重慶兩江藝農(nóng)實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司管理人關(guān)于拍賣重慶兩江藝農(nóng)實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司名下苗木資產(chǎn)（御臨河基地）的競買公告

重慶兩江藝農(nóng)實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司管理人將于****年**月**日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止（延時(shí)除外）在人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)（處置單位：重慶兩江藝農(nóng)實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司管理人，網(wǎng)址：*****://***.********.***.**/ 監(jiān)督單位：重慶市第*中級(jí)人民法院），對(duì)重慶兩江藝農(nóng)實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司名下所需拍賣的苗木資產(chǎn)（御臨河基地）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

*、重要提示

? *、鄭重聲明：本標(biāo)的系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第**條*項(xiàng)的職責(zé)在破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)處分債務(wù)人財(cái)產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

*、 競拍前請(qǐng)遵照《競買公告》、《競買須知》及《拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。

*、本次拍賣公告所作的情況說明和提供的圖片、視頻、文字資料等，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人、破產(chǎn)人、法院及拍賣平臺(tái)均不承擔(dān)任何責(zé)任。

*、本次拍賣標(biāo)的情況較為復(fù)雜，標(biāo)的物以其交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)（請(qǐng)競買人自行現(xiàn)場查看，競買人參與競拍視為對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀認(rèn)可），破產(chǎn)人、管理人、法院及拍賣平臺(tái)均不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)并承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。本次拍賣所展示圖片及視頻僅供參考，具體以標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)；有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)標(biāo)的及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的認(rèn)可和接受，并自行承擔(dān)其可能存在的*切風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任和費(fèi)用。

競買人*旦繳納保證金參與競價(jià)，無論是否咨詢或進(jìn)行調(diào)查，均視為對(duì)標(biāo)的全部情況（包含已知和未知瑕疵）已完全了解，并接受標(biāo)的現(xiàn)狀和*切已知及未知的瑕疵，競買人應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)可能存在的*切責(zé)任、風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用。

*.技術(shù)服務(wù)費(fèi)系人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)在拍賣成交價(jià)之外額外向買受人收取款項(xiàng)。

*.若有糾紛，競買人應(yīng)當(dāng)自尋法律途徑解決，管理人、破產(chǎn)人、法院及拍賣平臺(tái)均不負(fù)責(zé)，競買人不得因此向管理人、破產(chǎn)人、法院及拍賣平臺(tái)提出任何異議或任何索賠等權(quán)利主張，由此產(chǎn)生的問題不影響本次拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。請(qǐng)欲報(bào)名參與競價(jià)的競買人充分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)以及市場價(jià)格的波動(dòng)，謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。

*、拍賣標(biāo)的

重慶兩江藝農(nóng)實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司位于重慶市渝北區(qū)龍興鎮(zhèn)福御路御臨河苗圃基地苗木，具體如下：

起拍價(jià)：******.** ?（大寫人民幣*拾*萬*仟*佰*拾*元*角）元，保證金：******.**（大寫人民幣*拾*萬元整）元，增價(jià)幅度：****元（大寫人民幣*仟元整）/次。

重點(diǎn)提示：

*.標(biāo)的物長期處于缺乏專業(yè)養(yǎng)護(hù)的狀態(tài)。

標(biāo)的所在地自****年夏季以來亦未進(jìn)行任何形式的專業(yè)養(yǎng)護(hù)（如灌溉、修剪等），目前苗木處于自然生長、自生自滅狀態(tài)，整體養(yǎng)護(hù)水平不足，資產(chǎn)狀況*般。

*. 標(biāo)的物長期失管導(dǎo)致苗木生長失控

由于長期缺乏有效的專業(yè)養(yǎng)護(hù)，種植區(qū)域雜草叢生、現(xiàn)場環(huán)境較為雜亂；原有造型苗木未持續(xù)修剪及專業(yè)養(yǎng)護(hù)，呈現(xiàn)原生狀態(tài)，缺乏觀賞價(jià)值，整體品質(zhì)下降。

*.標(biāo)的按現(xiàn)狀交付，存在顯著貶值及滅失風(fēng)險(xiǎn)

