出租方名稱：江蘇海洋大學??

統*社會信用代碼：******************

地址：連云港市海州區蒼梧路**號

法定代表人：湯建

經濟類型：事業單位

*.我方在招租過程中，遵守法律法規規定和產權交易市場以及連云港市產權交易所有限公司的相關規則，按照有關要求履行我方義務。?

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

特別 告知

*.本次招租標的面積為***平方米，首年租金底價為**,***.**元，成交價為首年租金，租期為*年，租金遞增方式為固定不變。? ??

*.本次招租標的現處于原承租人使用中，原租賃合同于****年*月**日到期，同等條件下原承租人享有優先權。如原承租人放棄優先權或未能競得該承租權，出租方承諾在本次交易成交后（以原租賃合同到期之日計）*天內交付。如無法在約定時間交付的，由出租方負責清場，因清場等原因而引發的任何矛盾及產生的*切費用均由出租方處理和承擔。

*.本次標的用做快遞、文印使用，承租方必須嚴格遵守報名時承諾的用途，不得擴大、變更項目業態。 不得用于金融集資及民間借貸等行業，不得經營網吧、游戲廳、舞廳、音響、車輛維修等項目以及學校認為不宜經營的項目，不得經營高污染、高噪音、擾民、危險品、黃賭毒等違法活動，以上情況*經發現，出租方有權解除房屋租賃合同，承租方必須在接到通知*天內無條件將房屋交還出租方，因承租方違約造成的所有損失均由承租方承擔，與出租方無關。

*.承租方不得向學生銷售煙草制品（含電子煙），不得制作和銷售涼皮、涼面、散裝鹵制品等非定型包裝食品（除有特殊約定外），不得進行外賣及外賣中轉。

*.承租方經營的項目業態須嚴格執行國家、省、市關于高校及周邊從事商業經營的有關規定，同時確保不影響學校師生及附近居民的正常生活。

*.意向承租方須進行現場探勘，了解校園實際情況，并簽署《現場踏勘確認書》。? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ??

*.本次招租標的按交付時實際情況交付。房屋租賃面積以現場展示為準，出租方及連云港市產權交易所有限公司不承擔招租標的中租賃面積與實測面積差異等責任，不調整相應的租金價格。? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ??

*.意向承租方有責任自行或委托專人了解招租標的的狀況，決定報價，并對自己的出價行為承擔法律責任。? ? ? ? ??

*.招租標的的底價、成交價均不含承租方在租賃中應繳納的水、電、垃圾清運費等有關費用。本次招租標的租賃交付前產生的水、電、垃圾清運費均由原承租方承擔；租賃交付后產生的水、電、垃圾清運費等費用均由承租方承擔，如拖欠相關費用直接從合同承租押金扣除并限時補齊押金。? ? ? ? ? ? ??

**.承租方未經出租方同意，不得擅自進行轉租、分租，如承租方擅自轉租、分租的，承租方應承擔由此造成的*切損失并承擔相應的違約責任，出租方有權提前解除合同、收回房屋。對于雖不屬于上述方式，但具有同等性質的行為也*律將視為違約行為，應由承租方承擔相應違約責任金。? ? ? ??

**.承租方應充分了解招租標的現狀。*旦成交，不得以標的現狀影響工商、消防手續辦理為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》，并要求出租方承擔賠償責任。? ??

**.承租方如對出租標的進行改造，須經出租方書面同意，費用由承租方自行承擔，且裝修改造須與租期相適應。? ??

**.連云港市產權交易所有限公司通過公司網站及相關媒體發布的項目信息并不構成連交所對任何項目的任何交易建議。意向方應不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關情況進行必要的盡職調查和充分了解，對是否承租項目及承租項目后可能發生的費用和存在的風險自行作出充分評估，并獨立承擔所有風險，連交所對此不承擔任何法律責任。意向方如對連交所網站披露的項目信息（包括但不限于交易條件、資格條件、對項目交易有重大影響的相關信息等）的理解存在歧義的，應以交易各方最終簽訂的交易合同的相關內容為準。? ? ??

交易 條件

交易價款支付方式

承租方須按合同約定的期限及方式將首年租金支付至出租方指定的賬戶。

*.依法注冊并有效存續的企業法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人，企業法人、其他組織、個體工商戶的營業執照需包含用途相關經營范圍。 *.意向承租方應符合國家法律、行政法規規定的條件。 *.意向承租方應具有良好的財務狀況和支付能力，資金來源合法。 *.意向承租方參加招租活動前*年內無征信問題，沒有重大違法記錄。 *.本項目不接受聯合體參與招租工作。 *.意向承租方應按本公告要求于本項目掛牌截止日當天**:**前完成報名手續并交納保證金，否則將不具備承租資格。

與租賃相關的其他條件

*.意向承租方若為江蘇海洋大學在職教職工，承租期內，學校將只發放最低生活保障，并繳納由單位承擔的住房公積金和失業保險等費用，個人承擔的住房公積金和社會保險費等自行交納，具體政策參見****年第**期淮海工學院院長辦公會會議紀要。?

*.下列單位或個人不得參加本次招租（須提供承諾函，格式自擬）：?

（*）江蘇海洋大學在讀學生。

（*）參加江蘇海洋大學招投標、招租等活動中有欺詐等不誠信行為記錄的商戶。?

（*）在已公開的招租活動中，承租后主動放棄的商戶（因學校規劃調整而協商棄標的除外）。?

