(以實際勘驗情況為準(zhǔn)，本欄內(nèi)容僅供參考)

出租方名稱：包鋼集團(tuán)冶金渣綜合利用開發(fā)有限責(zé)任公司；

統(tǒng)*社會信用代碼：******************；

法定代表人：潘軼；

注冊地址：內(nèi)蒙古自治區(qū)包頭市昆區(qū)河西工業(yè)區(qū)；

聯(lián)系方式：***********

本出租方現(xiàn)委托內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心按申請書的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布房屋出租信息并由內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心組織實施。 本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

*.本次房屋出租是我方真實意愿表示，出租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件。?

*. 我方標(biāo)的出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。?

*. 我方所提交的《信息披露申請書》及材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。?

*. 我方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場以及內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

以下決議已按公司法及其他有關(guān)法律法規(guī)要求完成，議事規(guī)則和決策程序符合規(guī)定。

包鋼集團(tuán)冶金渣綜合利用開發(fā)有限責(zé)任公司****年第**次總經(jīng)理辦公會議決議（會紀(jì)[****]號）

特別 告知

*. 本次出租的房產(chǎn)坐落位置：包頭市昆都侖區(qū)阿吉奈道**號底店，建筑面積***.**㎡平方米，標(biāo)的所在層數(shù)為*-*層（總樓層*層）,租賃面積以實際勘驗面積為準(zhǔn)，但租金不因?qū)嶋H勘驗面積情況調(diào)整。無不動產(chǎn)權(quán)證書（房屋產(chǎn)權(quán)證），該房屋“此前用于經(jīng)營建材批發(fā)*售，不可用于酒店行業(yè)及住宿，不得存放危險化學(xué)用品，不可從事國家法律禁止的活動等。不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租。”承租方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，不得改變本公告約定的租賃用途。?

*.優(yōu)先權(quán)人是否放棄行使優(yōu)先權(quán)：否。

標(biāo)的原承租方不放棄優(yōu)先承租權(quán)。（*）不放棄優(yōu)先承租權(quán)的原承租方應(yīng)在標(biāo)的招租交易公告期間，向中心提出標(biāo)的承租申請，提交承租申請資料，并按照公告要求交納保證金，否則視為放棄承租；（*）承租方行權(quán)方式如下：*、承租方與其他意向承租方同時參與網(wǎng)絡(luò)競價；*、承租方在網(wǎng)絡(luò)競價的自由競價期間和限時競價期間均可行權(quán)；*、在網(wǎng)絡(luò)競價過程中，當(dāng)其他意向承租方報出當(dāng)前最高有效報價時，承租方可以優(yōu)先權(quán)追加相同報價，如其他意向承租方繼續(xù)報價，而承租方在競價期內(nèi)未應(yīng)價的，則該最高報價的意向承租方為最終承租方。?

*.請各意向承租方親自勘驗標(biāo)的，了解標(biāo)的實際情況，與當(dāng)?shù)貒痢⒁?guī)劃等相關(guān)部門溝通，了解相關(guān)法律法規(guī)政策并判斷項目風(fēng)險及評估自身風(fēng)險承受能力，公告涉及圖片僅供參考。內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心有限責(zé)任公司（以下簡稱“中心”）僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。?

*.承租方未按照公告約定時間簽訂相關(guān)承租法律文本或未按照約定及時付清全部交易價款或交易服務(wù)費的，經(jīng)過中心催告仍未履行的，出租方有權(quán)單方解除交易、終結(jié)該項目，并另行處置標(biāo)的。?

*.在通過*交易平臺參與項目過程中，出現(xiàn)《*交易平臺競價交易規(guī)則》、《電子競價風(fēng)險告知及接受確認(rèn)書》及任何*交易平臺中公開披露的說明中列舉的無法正常競價情形的，內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心有限責(zé)任公司不承擔(dān)任何責(zé)任。?

*.報名請于公告期內(nèi)到內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站自行注冊賬號報名，并通過注冊預(yù)留的銀行賬戶匯入保證金。【不可用現(xiàn)金、支付寶或微信等方式匯入】意向承租方在將資金轉(zhuǎn)入錢包后，需將錢包中的資金支付到報名項目中。?

*.公告期間請意向方自行了解與資產(chǎn)相關(guān)用途是否存在無法辦理相關(guān)證照的風(fēng)險，如標(biāo)的出租交易成功后出現(xiàn)無法辦理營業(yè)執(zhí)照或其他相關(guān)證照的情況與出租方無關(guān)，承租方除自行承擔(dān)損失外還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。?

*.本公告披露承租方收費標(biāo)準(zhǔn)為最高標(biāo)準(zhǔn)，具體按照中心收費辦法執(zhí)行。?

*.對承租方基本條件和主要要求?

（*）承租方須親自勘驗標(biāo)的，標(biāo)的狀況以勘驗時的實際情況為準(zhǔn)。?

（*）標(biāo)的均通水通電，費用均由承租方承擔(dān)。出租房產(chǎn)不可用于酒店行業(yè)及住宿，不得存放危險化學(xué)用品，不可從事國家法律禁止的活動等。?

**.其他披露內(nèi)容?

（*）房屋基本信息：地址：包頭市昆區(qū)阿吉奈道南市場**號商店；建筑面積：***.**㎡（*共*層）；用途：此前用于經(jīng)營建材批發(fā)*售，不可用于酒店行業(yè)及住宿，不得存放危險化學(xué)用品，不可從事國家法律禁止的活動等。不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租。?

（*）房屋結(jié)構(gòu)及現(xiàn)狀：房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無裂縫、沉降等問題。?

