*、競價時間及交易流程 *.本項目網絡競價開始時間為****年*月**日上午*時，網絡競價分為限時報價期和延時報價期，限時報價期為****年*月**日*:**時-**:**時，延時報價期開始時間為****年*月**日**:**時，延時報價周期時間為**秒。 *.租賃標的設有掛牌價，網絡競價以掛牌價作為起始價。意向承租方按照確定的加價幅度（***元或其整數倍）進行報價，競價系統以“網絡競價（正向多次），價高者得，同等條件下原承租方優先（過程行權）”的原則確定最終承租方。“正向多次，同等條件下原承租戶優先，價高者得”原則指：當租賃標的經公開征集產生*名合格意向承租方（含享有優先權原承租戶）時，該合格意向承租方應當通過報價系統在規定的報價期內以不低于掛牌價進行報價；當租賃標的經公開征集產生*名或*名以上合格意向承租方時，租賃標的的非優先權人報出當前最高價格，享有優先權原承租戶（優先權人）可以通過報價系統選擇跟進（通過網絡行使優先權）、加價或放棄；若非優先權人再行加價，優先權人可繼續選擇跟進、加價或放棄，若優先權人放棄行使優先承租權的，則報價最高的非優先權人即成為本次租賃標的的承租方；若優先權人報出最高報價或以最高報價行使優先權，且非優先權人均放棄加價時，則該優先權人即成為本次租賃標的的承租方。 *.資格審核：出租方和交易中心對意向承租方提交的交易保證金和資格證明文件進行完整性和規范性審核，經審核確認合格的意向承租方才有資格參與競價。意向承租方須對所提交的資格證明文件的真實性、準確性、完整性和有效性負責。對未通過資格審核的意向承租方，出租方和交易中心無需作出解釋或說明，通過資格審核合格的意向承租方方可參與競價。 *.報價結果通知：競價結束后，系統將自動彈出競價結果提示，交易系統確認最高有效報價的意向承租方成為系統中載明的本競租項目的成交方，即視為競價成交。如果意向承租方報價成交，系統會有短信通知，同時系統自動將《競價結果通知單》發送到意向承租方注冊的賬戶中，意向承租方可在“我的訂單”里查詢成交信息。 *.成交結果公示:成交結果公示日期以交易中心官網****://***.******.***“成交公告”欄公示時間為準。承租方應適時關注交易中心官網的關于本項目的成交結果公示信息，否則由此產生的所有責任均由承租方承擔。 *.成交確認書簽署：承租方須在競價成交之日起*個工作日內簽署《成交確認書》。 *.合同簽訂：出租方與承租方應在成交結果公示結束次日起*個工作日內簽訂《房屋租賃合同》及其附件《房屋租賃安全及環保責任協議書》及《廉潔承諾書》。 *、風險提示 *.出租方不保證租賃標的的現有裝飾裝修及設施狀況的完整性，以租賃標的移交時的狀況出租，意向承租方應查勘現場，并自行承擔查勘過程的*切費用，全部承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現場實際狀況而導致的*切后果，若意向承租方繳納保證金，即視為該意向承租方對標的的現況及存在的瑕疵完全認可且無異議。 *.承租方如有需要須自行解決所承租店面的供水、排水事宜。 *.意向承租方*旦提交報名材料并交納交易保證金即表示愿以不低于本項目的掛牌價競租，并愿意通過本項目公告確定的競價方式進行報價確定承租方， 意向承租方必須充分了解并審慎評估自身對報價的承受能力，謹慎進行報價，*旦報價即為不可撤銷的報價。 *.交易過程中出租方、交易中心及其工作人員向意向承租方、承租方提供的包括但不限于政策咨詢、標的情況的描述、說明等僅作為參考，意向承租方、承租方應自行把握交易風險，審慎決策。 *.交易中心不對交易標的瑕疵及現有或潛在的風險承擔任何擔保責任。若在看樣期至租賃標的移交日期間現場發生變化，最終解釋權歸出租方所有，交易中心不對現場狀況進行保證及現場狀況變化解釋，不承擔任何責任。