本次處置標(biāo)的為活體苗木資產(chǎn)，易受氣候、病蟲害等不可控因素影響，存在貶值甚至滅失的風(fēng)險(xiǎn)。標(biāo)的成交后將按照“現(xiàn)狀”交付，管理人不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)意向競買人務(wù)必充分了解標(biāo)的實(shí)際情況，謹(jǐn)慎評(píng)估后作出競拍決策，并自行承擔(dān)相關(guān)法律后果與損失風(fēng)險(xiǎn)。

*.不涉及土地租賃糾紛及復(fù)墾義務(wù)

本次處置不涉及土地租賃相關(guān)法律糾紛，亦無土地復(fù)墾或恢復(fù)義務(wù)。買受人在完成苗木搬離后，無需承擔(dān)額外的土地修復(fù)或恢復(fù)成本。但買受人需要在限定期限內(nèi)完成全部標(biāo)的物的移栽和清場，期間標(biāo)的物貶值甚至滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)，如逾期移栽和清場，承擔(dān)公告載明相應(yīng)不利后果。

*.入場須繳納保證金，按規(guī)定清場后可退還

買受人在支付全部拍賣成交款及軟件服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)于**個(gè)自然日內(nèi)前往標(biāo)的所在地完成清場。入場搬離前，須向管理人繳納人民幣**,***.**元入場保證金（支付賬戶與拍賣款項(xiàng)相同）。在買受人將全部標(biāo)的物依法搬離現(xiàn)場，且確保未對(duì)存放場地及第*方公司苗木造成任何損壞，同時(shí)完成搬運(yùn)過程中所產(chǎn)生垃圾的清理工作后，管理人將在核查無誤后無息退還該入場保證金。

如買受人未在規(guī)定期限內(nèi)完成搬離，管理人有權(quán)視其為已放棄標(biāo)的受讓權(quán)利，買受人在交易過程中所支付的全部款項(xiàng)（包括但不限于保證金、成交尾款、服務(wù)費(fèi)等）將不予退還，相關(guān)標(biāo)的物將重新列入破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)依法處置。同時(shí)，買受人還應(yīng)向御臨河基地管理方——重慶兩江新城城市運(yùn)營管理有限公司支付場地占用費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為人民幣*,***元/天，直至該標(biāo)的再次拍賣成交之日止。

*.標(biāo)的移交費(fèi)用及相關(guān)安全責(zé)任由買受人承擔(dān)

標(biāo)的物在移交及搬離過程中所涉及的全部費(fèi)用（包括但不限于挖掘、稱重、拆卸、吊裝、搬遷、運(yùn)輸、人工、移植等）由買受人自行承擔(dān)。若因搬離操作造成對(duì)存放場地、其他第*方苗木或設(shè)施設(shè)備的任何損壞，由買受人負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按價(jià)賠償。同時(shí)，買受人入場期間如發(fā)生財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，相關(guān)法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償亦由買受人獨(dú)立承擔(dān)。

*.標(biāo)的識(shí)別方式與交付確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)

本次拍賣的標(biāo)的物現(xiàn)種植于重慶市渝北區(qū)龍興鎮(zhèn)福御路御臨河苗圃基地。該基地內(nèi)同時(shí)存在由重慶兩江新城城市運(yùn)營管理有限公司所種植的同類苗木，交付時(shí)以苗木樹身名牌標(biāo)識(shí)及管理人與第*方重慶兩江新城城市運(yùn)營管理有限公司共同確認(rèn)的區(qū)域范圍內(nèi)苗木為準(zhǔn)，確保實(shí)際交付的苗木屬于本次拍賣的范圍。

*.可能無法開具發(fā)票，相關(guān)稅務(wù)責(zé)任由買受人承擔(dān)

本次標(biāo)的物為破產(chǎn)企業(yè)重慶兩江藝農(nóng)實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司名下資產(chǎn)，因企業(yè)處于非正常經(jīng)營狀態(tài)，管理人可能無法出具或無法及時(shí)出具相關(guān)發(fā)票。建議競買人于拍賣前自行向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)或有關(guān)部門咨詢確認(rèn)。如最終無法開具發(fā)票或開票存在延遲，由買受人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)與后續(xù)責(zé)任，包括但不限于稅負(fù)增加等情形。

*.標(biāo)的物規(guī)格、數(shù)量、生長狀態(tài)、內(nèi)在質(zhì)量與掛拍所依據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》可能存在不*致，以標(biāo)的交付時(shí)的實(shí)際狀態(tài)進(jìn)行交付，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整。