（*）在江蘇海洋大學各類門面房檢查中，有*次或*次以上不良記錄的商戶。?

（*）江蘇海洋大學宋跳校區門面房租賃合同期內正在經營的商戶及已取得宋跳校區門面房承租資格的承租方（原承租方除外）。

*.交易方式：? ??

（*）如只征集到*家符合條件的意向承租方，則采用協議方式成交，直接確定其為承租方，按照轉讓底價與承租方承諾承租底價孰高原則確定成交價；

（*）如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，交易所將組織網絡競價方式確定承租方及成交價。

*.報名資格申請：意向承租方應在公告期截止當日**:**前，登錄連云港市產權交易所有限公司（*交易平臺）（****://***.******.***/），按照相關要求進行實名會員注冊，并對標的提交報名申請。意向承租方須對其注冊賬戶及密碼安全負責，其注冊賬戶及密碼在連云港市產權交易所有限公司（*交易平臺）系統的*切行為，均視為該意向承租方的本人行為。

*.意向承租方須提供報名材料： ? ? ? ? ?

*.意向承租方為企業法人、其他組織的應提供：（*）營業執照復印件；（*）企業章程復印件；（*）企業同意承租標的物的內部決策文件；（*）法人代表身份證復印件，授權委托書原件，受托人身份證復印件；（*）參加招租活動前*年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明（下載）；（*）沒有被信用中國網站(***.***********.***.**)、中國政府采購網(***.****.***.**)列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的查詢結果頁面打??；（*）經營范圍承諾書（下載）；（*）《連云港市產權交易所有限公司承租申請書》（下載）；（*）競價須知（*式*頁，每頁加蓋公章）；（**）承諾函（格式自擬）；（**）現場踏勘確認書；其他需提供的相關材料。所有材料均須加蓋公章。

*.意向承租方為自然人的應提供：（*）身份證復印件（個體工商戶須另行補充營業執照）；（*）中國執行信息公開網站（****://****.*****.***.**/）無失信被執行記錄的查詢結果頁面打印；（*）經營范圍承諾書（下載）；（*）《連云港市產權交易所有限公司承租申請書》（下載）；（*）競價須知（*式*頁，每頁簽字按手印）；（*）承諾函（格式自擬）；（*）現場踏勘確認書；其他需提供的相關材料。所有材料均須簽字按手?。▊€體工商戶加蓋公章）。

（掃描件上傳至*交易網絡平臺報名系統“相關”中，未上傳或上傳材料不完整的視為報名不合格。）? ? ? ? ?

*.交納交易保證金：意向承租方須于公告期截止當日**:**前向連云港市產權交易所有限公司指定的賬戶足額交納交易保證金（保證金不允許代付，以到賬為準，且不計利息）。? ? ?

*.交易保證金交納后，視為已知悉標的的情況，接受標的的*切現狀（包括瑕疵、缺陷），愿全面履行交易程序，其承租意向行為不可撤銷。? ? ? ?

*.意向承租方如有下列情況，取消其該次承租資格：

（*）未在規定時間內登錄連云港市產權交易所有限公司（*交易平臺）進行注冊報名或其注冊報名信息不真實、不完整、不準確的。

（*）如保證金未在規定時間內有效到達交易機構指定銀行賬戶或非以本人名義交納保證金，則該報名人不具備承租競價資格。

（*）出租方認為意向承租方不符合承租資格的其它情況。

*.保證金金額：人民幣*萬元整（￥**,***.**）。

*.報名人應于掛牌截止日**:**前以本人名義通過銀行轉賬方式*次性全額交納交易保證金（以到賬為準）至以下賬戶，本次交易支持數字人民幣結算： ?

*.銀行賬戶

戶 ?名：連云港市產權交易所有限公司

賬 ?號：************

開戶行：中國銀行連云港分行營業部

*.數字人民幣賬戶

戶 ?名：連云港市產權交易所有限公司

錢包**:****************

開戶行：中國銀行連云港分行營業部

（備注：轉賬時務必注明“報名人名稱、***標的保證金”字樣，如：“張****標的保證金”。）

*.保證內容：

（*）意向承租方在公告期內提交交易保證金，以確定其參與本次交易；

（*）意向承租方須在被確定為承租方后*個工作日內與出租方簽訂《房屋租賃合同》；

（*）《房屋租賃合同》生效后，承租方須按合同約定的期限及方式將每年租金支付至出租方指定的賬戶。 ? ? ? ?

*.處置方式

（*）當承租方確定后，未涉及扣除保證金情形的其他意向承租方所交納的交易保證金將原路返還，承租方交納的交易保證金在付清交易機構傭金后且不存在交易保證金轉為違約金情形的，將原路退回。

（*）若非出租方原因，出現以下任何*種情況時，意向承租方所交納的交易保證金轉為違約金，不予退還：

*.意向承租方在被確定為符合條件且交納保證金后單方撤回承租申請的；

*.征集到*家及以上符合條件的意向承租方后，在競價過程中以租金底價為起始價，各意向承租方均不應價的；

*.在確定為承租方后未按約定時限與出租方簽訂《不動產租賃合同》及未按約定時限支付交易價款的；

*.其他違反交易相關規則、交易保證金的有關規定和掛牌條件要求的。

（*）意向承租方存在所交納的交易保證金轉為違約金行為的，在扣除交易機構的相關費用后將剩余違約金付至出租方賬戶。違約金金額不足以彌補出租方、交易機構等相關損失，利益受損方還可向有過錯的意向承租方進行追償。