?科右中旗人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止（延時的除外）在淘寶網絡司法拍賣平臺（網址：****://****.******.***/）上進行公開拍賣活動，現公告如下：*、拍賣標的物：? ? ? ??科右中旗巴彥呼舒鎮圖什業圖社區海日罕小區*號樓*單元***室，蒙（****）科爾沁右翼中旗不動產權第*******號，房屋面積（**.**平方米），用途：住宅。

? ? ? ??評估價：******.**元；起拍價：******.**元；保證金：*****.**元；

? ? ? ??增價幅度：****.**元。

特別說明：該房屋目前無人居住，科爾沁右翼中旗住房和城鄉建設局提供的材料上登記為有網簽合同，網簽合同變更的相關流程及風險由買受人須自行向相關部門了解。該房產僅辦理不動產首次登記，未取得不動產權證書，目前該房屋為毛坯狀態，買受人須自行辦理產權過戶手續，相關流程及風險由買受人承擔。該房產所屬土地性質為規劃用地，買受人須按現行政策向土地管理部門補繳土地出讓金（具體金額需要自行向相關部門詳細咨詢，以相關部門核算為準）和房產的住宅混合結構大修基金（具體金額需要自行向相關部門詳細咨詢，以相關部門核算為準），該費用不包含在成交價內，由買受人自行承擔。拍賣標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的室內裝修以實地看樣為準，位置以實地看樣為準，系統提供僅供參考。拍賣人對房屋外觀、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，本院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自到住房城鄉和建設局、不動產、土地部門、開發商處核實能否變更房屋買賣合同辦理產權登，競買后若不能變更房屋買賣合同辦理產權登記，由買受人自行承擔責任，法院不負責辦理變更房屋買賣合同手續、不動產登記。因買賣不破（不包括先抵后租），如有租賃競買后無法實際占有房產，須買受人自行承擔相應的風險。競買人競買成功后若后期相關部門對自建部分進行拆除或相關權利主體主張權利，本院不對此自建部分進行任何保證，本院不承擔任何相應責任。未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。該標的物能否辦理過戶手續及辦理過戶手續時間請競買人在競買前自行到相關部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等導致不能或延遲辦理過戶手續由買受人負責，拍賣人不作過戶的任何承諾不承擔所涉及的*切費用。

上述拍賣標的是否設立居住權，需競買人自行前往標的物所在地不動產登記中心自行了解，競買人參與競買視為對上述情況了解并接受，本院不做任何保證，不承擔任何保證責任。

競買人買受標的物后使用應符合原規劃用途，具體要求請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。競買房地產所在地有限購政策約束的買受人必須具備購買資格，如不具備購買資格需承擔競買無效等相應的法律后果，競買人申請參與競拍的，視為具備購房資格及自愿承擔法律后果，其他符合條件參與競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前向科右中旗人民法院提交委托材料（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），經法院確認后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到科右中旗人民法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的物的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的物。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。*、咨詢、展示看樣的時間與方式：本次拍賣標的法院已委托新岸拍賣公司負責標的咨詢及組織現場看樣等工作。自****年**月**日*時起至****年*月**日**時止（節假日除外）接受咨詢，統*進行現場看樣。*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。*、拍賣方式：網絡司法拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅度由人民法院確定。設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

*、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑本院出具的《執行裁定書》、《協助執行通知書》及《拍賣成交確認書》自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。競買成功后，競買人即為標的物權屬變更后所有人，不得變更至競買人以外人員名下（競買人條件第*款除外）。所涉及的*切費用買受人自行承擔。未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔所涉及的*切費用。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。

