按照國務院《物業管理條例》、《廣西壯族自治區物業管理條例》的規定，現決定對??祥和雅苑 ?（項目名稱）的前期物業管理服務進行??公開 ?（公開/邀請）招標。茲邀請合格投標人前來參加投標。

*、招標項目的簡要說明

*.本項目位于柳州市和平路延長線南側、瑞龍路東側?，*至范圍：東至?經*路 ?，西至?經*路 ?，南至?北*路 ??，北至?緯*路 ?。

*.本項目規劃設計的物業類型為：住宅、商業?

*.本項目總用地面積*****.** ?平方米。用地構成為：建筑用地*****.**平方米，道路用地?***** 平方米，綠化用地??*****.* 平方米。

*.本項目總建筑面積 ******.**?平方米。其中地下總建筑面積*****.**平方米，地上總建筑面積******.**平方米。

*.住宅建筑面積******.**㎡（其中已建******.**㎡，緩建*****.**㎡），住宅總套數****套。

*.商業用房建筑面積共計****.**㎡（已建****.**㎡，緩建***.**㎡）；

*.地下室停車位****個（已建****個，待建***個，最終以實際數據為準）；

*.物業用房建筑面積***.**㎡（已建）；老年活動中心、青少年活動中心共計***.*㎡（已建）；社區衛生服務中心及居家養老服務用房共計****.**㎡（已建）；幼兒園****.**㎡（僅建成主體結構）。

*.本項目共計建筑物?** ?幢（其中包含**層住宅*棟，**層住宅*棟，*層配套公共設施*棟，*層（局部*層）幼兒園*棟，*層公廁*棟）；建筑結構為鋼筋混凝土剪力墻結構。

**.本項目的建筑密度為**.**%；容積率 *.*；綠化率為 ?**.**??%。

**.本項目規劃建設機動車停車位****個，其中地上停車位***個，地下停車位****個；按照規劃設計建造了非機動車停車位 **** ?個，其中地上停車位****個，地下停車位****個。（以上數據均以實際為準）。

*、項目開工和竣工交付使用時間

本項目整體于?**** 年 *月正式開工建設，*#、*#、*#、*#、*#、*#、*#、**#樓及相關附屬設施，計劃****年**月**日完成竣工驗收，并于驗收通過后**日內交付使用；*#樓計劃****年*月完成竣工驗收，并于驗收通過后**日內交付使用；*#、**#住宅樓及其附屬區域為緩建部分，具體開工及交付時間待定；幼兒園僅完成主體結構施工，后續裝飾、安裝及室外工程待實施，交付時間待定。

*、物業管理用房的配置情況

*、物業管理用房：

建筑面積為***.**平方米；座落位置：?*#樓*層 。

*、社區衛生服務中心：

建筑面積為****.**?平方米；座落位置：?**#樓*至*層。

*、老年人活動中心：

建筑面積為***.** ?平方米；座落位置：*#樓*層。

*、青少年活動中心：

建筑面積為***.**?平方米；座落位置：?*#樓*層。

*、社區工作用房、公共服務用房：

建筑面積為***.**平方米；座落位置：*#樓*層。

*、居家養老服務用房：

建筑面積為***.**平方米；座落位置：?**#樓*層。

*、商業服務用房

建筑面積為****.**平方米；座落位置：?*#樓、*#樓、*#樓、*#樓、*#樓 。

*、消防控制室

建筑面積為***.**平方米；座落位置：**#樓底層位置。

*、物業工程質量保證金、住宅專項維修資金建立情況

物業工程質量保證金： 按該樓棟工程竣工結算總價的*%提取 。

住宅專項維修資金：按柳州市住宅專項維修資金管理相關規定交存。

*、招標書的獲取

請投標人于****年**月**日?至****年*月**日（不少于*日），登錄全國公共資源交易平臺（廣西柳州）(****://****.*****.****.***.**/******/) 免費下載招標文件。

*、保證金的繳納

本項目不需要提交投標保證金。

*、遞交投標文件提交及開標說明

*.*投標文件應通過全國公共資源交易平臺（廣西壯族自治區）****://****.*****.****.***.**/提交，截止時間（投標截止時間，下同）為?。

??*.*本項目采用全流程電子招標、投標、評標。投標人須在投標截止前將加密的投標文件（含彈出的輸入框中需填寫的專職投標員、擬投入的項目主要管理人員身份證信息）通過全國公共資源交易平臺（廣西壯族自治區）****://****.*****.****.***.**/成功上傳。并保存上傳成功后系統自動生成的電子簽收憑證，遞交時間即為電子簽收憑證時間。逾期未完成上傳或未按規定加密的電子投標文件，招標人將拒收。未取得廣西壯族自治區公共資源交易平臺系統數字證書(**)的潛在投標人，應先辦理交易主體注冊手續，取得數字證書(**)，具體登記方法請登錄廣西壯族自治區公共資源交易平臺系統數字證書(**)交叉互認平臺

（****://****.*****.****.***.**/******/******/*******.****）。

*.*本項目為網上開評標子系統（柳州）現場開標，投標截止前由企業法定代表人或其專職投標員本人到廣西柳州市龍湖路 ** 號柳州市民服務中心北樓*樓——柳州市公共資源交易服務中心開標區（具體開標室根據開標當日電子屏幕顯示的安排），在招標文件規定的時間內用 ** 數字證書進行解密。因投標人原因造成投標文件在規定時間內未解密的，視為投標人撤銷其投標文件。

*、投標截止時間

投標截止于****年?*月?**?日*時**分，逾期收到的或不符合規定的開標資料不接受。

*、開標時間、地點

*、開標時間：****年*月** 日*時**分。

*、開標地點：柳州市公共資源交易服務中心（廣西柳州市龍湖路**號柳州市民服務中心北樓*樓）。

??*、發布公告的媒介

?本次招標公告同時在廣西壯族自治區招標投標公共服務平臺 ****://****.***.***.**:****/、中國招標投標公 共 服 務 平 臺 ****://***.*************.***/ 、 全 國 公 共 資 源 交 易 平 臺 （廣西壯族自治區 ） ****://****.*****.****.***.**/******、柳州市公共資源交易網****.*******.***.** (發布公告發布媒介包含但不限于上述媒介）發布。

**、交易服務單位

柳州市公共資源交易服務中心。

**、注意事項

投標人應仔細閱讀和檢查招標文件的全部內容，如有疑問或異議，應在投標截止時間**日前，通過全國公共資源交易平臺（廣西壯族自治區）進行網上投標詢疑，要求招標人（招標代理）對招標文件予以澄清。

**、聯系方式

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?****年?**月?**?日

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