拍?賣?公?告?

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河南省開封市中級人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止（延時除外）在河南省開封市中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動（法院主頁網(wǎng)址*****://**.******.***/*****_****.***?），現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標的：建業(yè)菊香里﹣*期地下儲藏室﹣*號樓﹣***

起拍價：*****.**元；加價幅度：***元；保證金：****元

特別提醒:

依據(jù)《中華人民共和國民法典》第***條、第***條的規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃車位、車庫應當首先滿足業(yè)主的需要。司法實踐擴展至儲藏室，故上述儲藏間小區(qū)業(yè)主優(yōu)先購買。

儲藏間以實地現(xiàn)狀為準，上傳圖片僅供參考。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月**日起至****年*月**日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系安排時間看樣。標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，拍下即視為認同拍賣標的的現(xiàn)狀，拍賣標的以現(xiàn)狀為準進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保，由買受人承擔相關責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果和成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復的相關費用由買受人承擔。??

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

*、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由相應主體承擔。依照相關法律行政法規(guī)的規(guī)定，交易過程中所發(fā)生應有相應主體承擔的*切稅費和費用[包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關費用，實際金額以相關部門最終核定為準]，依照法律、法規(guī)由原權(quán)利人和買受人各自負擔，但原權(quán)利人負擔部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起*個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。

特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責任自負。

*、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。

*、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。

*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

*、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關說明：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應于****年*月**日前向本院提交有效證明，經(jīng)本院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對拍賣標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

*、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

**、拍賣余款請在****年*月*日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

（戶名:?河南省開封市中級人民法院，開戶銀行:?中國工商銀行股份有限公司開封金明池支行，賬號:*******************）????

?*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

???????付款教程：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

???*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

????**、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

????**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

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競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：****-********

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：****-********姬法官

司法輔助咨詢電話：***********??王女士??

??淘寶技術咨詢：***-***-****

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