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交易編號：***-******************-********-******-*

東莞市鳳崗鎮招投標服務所受東莞市鳳崗鎮鳳德嶺股份經濟聯合社委托，將對位于鳳崗鎮鳳鳴路*號之*、鳳鳴路*號之*、鳳鳴路*號之*、鳳鳴路*號之*的使用權租賃進行競投，歡迎有意者前來競投。

*、競投項目基本情況

*、資產的使用范圍：廠房租賃

*、行業要求：

*、競投單位準入條件

*、本次項目采用網上競投方式競投，按照總價價高者得原則確定競得人。

競投意向人請通過交易系統( *****://**.******.**/****/************/*******)進行網上報名、繳納保證金以及參與報價等，操作指引詳見*****://**.******.**//****/*******/******************/*************/***********?********=*，對不按操作指引及其他相關規則規定的步驟和要求進行操作的，造成的損失由競投意向人自行承擔。

*、申請時間及交易保證金繳納

競投意向人，請于 &**;****年**月**日 **點**分 前通過交易系統（*****://**.******.**/****/************/*******）進行網上報名，并于****年**月**日 **點**分前完成保證金繳交（繳交競投保證金到賬時間以銀行系統記錄到賬時間交換到網上交易系統數據庫時間為準）。保證金賬戶只接受銀行賬號轉賬途徑入賬（不接受現金途徑入賬、不接受微信、支付寶等第*方支付途徑入賬）。競投申請人提交競投申請后，應選擇保證金繳納銀行，獲得保證金子賬號，憑此子賬號，根據公告規定時間和數額*次性足額繳交競投保證金（同*項目不接受分多筆繳納）。每筆競投保證金只對應*個編號的項目。競投申請人匯出賬戶名稱必須與競投申請人名稱*致。請競投意向人注意咨詢受理轉出銀行和提前安排保證金轉出時間。

*、競投意向人報名條件：

（*）營業執照原件與復印件、法定代表人身份證原件與復印件、公章（以企業名義競投的須提供）；（*）組織機構代碼證原件與復印件（如有須提供）；（*）居民身份證原件與復印件（以個人名義競投的須提供）；（*）授權委托書（委托他人代理的須提供）；（*）代理人身份證原件與復印件（委托他人代理的須提供）。

網上競價交易采取先競價后審核競投資格的方式。網上競價結束后，鎮街招投標服務所協助進行資格審核通過后，在交易公告規定的時間內與業主單位簽訂成交合同。對審核不符合報名資格的競投人，取消中標資格，并由網上交易平臺重新組織交易。

*、看樣時間

業主組織看樣時間為：****年**月**日 **點**分 - ****年**月**日 **點**分。意向競投人敬請提前聯系業主。其余時間，請競投意向人自行看樣。標的物以實物現狀為準，交易組織機構不承擔標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競投人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

*、公示時間

本交易公告公示時間為：****年**月**日 **點**分至 ****年**月**日 **點**分。

*、競投時間

**、初步競得人審核資料時間 &**; &**;

初步競得人需在****年**月**日 **點**分前提交審核材料。

**、合同簽訂時間 &**; &**;

初步競得人/底價交易意向人需在資格審核通過完成之日起**個工作日內簽訂合同。

**、初步競得人保證金說明 &**; &**;

此項目初步競得人保證金處理方式分為以下*種情況，處理方式均由項目委托方設定：

（*）項目正常成交且發布成交結果公告，初步競得人保證金處理方式為退還保證金。

（*）初步競得人資格審查不通過且發布終止公告，初步競得人保證金處理方式為轉業主指定賬戶。

（*）初步競得人棄標且發布棄標公告，初步競得人保證金處理方式為轉業主指定賬戶。

（*）項目終止，初步競得人保證金處理方式為退還保證金。若已符合初步競得人保證金處理方式（*）、（*）、（*）處理條件的，則不再執行方式（*）。

**、其它信息 &**; &**;

競價結束產生初步競得人時，經鎮街招投標服務所協助審核確認競投資格后，未競得人的交易保證金將原路退回，初步競得人的交易保證金將轉至業主單位指定賬戶或原路退回。

標的物無人競投的，如有其他意向人，可在不改變原交易方案主要條件、不收取交易保證金的基礎上，自交易程序終止之日起*個月內按照網上報名“先到先得”原則與業主單位達成交易，或可由鎮街招投標服務所重新組織公開交易。

*、位于鳳德嶺鳳鳴路*號之*廠房、宿舍，原合同廠房面積****平方米、宿舍面積****平方米，合計面積****平方米。經數字地圖重新測量，廠房面積****.**平方米，宿舍面積***.**平方米，門衛室面積**.**平方米，鐵皮房面積***.**平方米，合計面積****.**平方米，空地面積****.**平方米免費給承租方使用。我村同意按數字地圖測量面積出租，不追收以往面積差額租金，****年*月**日合同到期，現在進行網上競價出租，租賃期*年，由****年*月*日起至****年*月**日止，無免租期，原承租者沒有優先權，廠房、宿舍、門衛室每月每平方米**元，每月租金**,***元，鐵皮房每月每平方米**元，每月租金*,***元，合計每月租金**,***元（稅金由承租方承擔）。*、其他條款：物業以現狀出租，廠房只可從事工業，不可居住，租賃期內，未經出租方及上級部門審核同意，承租方不得將租賃物全部或部分轉租、分租給第*方經營，否則，將視為承租方違約，出租方有權終止合同并沒收全部押金。承租方不能違規搭建，否則將強行拆除，且不作任何補償以及后果自負。承租方承租后，要做好消防工作，確保安全經營。為提升城市品質，經營過程中須負責周邊環境衛生。*、其他情況說明：本租賃物基于歷史原因仍沒有辦理建設工程規劃許可證、房產所有權證以及消防安全合格證，承租方對此事實及由此可能產生的風險表示認可，并確認愿意按現狀承租此租賃物。*、不接受納入集體資產交易平臺信用風險警示名單的法人或自然人競投報名。*、我村承諾以上立項內容將與合同主要條款*致，否則合同無效，所造成的所有法律責任由我村承擔。（詳見交易方案）

**、聯系方式

****年**月**日