溪支行 ???

******** ?***********（琚經(jīng)理）

杭州銀行寧波余姚支行 ???

********??***********（顧經(jīng)理）

杭州銀行寧波寧海支行 ???

********??***********（郭經(jīng)理）

*、浙商銀行 ?授權(quán)服務(wù)平臺聯(lián)系方式：

********** ?*********** (項芬芬)

*、寧波慈溪農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 ??

******** ?***********（孫經(jīng)理）

*、寧波文創(chuàng)小額貸款股份有限公司

******** ?***********（干賢安）

******** ?***********（楊珊群）

**、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀法院發(fā)布的拍賣須知及拍賣標的調(diào)查情況表。標的物情況介紹摘錄自寧波天衡房地產(chǎn)估價事務(wù)所有限公司的報告。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:*****://***.******.***/*******/******/**-**-****

法院網(wǎng)拍技術(shù)咨詢電話：****-********。

標的物情況咨詢電話：****-********（阮法官）。

舉報監(jiān)督電話：****-********。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****。

詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(***.********.***.**)”上查詢。

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