?鳳陽縣小溪河鎮姚灣村原大楊小學場地經營權入股公告

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安徽省農村綜合產權交易所

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附件*：

法定代表人授權委托書

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致：安徽省農村綜合產權交易所

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本授權書聲明:注冊于????? ??????????(公司住所)的???????????????????? （公司名稱)的法定代表人??????? (法定代表人姓名)代表本公司授權??????? （代理人的姓名）為公司的合法代理人，以本公司名義處理貴方組織的“ ?鳳陽縣小溪河鎮姚灣村原大楊小學場地經營權入股??（項目編號：**************）”的意向承租人資格審查、項目登記、競價、領取成交確認書、租賃合同的簽訂等*切與之有關的事務。

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本授權書于??? 年??? 月??? 日簽字生效，特此聲明。

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意向承租人（蓋章）：??????????

法定代表人（簽字）：???????????????????

法定代表人身份證號碼：?????????????????

代理人姓名：??????? 性別：?年齡：?職務：???

身份證號碼：????????????

聯系方式：????? ?????????????

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附件*：

自然人授權委托書

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致：安徽省農村綜合產權交易所

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本授權書聲明:?????????(競買人姓名)授權????????（代理人的姓名）為本人的合法代理人，以本人名義處理貴方組織的“?鳳陽縣小溪河鎮姚灣村原大楊小學場地經營權入股??（項目編號：**************）”的意向承租人資格審查、項目登記、競價、領取成交確認書、租賃合同的簽訂等*切與之有關的事務。

本授權書于????年????月????日簽字生效，特此聲明。

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競買人（簽字）：????????????????????????????????????????

身份證號碼：????????????????????????????????????

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代理人姓名：????????性別：????年齡：????

身份證號碼：?????????????????????????????

聯系方式： ???????????????????????

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?注：競買人指定的收款賬戶須為競買人本單位（本人）賬戶。

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附件*：

退還保證金聲明函

致：安徽省農村綜合產權交易所

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我方為“項目編號：**************”所提交保證金人民幣???????? 元（大寫：??????????????? ）已于??? 年?? 月?? 日以銀行主動劃賬方式劃入你方賬戶。附件為貴中心出具的往來結算收據（復印件加蓋意向承租人公章）。

退還保證金時請按以下賬戶退還我方。若由于內容不全、內容錯誤導致競買保證金未能及時退還或退還過程中發生錯誤，其責任和損失由我方全部承擔。

繳款人/繳款單位全稱：? ?????????

開戶銀行：???? ???? ?????

開戶賬號：???????? ??

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意向承租人（蓋章）：?????????????????

法定代表人或委托代理人（簽字）：?????????

? ??聯系人：?????????????

電? 話：???????????

年??? 月??? 日

注：意向承租人指定的收款賬戶須為意向承租人本單位賬戶。

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附件*：

承 諾 函

致：安徽省農村綜合產權交易所

?我方為對租賃公告表示完全響應，遵照租賃公告的要求，特此確認并承諾：

*、我方確認，我方已仔細閱讀并研究了貴方的“ ?鳳陽縣小溪河鎮姚灣村原大楊小學場地經營權入股??（項目編號：**************）”及其附件，我方完全熟悉并遵循其中的要求、條款和條件，充分了解標的情況。

*、我方確認，我方完全同意租賃公告制定的交易規則。

*、我方保證：我方為參與本項目所提供的材料均為真實、合法、完整，否則承擔由此引起的*切經濟責任和法律責任。

*、我方承諾，完全知曉并接受租賃公告及所附租賃合同條款的全部內容，當我方被確認為意向承租人，自該項目《成交確認書》出具之日起*個工作日內與委托人簽訂合同。如因我方原因導致合同未在規定期限內簽訂，貴方有權扣除我方已繳納的保證金作為違反本承諾的違約金。

*、我方承諾，已在公告期間與該項目出租人聯系，在出租人帶領下進行現場踏勘，我方已向其咨詢所有項目相關情況，并確認了項目范圍、面積、隱蔽工程、房屋滲漏等不可預見的因素并認可本租賃要求等，自愿承擔因上述原因導致的*切后果和法律責任；

特此承諾。

意向承租人（蓋章）：???????????

法定代表人或委托代理人（簽字）：?????????

地? 址：???????

聯系人：???? ???????

電? 話：?????????

年??? 月?? 日

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鳳陽縣小溪河鎮姚灣村原大楊小學場地經營權

入股合同

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甲方（入股方，村集體經濟組織）：????????????????????

社會信用代碼:??????????????????????????????????????