掛拍所依據(jù)的重慶華康資產(chǎn)評(píng)估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限責(zé)任公司****年**月**日出具的重康評(píng)報(bào)子（****）第***號(hào)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》，系由重慶兩江藝農(nóng)實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司自行委托評(píng)估，評(píng)估基準(zhǔn)日為****年**月**日，有效期自評(píng)估基準(zhǔn)日起*年，即****年**月**日至****年**月**日止，目前已超出報(bào)告有效期。鑒于苗木生長特殊性，種類和數(shù)量較多，標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)（質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格型號(hào)和其他瑕疵等），拍賣公告所作的情況說明、評(píng)估報(bào)告數(shù)據(jù)、圖片和其他數(shù)據(jù)等，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)拍賣成交后，若標(biāo)的規(guī)格、數(shù)量、生長狀態(tài)、內(nèi)在質(zhì)量與評(píng)估報(bào)告不*致，以標(biāo)的交付時(shí)的實(shí)際狀態(tài)進(jìn)行交付，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整。

**．此次拍賣標(biāo)的無查封無抵押（具體以登記部門登記情況為準(zhǔn)，競買人應(yīng)當(dāng)自行在競買前全面了解標(biāo)的權(quán)利限制情況）。

**.對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年**月**日**時(shí)前（節(jié)假日除外）與管理人聯(lián)系（聯(lián)系人：李律師 ***********）。

*、咨詢、展示看樣的時(shí)間

*、自公告之日起至****年**月**日**時(shí)止（節(jié)假日除外）接受咨詢，聯(lián)系人：李律師 ***********。

*、有意向看樣者需提前打電話預(yù)約登記，后期根據(jù)預(yù)約情況安排時(shí)間統(tǒng)*前往看樣，聯(lián)系人：李律師 ***********。

*、競買人條件

*、凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買，法律、法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具有規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由買受人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

*、合格的競買人應(yīng)當(dāng)遵守本次拍賣《競買公告》《競買須知》及人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)相關(guān)規(guī)定，不得阻撓其他競買人競價(jià)，不得操縱、壟斷競拍價(jià)格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，競買人不得串通他人競標(biāo)而實(shí)現(xiàn)批量受讓的目的。競買人有上述行為的，法院、管理人及拍賣平臺(tái)均有權(quán)經(jīng)通知后取消其競買資格，并依法追究其相關(guān)法律責(zé)任。

*、競買人可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）代為競買，但需在競價(jià)程序開始前*日（節(jié)假日除外）向管理人辦理委托手續(xù)，并以委托代理人的個(gè)人賬戶代為競買。競買成功后，買受人與委托代理人需攜帶相關(guān)證明材料原件到場辦理交接手續(xù)。若委托手續(xù)不全，本次競買活動(dòng)視為委托代理人的個(gè)人行為，相應(yīng)的法律后果由委托代理人承擔(dān)；委托人有過錯(cuò)的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

*、競買人需辦理多人聯(lián)合競買的，應(yīng)當(dāng)在競價(jià)程序開始前經(jīng)管理人確認(rèn)后才能參與競買。

*、下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：（*）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院。（*）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者。（*）承擔(dān)本次拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織。（*）第*至*項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人員（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競買，不參加競拍的請(qǐng)自行關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程，本管理人不再另行通知。本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

*、因不符合條件參加競買并成為買受人的，將承擔(dān)其相應(yīng)的法律責(zé)任并罰沒全額保證金，管理人可重新拍賣本標(biāo)的。

*、優(yōu)先購買權(quán)人

*、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：暫無核準(zhǔn)優(yōu)先購買權(quán)人。

*、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競價(jià)程序開始前*日（節(jié)假日除外）向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能參與競買；若逾期未提交，視為放棄本次拍賣標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)。

*、優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒有更高出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。

*、順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人申請(qǐng)參與競買的，管理人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由出價(jià)在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。

*、拍賣方式

*、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。

*、本次拍賣采取有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即起拍價(jià)，至少*人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。無人報(bào)名或出價(jià)的，競價(jià)流拍。

*、稅費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)及其他

*、拍賣交易過程中若產(chǎn)生稅費(fèi)，由買賣雙方承擔(dān)的全部稅、費(fèi)，均由買受人承擔(dān)。買受人在競買前應(yīng)向所涉稅務(wù)部門確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，因變更產(chǎn)權(quán)登記（如標(biāo)的涉及）產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。