（*）水電設(shè)施：供水、排水、供電系統(tǒng)正常運行，水表、電表均已安裝并可正常計量。消防設(shè)施：消防栓、滅火器、煙霧報警器等設(shè)施齊全且符合消防驗收標(biāo)準(zhǔn)。?

（*）裝修情況：基礎(chǔ)裝修。門窗：鋁合金框架玻璃門。?

（*）其他說明：房屋目前未騰房，原承租人合同未到期存在租賃關(guān)系。因承租人個人原因不再承租。出租方保證房屋符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，適合用于合同約定的用途。?

**.與原租戶相關(guān)條款?

（*）原租賃合同關(guān)鍵信息披露?

本次出租項目標(biāo)的存在原租賃關(guān)系，原租賃合同到期日為：****年**月**日（具體日期以原租賃合同約定及出租方提供的有效文件為準(zhǔn)）。原租賃合同中關(guān)于租賃標(biāo)的用途、租金標(biāo)準(zhǔn)、履約保證金、雙方權(quán)利義務(wù)等其他核心條款，意向承租方可在公告期內(nèi)，向中心（或出租方）申請查閱，中心（或出租方）將予以配合。?

（*）標(biāo)的交付前稅費承擔(dān)主體?

本次出租項目標(biāo)的交付前（即標(biāo)的正式移交至承租方占有、使用前）所產(chǎn)生的*切稅費（包括但不限于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、增值稅、附加稅費、印花稅等與標(biāo)的租賃相關(guān)的稅費），若標(biāo)的存在原租戶，按原租賃合同中約定的稅費承擔(dān)主體執(zhí)行；原租賃合同中未明確約定的稅費，按照國家及標(biāo)的所在地相關(guān)稅收法律法規(guī)、政策規(guī)定的法定納稅義務(wù)人承擔(dān)。

（*）出租項目涉及原租戶騰房清退主體?

本次出租項目標(biāo)的涉及原租戶騰房清退工作的，騰房清退主體為出租方。出租方應(yīng)在本次租賃合同約定的標(biāo)的交付日期前，完成原租戶的騰房清退工作，確保標(biāo)的在交付時不存在原租戶占用、使用的情形，且標(biāo)的現(xiàn)狀符合本次租賃合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)（包括但不限于標(biāo)的結(jié)構(gòu)完整、附屬設(shè)施設(shè)備正常可使用、無遺留債權(quán)債務(wù)糾紛等）。若因出租方未按時完成原租戶騰房清退導(dǎo)致標(biāo)的無法按期交付，出租方應(yīng)按照本次租賃合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；給承租方造成損失的，出租方需依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

交易 條件

交易價款支付方式

*次性支付

無

與租賃相關(guān)的其他條件

*.意向承租方須親自勘驗標(biāo)的，勘驗現(xiàn)場時做好拍照錄像等相關(guān)記錄，標(biāo)的狀況以勘驗時的實際情況為準(zhǔn)。意向承租方須在對標(biāo)的狀況及交易風(fēng)險進(jìn)行充分調(diào)查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申請并交納保證金到中心指定銀行賬戶。各意向承租方*旦報名并交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔(dān)*切責(zé)任與風(fēng)險，被確定承租資格后不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、標(biāo)的或土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù)。?

*.競價結(jié)束時的最高報價者即為最終承租方，最終承租方須在競價結(jié)束次日起*個工作日內(nèi)將《承租申請書》原件、自然人身份證復(fù)印件、法人營業(yè)執(zhí)照等紙質(zhì)報名資料（復(fù)印件的簽字或蓋章）遞交至中心。?

*.租金及支付方式?

（*）采用按提前預(yù)付*年租金（*年*付）。遞增方式計算，每滿*整年，租金相應(yīng)遞增**%。?

（*）出租方與承租方應(yīng)于最終確認(rèn)承租方成交之日起**個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，承租方應(yīng)在《租賃合同》簽訂之日起*個工作日內(nèi)將除保證金以外的首年租金及服務(wù)費*次性交納至內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心有限責(zé)任公司指定賬戶，屆時承租方交納的保證金轉(zhuǎn)為年租金的等額部分。中心收到首年租金及服務(wù)費之日起*個工作日內(nèi)出具交易憑證，并將首年租金轉(zhuǎn)付至出租方指定銀行賬戶。

（*）后續(xù)租金由出租方和承租方自行結(jié)算，租金按提前預(yù)付*年租金（*年*付）。承租方應(yīng)于每年開始的前*日匯入出租方指定賬戶，以后年度以此類推。?

*.交納承租押金的時間、押金處置方式?

（*）本次設(shè)置押金：****元?

（*）承租方應(yīng)在簽訂租賃合同之日后*個工作日內(nèi)向出租方指定賬戶支付押金。?

（*）押金處置方式?

押金用于擔(dān)保承租方履行租賃合同的義務(wù)，包括但不限于：①按時支付租金及其他費用；②妥善使用租賃物，避免損壞；③合同期滿或解除時，結(jié)清所有應(yīng)付費用。合同期滿或提前解除時，若承租方無違約行為且結(jié)清所有費用，出租方應(yīng)在承租方交還租賃物并完成交接手續(xù)后將押金全額無息退還。若承租方存在違約行為或未結(jié)清費用，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，剩余部分退還承租方。出租方有權(quán)從押金中扣除以下費用：未支付的租金、水電費、物業(yè)費等；租賃物損壞的維修費用；其他因承租方違約導(dǎo)致的損失。若押金不足以彌補(bǔ)出租方損失的，承租方應(yīng)在收到通知后*日內(nèi)補(bǔ)足差額。?

*. 其他相關(guān)約定詳見《租賃合同》。?

注：除本公告已約定內(nèi)容外，其余未約定事項均以交易合同約定為準(zhǔn)。