法定代表人（負責人）：??????????????????????????????

身份證號碼：???????????????????????????????????????????

聯系地址：??????????????????聯系電話：?????????????????

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乙方（受讓方）：????????????????????????????????????

社會信用代碼：??????????????????????????????????????

法定代表人（負責人）：???????????????????????????????

身份證號碼：????????????????????????????????????????

聯系地址：?????????????????聯系電話：?????????????????

經營主體類型：□農民專業合作社 □公司 □其他??????????

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根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規和政策規定，本著優勢互補、共謀發展、互惠互利、實現共贏的原則，甲乙雙方經協商*致自愿訂立本合同，以茲共同遵守。

*、合作項目

???????????????????????????????????????????????????????

*、入股方式

*.甲方將位于????????????（面積：????，土地性質為：??????????????）的集體所有房屋使用權，用于合作項目的生產經營。未征得甲方同意，乙方不得用于其他用途。

□房屋內的設施入股期間歸乙方使用（后附詳細清單）。

□房屋內無設施。

*.合作項目的生產經營由乙方負責，除甲方以房屋使用權入股外，生產經營所需其他資金等均由乙方負責投入。

*、合作期限和交付時間

*.入股期限為?????年（建議入股期限不超過*年），自?? ??年? ??月? ??日起至??? ?年? ??月? ??日止。

*.甲方應當在本合同生效后? ?? 日內將入股房屋交付給乙方使用。

*、分紅約定

（*）分紅原則

雙方實行保底分紅、甲方不參與乙方的經營管理、不承擔經營風險，無論乙方經營狀況如何，乙方均應按本合同的約定時限足額分紅。

（*）分紅方式

保底分紅：協議簽訂生效之日起，乙方每年支付甲方入股保底分紅金額? ?? ????元（大寫：? ???????????????? ??元）。

（*）分紅時間

保底分紅按年計算，乙方在每年? ??月前支付甲方當年保底分紅入股金額。

（*）付款方式

雙方當事人選擇第?????種付款方式。

*.現金

*.銀行匯款

甲方賬戶名稱：???????????????????????????????????????

銀行賬號：???????????????????????????????????????????

開戶行：?????????????????????????????????????????????

*、雙方的權利義務

（*）甲方的權利義務

*.要求乙方按合同約定支付分紅。

*.按照合同約定行使股東權利，監督乙方按合同約定的用途依法合理使用房屋，制止乙方損害房屋的行為，有權了解乙方的經營狀況和財務狀況。

*.入股期限屆滿后收回房屋及設施。

*.按約定交付入股房屋給乙方使用。

*.合同生效后**日內向鄉鎮（街道）主管部門備案。

*.不得干涉和妨礙乙方依法進行的正常生產經營活動。

*.其他:???????????????????????????????????????????。

（*）乙方的權利義務

*.要求甲方按照合同約定交付房屋。

*.在合同約定的期限內依法合理利用入股房屋開展生產經營并取得收益。

*.入股期限屆滿，有權在同等條件下優先續約。

*.按照合同約定及時接受房屋并按照約定向甲方支付分紅。

*.乙方不得擅自將該房屋轉租或轉借，不得從事違法活動，否則由乙方自行承擔全部后果，并賠償甲方的損失和承擔相應違約責任。

*.乙方應合理使用入股房屋及附屬設施，如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給予經濟賠償。??

*.乙方不得破壞房屋結構及附屬設施，否則應賠償造成的損失；如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造的費用。

*.乙方應當在同等條件下優先吸納甲方村集體的農民就業。

*.入股期內，乙方享有國家給予的優惠政策。

**.乙方使用入股房屋期間所產生的水、電、燃氣、污水處理以及其他因乙方使用房屋產生的其他所有費用均由乙方負擔，乙方須按時交清費用，逾期不得超過*個月；合同終止或解除時，乙方須交清所欠費用。

**.其他:?????????????????????????????????????????。

*、其他約定

*.乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金????元，待本合同期限屆滿，乙方返還甲方入股房屋，且無其他違約行為后原額原途徑退還。入股期間，如乙方存在違約行為，該履約保證金不予退還。