*、起拍價(jià)、成交價(jià)均不包含包括稅費(fèi)、人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)技術(shù)服務(wù)費(fèi)等其他費(fèi)用。

*、標(biāo)的移交時(shí)涉及的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于挖掘、稱重、拆卸、吊裝、搬遷，運(yùn)輸、人工、移植等費(fèi)用）及相關(guān)安全責(zé)任均由買受人自行承擔(dān)；交付過程中如存在應(yīng)交納或補(bǔ)交的有關(guān)稅費(fèi)或不明確的*切關(guān)聯(lián)費(fèi)用（包括但不限于買受人、原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的綜合稅、個(gè)人所得稅、增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證費(fèi)、測繪費(fèi)）均由買受人承擔(dān)；若對(duì)存放處所在的場地其他第*方公司苗木或設(shè)施設(shè)備造成損壞的由買受人負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或照價(jià)賠償損失；買受人入場后造成自身或第*方財(cái)產(chǎn)損失、人身損害，買受人需承擔(dān)其相關(guān)責(zé)任及賠償相關(guān)費(fèi)用。

*、拍賣標(biāo)的物交割費(fèi)用、人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)以及其他可能存在的費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)。

*、競買人應(yīng)充分閱讀本拍賣資料及相關(guān)的全部內(nèi)容，競買人報(bào)名參與本次競買即視為對(duì)本次拍賣資料中載明的相關(guān)要求及條款予以了認(rèn)可并接受。

*、保證金繳納及成交后付款說明

*、保證金

（*）競買人應(yīng)于拍賣開始前在拍賣平臺(tái)上進(jìn)行實(shí)名登記注冊（實(shí)名認(rèn)證需要時(shí)間審核，請(qǐng)各意向買受人提前注冊），注冊成功后請(qǐng)按拍賣平臺(tái)提示進(jìn)行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的賬戶里保證有足夠的競拍保證金（交納保證金時(shí)若有問題可咨詢平臺(tái)網(wǎng)站客服:***-********轉(zhuǎn)*），競買人在對(duì)拍賣標(biāo)的物第*次確認(rèn)出價(jià)競拍前，按拍賣平臺(tái)提示報(bào)名并繳納保證金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，未成交者保證金全額無息退還），系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。

（*）拍賣成交后保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入相關(guān)賬戶作為首期款，未成交競買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后根據(jù)平臺(tái)規(guī)則解凍。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

（*）若買受人有下列情況之*，保證金不予退還及承擔(dān)相應(yīng)的違約金：提供虛假報(bào)名資料的；買受人在競價(jià)過程中違反競價(jià)規(guī)則和產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)規(guī)則，擾亂競價(jià)秩序的；競拍成功后不履約、違約，有提出附加條件的；不及時(shí)進(jìn)行成交手續(xù)辦理及支付拍賣余款及平臺(tái)技術(shù)服務(wù)費(fèi)。

*、尾款

拍賣成交后，買受人應(yīng)按時(shí)支付拍賣尾款，拍賣尾款（扣除保證金后的余款）應(yīng)當(dāng)在拍賣成交之日起*個(gè)自然日內(nèi)以訂單支付或匯款至管理人指定賬戶；尾款支付完成后應(yīng)及時(shí)聯(lián)系管理人。管理人指定賬戶，名稱：重慶兩江藝農(nóng)實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司管理人，賬號(hào)：*****************，開戶銀行：華夏銀行重慶*龍坡支行。

*、技術(shù)服務(wù)費(fèi)

通過網(wǎng)絡(luò)競價(jià)系統(tǒng)產(chǎn)生最終出價(jià)即視為完成系統(tǒng)成交（包含此后交易雙方未最終簽署交易合同等未達(dá)成交易的情形），系統(tǒng)成交后*日內(nèi)，買受人應(yīng)按系統(tǒng)成交價(jià)的*.*%向平臺(tái)服務(wù)提供商交納技術(shù)服務(wù)費(fèi)（單筆資產(chǎn)交易收費(fèi)最低****元，**萬元封頂）。買受人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)交納技術(shù)服務(wù)費(fèi)的，網(wǎng)拍平臺(tái)可直接從保證金中扣除，扣除后的保證金可轉(zhuǎn)為交易價(jià)款。保證金數(shù)額不足以扣除平臺(tái)服務(wù)提供方應(yīng)當(dāng)收取的技術(shù)服務(wù)費(fèi)的，平臺(tái)服務(wù)提供方保留對(duì)剩余應(yīng)當(dāng)收取的技術(shù)服務(wù)費(fèi)追索的權(quán)利。成交后價(jià)款繳到人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)，如果買受人不按時(shí)向平臺(tái)支付技術(shù)服務(wù)費(fèi),平臺(tái)可以直接從價(jià)款扣除相應(yīng)服務(wù)費(fèi)金額。

