競買公告

?安徽省蕪湖*山經濟開發區人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止（延時的除外）在安徽省蕪湖*山經濟開發區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺?(戶名：安徽省蕪湖*山經濟開發區人民法院，網址：*****://**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.**.**************）進行公開拍賣活動，現公告如下：

*、拍賣標的：

*、房產基本情況

拍賣財產坐落于蕪湖市弋江區碧桂園天門煙波***#樓*單元****室不動產及該房產地庫**號、**號車位使用權，房產建筑面積***.**平方米，白坯房，有電梯。用途：住宅；所在樓層**層，共計**層。該房產已騰空，未辦理不動產權證書。車位使用權成交后可簽訂相應的《協議權利義務轉讓確認書》。

*.起拍價：******元，保證金：******元，增價幅度****元。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：拍賣財產以實物現狀為準，競買人可申請實地看房，看房時間自本公告登出之日起至開拍前*日當天下午*時止接受咨詢(雙休日、節假日除外)，咨詢時間上午*:**-**:**,下午：**:**-**:**有意者請與委托法院聯系統*安排集中看房。（看房電話：****-*******）

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：網絡司法拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。（注：*人或*人以上報名，拍賣結束時出價最高者競買成功，優先購買權人按照相關規定執行。）

*、標的物以實物現狀為準，本院不能保證拍賣財產真偽或者品質，不承擔瑕疵擔保責任。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀確認認可。

*、標的物權變更手續由買受人在房產具備辦理權屬變更手續條件后攜帶法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關部門辦理。辦理過程中所涉及的*切稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金及土地交易中規定繳納各項費用）及有可能存在的水、電、氣、物業管理費等欠費均由買受人承擔，具體費用標準及金額請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。競買人是否符合過戶條件及競買后用于生產經營是否符合政府立項條件，請競買人自行到相關職能部門了解，拍賣人不承擔*切責任。

*、對上述標的權屬有異議者，請于開拍*日前與本院聯系。

*、與本標的物有利害關系的人員（案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等）可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：???????（*）負責執行的人民法院；???????（*）網絡服務提供者；???????（*）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；???????（*）第（*）至（*）項規定主體的工作人員及其近親屬。

*、本標的物優先購買權人相關說明：優先購買權人參加競買的，應于拍賣開始前**日向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

本標的物優先購買權人：暫無。

*、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

**、拍賣余款（扣除保證金后的余款）請在網上拍賣成交后**日內繳納，可通過支付寶網上支付或者銀行付款，詳細請咨詢法院：

*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

）

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

（戶名：蕪湖*山經濟開發區人民法院，開戶銀行：中國銀行股份有限公司蕪湖*山支行，賬號：*******************）

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

**、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等真實身份信息，該確認書在網絡司法拍賣平臺上公示。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的競買須知。

舉報監督電話：****-*******

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：****-*******，戴法官。

淘寶技術咨詢：***-***-****。

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蕪湖*山經濟開發區人民法院

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