*.乙方應當每（□月、□季度、□年、□生產周期）向甲方公示*次財務收支、利潤情況，落實甲方提出的改進要求。

*.甲乙雙方合作發展的產業，可以優先委托村集體進行管護，此事宜另行約定。

*.非因甲方原因發生安全事故，責任完全由乙方承擔，因此造成甲方的損失均由乙方承擔。

*.其他:???????????????????????????????????????????。

*、違約責任

*.*方因不履行合同義務致使另*方遭受損失的，應承擔賠償責任。

*.甲方非法干預乙方正常生產經營活動，給乙方造成損失的應予賠償。

*.乙方逾期支付分紅，每遲延*日，按逾期支付分紅額部分的萬分之???承擔違約金，至付清分紅之日止，逾期???月的，甲方有權解除合同，乙方返還甲方入股房屋。

*.甲方逾期交付入股房屋，每遲延*日，按每日???元承擔違約金，至交付房屋之日止，逾期???月的，不參與當期分紅。

*.乙方不按約定或違法違規使用入股房屋的，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方入股房屋，并向甲方支付違約金???元。

*.入股期限屆滿或出現其他乙方應當返還入股房屋的情形，乙方逾期不退還的，每逾期*天支付違約金 ????元直至退還時止。

*.任何*方違約，在對方催告后???日內仍未全面履行的，守約方有權書面通知違約方解除合同，且有權要求違約方賠償違約金???元及所遭受的損失（包括但不限于直接損失、可得利益損失以及為主張權利支出的訴訟費、保全費、保全擔保費、律師費、差旅費等全部損失）。

*.因出現不可預見、不可避免、不可克服的不可抗力事件或政策變化，導致本合同無法履行的，雙方相互不承擔違約責任。但是，遭遇不可抗力、政策變化方應當立即通過書面、電話、微信等方式通知對方，并在通知后的*日內將不可抗力、政策變化的書面有效證明及本合同無法繼續履行的書面理由提交給對方確認，否則應當承擔對方因此造成的損失。

*、合同的變更、終止與解除

*.合同期滿，乙方不再續約的，合同終止。

*.如乙方在合同期滿后需要續約的，必須在合同期滿前

??????日內書面向甲方提出申請；如乙方不再繼續續約的，必須在合同期滿前?????日內書面通知甲方，并在合同期滿后

??????日內將入股房屋及設施設備交還給甲方。

*.因國家政策變化或不可抗力致使本合同無法履行時，本合同可以變更或解除，甲乙雙方互不承擔責任。

*.在合同履行期間，出現法定或約定合同解除情形的，任*方可以要求解除合同。

*.在合同履行期間，任何*方提出解除合同，需提前*個月書面通知對方（必須提前書面通知，否則視為違約，法定或約定解除合同情形除外），經雙方協商同意后簽訂解除合同書，在解除合同書簽訂前，本合同仍有效。

*.雙方在協商*致的基礎上，可以對本合同解除、終止，或對本合同條款進行變更。

*.合同終止或解除的，雙方按約定進行結算，乙方應當于合同終止或解除????日內返還甲方入股房屋及設施和支付相應分紅。

*.合同到期或者未到期由甲方依法提前收回入股資產時，乙方依法投資建設的附屬、配套設施處置方式：

□由甲方無償處置；

□經有資質的第*方評估后，由甲方支付價款購買；

□經雙方協商后，由甲方支付價款購買；

□由乙方恢復原狀；

□其他:???????????????????????????????????????????。

*.本合同履行期間，如遇政府建設征地拆遷，本合同自行解除。甲方根據乙方在該房屋投入不可移動的設施費用，按乙方已使用的年限以及現狀，給予乙方適當補償（補償金雙方協商，如協商不成可經相關部門評估確定）。

**.其他：??????????????????????????????????????????。

*、爭議解決方式

本合同履行過程中產生的爭議，雙方友好協商解決，若協商不成，任何*方均有權向甲方所在地人民法院起訴解決。

*、生效及其他

*.本合同未盡事宜，雙方協商解決，并作出補充規定，補充規定與本合同有同等效力。

*.雙方在簽訂本合同時，應提供經核實的身份證明和相應資質證明文件的復印件作為合同附件。

*.合同載明的住所地（地址）、聯系人、電話號碼等聯絡方式變更的，變更方在變更后**小時內以書面通知對方。否則視為本合同載明的聯絡方式繼續有效。通知、訴訟文書等文件以郵寄方式發送的，將文件按合同載明有效聯絡方式交給合法快遞公司郵寄后，郵件被簽收或拒收均視為已經送達。

*.本合同自甲乙雙方簽字、蓋章或者按指印之日起生效。本合同*式*份，由甲方、乙方、鄉鎮（街道）主管部門各執*份，農村集體經濟組織財務留存*份。

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甲方（蓋章）： ??????????????????乙方（蓋章）：

代表人（簽名）： ????????????????代表人（簽名）：

????????年 ??月 ??日 ??????????????????年 ??月 ??日

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