青島鐵路運(yùn)輸法院

拍?賣?公?告

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青島鐵路運(yùn)輸法院將于****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止（延時(shí)除外）在青島鐵路運(yùn)輸法院淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上（網(wǎng)址：/**）進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：青島鐵路運(yùn)輸法院），現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標(biāo)的：

本案拍賣標(biāo)的物為青島市嶗山區(qū)王哥莊街道辦事處*號(hào)樓*單元***戶〔權(quán)證號(hào)：青房地權(quán)市字第*********號(hào)〕房產(chǎn)。建筑面積：***.**平方米，總層數(shù)：*層，住宅位于：*層，規(guī)劃用途：住宅，房屋結(jié)構(gòu)：混合，房屋性質(zhì)：商品房，竣工日期：****年，標(biāo)的物以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn)。

評(píng)估價(jià)為*** ***元，第*次拍賣起拍價(jià)為*** ***元，保證金：** ***元，增價(jià)幅度：* ***元（及其整數(shù)倍）。

*、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告發(fā)布之日起至開(kāi)拍前兩日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意愿者自行看樣。

*、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少*人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

*、特別提醒：

（*）競(jìng)買人必須具備房產(chǎn)所在地的購(gòu)房資格，受房產(chǎn)所在地的限購(gòu)政策約束，并自愿承擔(dān)相應(yīng)法律后果。競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，即視為承諾具備購(gòu)房資格，并自愿承擔(dān)法律后果。

（*）標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

(*)競(jìng)買人應(yīng)提前就有關(guān)土地、房屋稅費(fèi)、欠繳費(fèi)用等問(wèn)題自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅、房管處、國(guó)土局、物業(yè)等相關(guān)部門(mén)查詢。

*、該土地、房屋水電費(fèi)等*切相關(guān)費(fèi)用繳納情況，未查詢到相關(guān)信息。(準(zhǔn)確欠費(fèi)金額競(jìng)買人應(yīng)自行向有關(guān)部門(mén)咨詢確認(rèn))。

*、標(biāo)的物查封狀況：本院查封。

*、買受人須承諾，自簽署《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》之日起**個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)確認(rèn)手續(xù)。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)依照相關(guān)法律法規(guī)和行政法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)，有可能存在的水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)等欠費(fèi)由買受人自行處理。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無(wú)關(guān)。對(duì)拍賣標(biāo)的能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理時(shí)間等情況，由競(jìng)買人在競(jìng)拍前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢確認(rèn)，拍賣人不作任何承諾與保證；因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理*次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加后果自負(fù)，拍賣人不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的*切費(fèi)用。法院解除查封手續(xù)需要*定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。

*、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣前*個(gè)工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人自公告之日起滿*日視為拍賣通知送達(dá)，均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程，缺席將喪失相關(guān)權(quán)利。

*、競(jìng)買人須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人；競(jìng)買人須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力；與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：

（*）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；

（*）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

（*）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；

（*）第（*）至（*）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

*、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：

本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人須在****年*月*日前與本院聯(lián)系，根據(jù)申報(bào)并經(jīng)本院審核及確認(rèn)后，即取得優(yōu)先競(jìng)買人資格；屆時(shí)未申報(bào)或逾期申報(bào)，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。被執(zhí)行人及有關(guān)權(quán)利人存在下落不明等無(wú)法通知情形的，自公告之日起滿*日視為已經(jīng)通知。

*、拍賣競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買人須在淘寶注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)淘寶賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁(yè)面內(nèi)的《拍賣須知》及淘寶網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入青島鐵路運(yùn)輸法院指定賬戶。拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

*、拍賣余款須在****年*月**日前繳入法院指定賬戶,并在銀行進(jìn)賬聯(lián)用途欄標(biāo)明“(****)魯****執(zhí)***號(hào)案件拍賣余款”。

戶名: 青島鐵路運(yùn)輸法院；

開(kāi)戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行青島市南支行；

賬號(hào)： *******************；

開(kāi)戶聯(lián)行號(hào)：************；

重要提示：依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第**條規(guī)定，競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競(jìng)買資格。按照此項(xiàng)規(guī)定，向淘寶交納保證金參拍的競(jìng)買人，淘寶需在確認(rèn)其保證金到賬之后，方能為競(jìng)買人開(kāi)通競(jìng)買權(quán)限。

由于競(jìng)買人注冊(cè)賬戶、實(shí)名認(rèn)證、開(kāi)通網(wǎng)銀、競(jìng)買人的開(kāi)戶銀行向淘寶轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前到賬，拍賣標(biāo)的保證金金額在* ***萬(wàn)及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買，請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必提前*個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)。如因競(jìng)買人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人繳納的保證金，無(wú)法為競(jìng)買人開(kāi)通競(jìng)買權(quán)限，所產(chǎn)生的*切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)，上拍法院與淘寶平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。保證金金額往往數(shù)額較大，為避免在在線支付的過(guò)程中因銀行限額而導(dǎo)致無(wú)法支付的問(wèn)題，建議競(jìng)買人提前向相關(guān)銀行進(jìn)行咨詢。

*、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》（法釋〔****〕**號(hào)）規(guī)定，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》并公示，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)等信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

法院咨詢電話：****-******** ?********

淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****

法院地址：青島市市南區(qū)廣州路**號(hào)甲

友情提示：請(qǐng)認(rèn)準(zhǔn)官方指定聯(lián)系電話，謹(jǐn)防金融詐騙。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

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