*、因拍賣標(biāo)的本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競買人參與競拍，支付保證金及尾款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：*****://***.********.***.**/**********.****。

*、拍賣成交后競買人在競買公告規(guī)定的期限內(nèi)未支付拍賣成交價(jià)款，或者逾期支付拍賣成交價(jià)款或未支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)等原因?qū)е鹿芾砣宋茨馨雌谑盏礁傎I人交付的保證金的，均視為悔拍。拍賣成交后競買人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用、彌補(bǔ)重新拍賣成交價(jià)款低于原拍賣成交價(jià)款的差價(jià)等損失。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣費(fèi)用以及重新拍賣成交價(jià)款低于原拍賣成交價(jià)款的差價(jià)的，管理人可向悔拍人繼續(xù)追索。對(duì)于聯(lián)合競買的，聯(lián)合競買雙方對(duì)前述費(fèi)用損失和差價(jià)承擔(dān)不可撤銷的連帶責(zé)任。悔拍后，管理人可重新拍賣本標(biāo)的，重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。

*、拍品交付

*、買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款和按規(guī)定支付完軟件服務(wù)費(fèi)后*個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延），憑付款憑證及相關(guān)身份材料到管理人指定地點(diǎn)，與管理人簽署拍賣成交確認(rèn)文件及簽訂拍賣標(biāo)的轉(zhuǎn)讓合同，確認(rèn)標(biāo)的轉(zhuǎn)讓事宜。（若需要通過其他方式的，請(qǐng)務(wù)必提前與管理人聯(lián)系，并經(jīng)過管理人同意方能采取其他方式簽署）

*、買受人在付清全部拍賣成交款和按規(guī)定支付完軟件服務(wù)費(fèi)后，在標(biāo)的所在現(xiàn)場進(jìn)行交付，交付期**個(gè)自然日，按照交付時(shí)標(biāo)的物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，交付期內(nèi)標(biāo)的物貶值甚至滅失風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。如遇極端天氣買受人需要在交付期內(nèi)進(jìn)行抗旱保苗等，相應(yīng)的人工費(fèi)、水電費(fèi)、車輛及燃油費(fèi)等均由買受人承擔(dān)。買受人應(yīng)按管理人的要求及時(shí)接收標(biāo)的；若買受人逾期未接收，則視為買受人將受讓的標(biāo)的進(jìn)行遺棄處理，交易過程中所支付的*切費(fèi)用（包含但不限于保證金、拍賣成交尾款、軟件服務(wù)費(fèi)等相關(guān)全部費(fèi)用）不予退還。對(duì)于買受人遺棄的標(biāo)的，管理人可重新拍賣，并將其收益歸屬破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，原買受人無權(quán)向管理人主張權(quán)利。

*、此次拍賣標(biāo)的物目前種植的重慶市渝北區(qū)龍興鎮(zhèn)福御路御臨河苗圃基地內(nèi)，同時(shí)種植有第*方重慶兩江新城城市運(yùn)營管理有限公司同種類苗木，本次拍賣交付時(shí)以苗木樹身名牌和管理人、第*方共同確認(rèn)區(qū)域的苗木為準(zhǔn)確定標(biāo)的物，

*、買受人接收標(biāo)的入場搬離前應(yīng)向管理人額外支付入場保證金*****.**元（同拍賣款支付賬戶），在買受人將標(biāo)的全部搬離存放地后，未對(duì)存放地及第*方公司苗木造成損壞且將因搬運(yùn)產(chǎn)生的垃圾清除干凈后，管理人將入場保證金全額退還給買受人。若造成債務(wù)人或第*方財(cái)產(chǎn)損失或人身損害的，買受人需承擔(dān)其相關(guān)責(zé)任及賠償費(fèi)用。管理人有權(quán)直接從入場保證金中扣除，若入場保證金不足以賠償損失的，管理人有權(quán)向買受人追索。

