特別 告知

*、本次出租標(biāo)的公告披露面積僅供參考，實(shí)際出租面積以不動產(chǎn)登記部門登記的建筑面積為準(zhǔn)。項(xiàng)目成交后，不因?qū)嶋H勘驗(yàn)面積變化等調(diào)整租賃價格。?

*、請各意向承租方親自勘驗(yàn)標(biāo)的，了解標(biāo)的實(shí)際情況，與當(dāng)?shù)貒痢⒁?guī)劃等相關(guān)部門溝通，了解相關(guān)法律法規(guī)政策并判斷項(xiàng)目風(fēng)險及評估自身風(fēng)險承受能力，公告涉及圖片僅供參考。內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心有限責(zé)任公司（以下簡稱“中心”）僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。?

*、標(biāo)的勘驗(yàn)：公告期內(nèi)提前預(yù)約 張女士 ***********?

*、本次出租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)屬于蒙商銀行股份有限公司，標(biāo)的權(quán)屬清晰，標(biāo)的不動產(chǎn)權(quán)證號為：京（****）朝不動產(chǎn)權(quán)第*******號。 *、標(biāo)的房產(chǎn)狀態(tài)為閑置狀態(tài)，標(biāo)的內(nèi)現(xiàn)有動產(chǎn)最終承租人可自行安排使用，但租賃期內(nèi)需保證動產(chǎn)完好可使用，租賃期結(jié)束后需返還出租方，如發(fā)生損毀需照價賠償。?

*、競價結(jié)束時的最高報(bào)價者即為最終承租方，最終承租方須在競價結(jié)束次日起*個工作日內(nèi)簽訂《電子競價成交確認(rèn)書》并將《實(shí)物資產(chǎn)受讓（承租）申請書》原件、自然人身份證復(fù)印件、法人營業(yè)執(zhí)照等紙質(zhì)報(bào)名資料（復(fù)印件的簽字或蓋章）遞交至中心，雙方應(yīng)于成交之日起**個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，最終承租方應(yīng)當(dāng)在《租賃合同》簽訂后*個工作日內(nèi)按照《電子競價成交確認(rèn)書》中明確的金額，將除保證金外剩余半年租金及交易服務(wù)費(fèi)支付至中心指定賬戶（交易服務(wù)費(fèi)以最終成交年租金為計(jì)算基數(shù)）。后續(xù)年度租金交易雙方自行結(jié)算，承租方應(yīng)在下*租賃期開始前*個月內(nèi)支付。中心在收到《租賃合同》、交易服務(wù)費(fèi)、價款轉(zhuǎn)付通知書后*個工作日內(nèi)出具交易憑證，并將首次租金轉(zhuǎn)付至出租方指定銀行賬戶。?

*、本次出租包含房屋的配套設(shè)備、附屬設(shè)施和室內(nèi)裝飾、裝修、附屬用房及分?jǐn)偟膰型恋厥褂脵?quán)等。承租方在房屋租賃期內(nèi)發(fā)生的各種費(fèi)用，如裝修費(fèi)、增加設(shè)施及設(shè)備（如自行報(bào)裝的水表、電表、煤氣表、防火安全）等費(fèi)用，由承租方自行承擔(dān)。承租方交還承租房屋時，出租方有權(quán)選擇是否保留該房屋在租賃期間的添附物，保留添附物的，出租方無須對此給予承租方任何補(bǔ)償；出租方不同意保留的，承租方有義務(wù)拆除添附物并按照出租方要求將該房屋恢復(fù)原狀。?

*、承租方未按照公告約定時間簽訂相關(guān)承租法律文本或未按照約定及時付清交易服務(wù)費(fèi)的，經(jīng)過中心催告仍未履行的，出租方有權(quán)單方解除交易、終結(jié)該項(xiàng)目，并另行處置標(biāo)的。?

*、如上內(nèi)容均來自于出租方提供的資料，內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心有限責(zé)任公司（以下簡稱“中心”）僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。?

**、在通過*交易平臺參與項(xiàng)目過程中，出現(xiàn)《*交易平臺競價交易規(guī)則》、《電子競價風(fēng)險告知及接受確認(rèn)書》及任何*交易平臺中公開披露的說明中列舉的無法正常競價情形的，內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心有限責(zé)任公司不承擔(dān)任何責(zé)任。?

**、意向方報(bào)名請于公告期內(nèi)到內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站自行注冊賬號報(bào)名，并通過注冊預(yù)留的銀行賬戶（預(yù)留銀行賬戶名稱須與會員注冊名稱*致，且銀行卡號須為該名稱對應(yīng)卡號）匯入保證金。【不可用現(xiàn)金、信用卡、支付寶或微信等方式匯入】意向受讓方在將資金轉(zhuǎn)入錢包后，需將錢包中的資金支付到報(bào)名項(xiàng)目中。

交易 條件

交易價款支付方式

按半年支付

無

與租賃相關(guān)的其他條件

*、承租方須親自勘驗(yàn)標(biāo)的，勘驗(yàn)現(xiàn)場做好拍照、錄像等相關(guān)記錄，了解水、電、暖、消防及與房屋使用相關(guān)的所有情況，標(biāo)的狀況以勘驗(yàn)時的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)，項(xiàng)目成交后，承租方不得以不了解具體情況為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。各意向承租方*旦提交報(bào)名申請并交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔(dān)*切責(zé)任與風(fēng)險，同時不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、不動產(chǎn)登記面積與實(shí)際租賃面積存在誤差、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù)，否則視為違約，出租方將按照約定處置保證金。?