*、本次拍賣標(biāo)的需在付清全部拍賣成交款和按規(guī)定支付完軟件服務(wù)費(fèi)后的**個(gè)自然日全部搬離，不得無故拖延，若有逾期，管理人除有權(quán)視為買受人將受讓的標(biāo)的進(jìn)行遺棄處理，重新將其列入破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處置外，買受人還應(yīng)當(dāng)向御臨河基地管理方重慶兩江新城城市運(yùn)營管理有限公司支付占用費(fèi)（****元/天），直至相關(guān)標(biāo)的物再次拍出之日止。買受人逾期接收或逾期辦理或不接收或不辦理的，應(yīng)承擔(dān)本標(biāo)的可能發(fā)生的損毀、滅失等后果，同時(shí)承擔(dān)因逾期接收或逾期辦理或不接收或不辦理而產(chǎn)生的費(fèi)用。

*、若本拍賣標(biāo)的存在本公告載明的情況外的擔(dān)保物權(quán)、凍結(jié)等法定權(quán)利限制，經(jīng)協(xié)調(diào)后競價(jià)標(biāo)的仍不能完成交割的，管理人、破產(chǎn)人、法院及拍賣平臺(tái)概不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

*、如本次競價(jià)標(biāo)的由于不確定因素、自然災(zāi)害等不可抗力或政策原因等其他任何情形致使競價(jià)標(biāo)的不能如期交割的，管理人、破產(chǎn)人、法院及拍賣平臺(tái)均概不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

*、特別提醒

*、標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院、管理人及拍賣平臺(tái)均不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競買人競價(jià)前應(yīng)向相關(guān)部門對(duì)標(biāo)的權(quán)屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險(xiǎn)由競買人承擔(dān)。競買人支付保證金并參與競拍的，即代表買受人已經(jīng)知曉并接受標(biāo)的所有瑕疵（包括但不限于標(biāo)的現(xiàn)狀、數(shù)量，設(shè)施設(shè)備完好和能否正常使用、與《競買公告》所列信息不符、不符合買受人需要等情況），并愿意承擔(dān)其帶來的后果，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本標(biāo)的。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)拍賣標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

*、本次網(wǎng)絡(luò)競價(jià)所涉標(biāo)的已知的標(biāo)的屬性、抵押、查封、擔(dān)保等情況已公示，買受人需承擔(dān)標(biāo)的存在的其他權(quán)利瑕疵和風(fēng)險(xiǎn)。 ? ? ? ?

*、因破產(chǎn)清算程序需要，管理人有權(quán)在競價(jià)開始前、競價(jià)過程中，撤回、暫緩或中止競價(jià)，并不承擔(dān)任何責(zé)任。因網(wǎng)絡(luò)或其他不可抗力導(dǎo)致競價(jià)無法正常進(jìn)行的，管理人待以上因素消除后視情況決定重新競價(jià)，并不承擔(dān)因此造成的損失。拍賣成交后，如因破產(chǎn)案件需要無條件撤銷本次拍賣結(jié)果的，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任，買受人僅有權(quán)要求返還已經(jīng)支付的成交價(jià)款，不計(jì)利息，且不得主張其他任何權(quán)利。

*、買受人付清尾款后應(yīng)及時(shí)交接標(biāo)的，并進(jìn)行標(biāo)的搬離，逾期不搬離的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的標(biāo)的保管費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

*、因標(biāo)的為破產(chǎn)性質(zhì)，標(biāo)的成交后，管理人及破產(chǎn)人均不承諾開具發(fā)票。

*、參照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得拍賣標(biāo)的后，將在管理人后臺(tái)生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息，該材料僅為競價(jià)成功確認(rèn)書，非《拍賣成交確認(rèn)書》。

*、競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本管理人發(fā)布的拍賣須知。競買人*旦參與競買，視為充分理解并認(rèn)可本公告及《拍賣須知》的內(nèi)容并接受約束。拍賣成交后，本公告及《拍賣須知》作為合同的組成部分，買受人應(yīng)當(dāng)遵照履行。

本《競買公告》未盡事宜，請(qǐng)向管理人咨詢。

咨詢電話：李律師 ***********。

聯(lián)系地址：重慶市江北區(qū)慶云路*號(hào)國金中心**寫字樓****，湖南曠真（重慶）律師事務(wù)所。

重慶兩江藝農(nóng)實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司管理人

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