*、租期及保證金：租賃期限不超過*年，押金按實(shí)際成交年租金的*個月收取 ，租金支付方式半年支付，免租期為*個月，后續(xù)年度租金交易雙方自行結(jié)算，承租方應(yīng)在下*租賃期開始前*個月內(nèi)*次性支付，具體結(jié)算方式、租期以交易雙方簽訂的《租賃合同》為準(zhǔn)。如承租方逾期支付租金或逾期未能補(bǔ)足押金的，每逾期*日，承租人應(yīng)向出租方支付未付租金/應(yīng)補(bǔ)足押金的萬分之*作為違約金，違約金的計(jì)算期自該租金/押金應(yīng)付之日起開始計(jì)算，直至承租人付清該租金/押金之日止。?

*、費(fèi)用承擔(dān)：自租賃合同簽訂之日起，承租房產(chǎn)發(fā)生的改造費(fèi)、裝修費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、暖氣費(fèi)、維修費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用全部由承租人承擔(dān)。?

*、物業(yè)交付及裝修：按資產(chǎn)現(xiàn)狀交付，承租人承擔(dān)全部改造裝修費(fèi)用，裝修方案應(yīng)當(dāng)事先向出租方備案。?

*、轉(zhuǎn)租條款：未經(jīng)出租方書面同意，承租人不得將承租房產(chǎn)轉(zhuǎn)租，由此引發(fā)的*切法律及經(jīng)濟(jì)糾紛由承租人承擔(dān)。?

*、安全事項(xiàng)約定：自租賃合同簽訂之日起，承租人需為承租資產(chǎn)購買保險。承租資產(chǎn)發(fā)生的或被迫發(fā)生的*切安全事故，均由承租人負(fù)責(zé)及承擔(dān)。?

*、到期交付：租賃期滿或租約提前終止時，經(jīng)出租方驗(yàn)收同意后，承租人可按照裝修后現(xiàn)狀交付出租方。?

*、解約條款：租賃期內(nèi)，雙方均有權(quán)解除租賃合同，須提前*個月通知對方，并約定自書面通知送達(dá)之日起*個月內(nèi)騰退。違約方需向守約方支付*年租金作為違約金。

其中： （*）出租方提前解約的：*是帶租約處置。出租方因資產(chǎn)出售需要，提前解約的，優(yōu)先帶租約出售，由受讓方承接租賃合同項(xiàng)下的全部權(quán)利及義務(wù)，出租方對此不承擔(dān)違約責(zé)任。*是剩余殘值賠付。對形成附合的裝飾裝修物及硬裝部分，以剩余租期內(nèi)附合物殘值賠付，對未形成附合的裝飾裝修物，由承租方拆除或搬離。殘值賠付金額及范圍由出租方委托專業(yè)評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果為準(zhǔn)。兩種方式由出租方依據(jù)資產(chǎn)實(shí)際情況選擇，承租方無條件認(rèn)可并配合，在同等條件下承租方享有優(yōu)先購買權(quán)。?

（*）承租方提前解約的：已形成附合的裝飾裝修物及硬裝部分無條件轉(zhuǎn)給出租方，不得向出租方主張任何賠付內(nèi)容。?

*、變更經(jīng)營主體條款：本次租賃合同的簽約主體為承租人在競標(biāo)時提交的公司（簡稱“原簽約公司”），未經(jīng)出租方書面同意，原簽約公司不得變更合同主體或?qū)⒆赓U標(biāo)的轉(zhuǎn)租、分租給其它主體。因承租人實(shí)際經(jīng)營需要，確需重新成立新公司（簡稱“新公司”）或變更經(jīng)營主體的，須滿足以下全部條件，并提前**日向出租方提交書面申請及相關(guān)證明文件，經(jīng)出租方書面同意后方可實(shí)施：?

（*）新公司或變更后的經(jīng)營主體的實(shí)際控制人，與原簽約公司的實(shí)際控制人須為同*主體（實(shí)控人認(rèn)定以《中華人民共和國公司法》及相關(guān)監(jiān)管規(guī)定為準(zhǔn)，包括但不限于通過股權(quán)、協(xié)議或其它安排對公司經(jīng)營管理擁有絕對控制權(quán)的自然人或法人）；?

（*）若原簽約公司未直接作為實(shí)際控制人，則原簽約公司須對新公司或變更后的經(jīng)營主體實(shí)現(xiàn)絕對控股（即持股比例不低于**%，且通過公司章程或協(xié)議明確對其經(jīng)營決策擁有絕對控制權(quán)）；?

（*）無論經(jīng)營主體如何調(diào)整，原簽約公司及新公司（或變更后的經(jīng)營主體）須就租賃標(biāo)的的使用、租金支付、違約責(zé)任等事宜向出租方承擔(dān)連帶責(zé)任。原租賃合同中關(guān)于承租人的全部義務(wù)（包括但不限于按時支付租金、維護(hù)租賃資產(chǎn)、遵守租賃用途限制等），對新公司（或變更后的經(jīng)營主體）具有同等約束力。

**、承租相關(guān)其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準(zhǔn)，但公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。?

**、房產(chǎn)租賃期間如因政府收回、征用、出賣、開發(fā)等或其他不可抗力因素導(dǎo)致租賃終止的，則租賃合同自行終止，同時出租方保留根據(jù)自身需要提前收回部分或全部房產(chǎn)的權(quán)利，具體在租賃合同中約定。如發(fā)生上述情形租賃合同終止的，承租方需無條件搬出并交還該房產(chǎn)，出租方不承擔(dān)承租方所有已投入費(fèi)用，當(dāng)年已繳納租金按照實(shí)際租賃期限進(jìn)行結(jié)算。