*、標的物交付手續辦理過程中所涉及的*切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于須有前幾手權利人應繳納或補繳的個人所得稅、增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、印花稅、過戶手續費、權證費、水利基金費、土地出讓金、大修基金、土地收益金以及房產及土地交易中規定繳納的*切稅、費）、及可能存在的物業費、水、電、取暖等欠費等均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉，有意者請親自到相關部門詳細咨詢相關政策及稅費數額，拍賣人對上述稅費不在拍賣人承擔范圍之內，不承擔任何責任，買受人須自行到相關部門了解，自負責任。上述稅、費如法律、法規規定必須由被執行人或者其他人承擔的則由競買人先行墊付，均不在拍賣價款中扣除，墊付后由買受人自行向被執行人或其他人主張權利，不在拍賣人承擔范圍之內。買受人付清余款后應及時交接標的物，并自行辦理過戶手續，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。上述費用如法律、法規規定必須由被執行人或者其他人承擔的則由競買人先行墊付，均不在拍賣價款中扣除，墊付后由買受人自行向被執行人或其他人主張權利，與拍賣人無關。法院解除查封手續需要*定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延遲。

? ? ? ??競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔*切責任，關于戶口過戶問題詳情詳細咨詢當地公安戶籍部門，拍賣人不作戶口過戶的任何承諾。

? ? ? ??特別說明：若過戶需要測繪涉及繳納土地出讓金，測繪費用由買受人承擔，本院不承擔任何責任。（上述費用如法律、法規規定必須由被執行人或者其他人承擔的則由競買人先行墊付，均不在拍賣價款中扣除，墊付后由買受人自行向被執行人或其他人主張權利）

*、對上述標的物權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。

*、與本標的物有利害關系人（案件當事人、擔保物權人、優先購買權人）均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

? ? ? 本標的物優先購買權人相關說明：無

??? ??本次拍賣已經通知雙方當事人，因當事人原因未接收到通知的，公示滿*日視為已經通知。由于無法聯系相關人員，無法通知到拍賣事宜，本公告公布滿*日即視為通知。*、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》及淘寶網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入科右中旗人民法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月*日**時前繳入法院指定賬戶(戶名:科爾沁右翼中旗人民法院*案*賬戶執行案款戶，開戶銀行：中國農業銀行股份有限公司科爾沁右翼中旗支行，賬號：*******************，支付時必須注明案號：（****）內****執恢***號)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。拍賣成交后因法定原因撤銷拍賣的，買受人繳納的保證金及尾款退還買受人，不計利息。???? ??競買人在拍賣競價前請務必在仔細閱讀本院發布的本拍賣公告及競買須知，慎重決定競買行為，競買人*旦作出競買決定，即標明已完全了解并接受標的物的現狀和*切已知及未知的瑕疵。

? ? ? ?重要提示：依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第**條規定，競買人在拍賣競價程序結束前交納保證金經人民法院或者網絡服務提供者確認后，取得競買資格。按照此項規定，向淘寶交納保證金參拍的競買人，淘寶網需在確認其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權限。

? ? ? ?由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網銀、競買人的開戶銀行向淘寶網轉賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結束前到賬，拍賣標的保證金金額在****萬及以上的，或企業參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前*個工作日辦理報名及保證金交納手續。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續，導致淘寶在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的*切后果由競買人自行承擔，上拍法院與淘寶平臺均不就此承擔任何責任。

? ? ? ?保證金金額往往數額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，建議競買人提前去相關銀行辦理提高網銀支付限額的業務。如保證金金額超出競買人開戶銀行設定的最高網銀支付限額，建議采取更換網銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。淘寶網作為款項接收方，不對銀行設定的網銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責任。

? ? ? ?以下鏈接為各大銀行對外公示的網銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準。

? ? ? ?*****://****.******.***/****/*****/***-****.****? ? ? ?在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務熱線：**********。

**、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔****〕**號）規定，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。競買咨詢電話：***********

引領看樣電話：***********

監督電話：****-*******

淘寶技術咨詢電話：***-***-****聯系地址：內蒙古興安盟科爾沁右翼中旗巴彥呼舒鎮阿吉泰小區西側科右中旗人民法院網址: ****://****.******.***/此公告在“淘寶網”上發布。

科右中旗人民法院*〇**年**月**日

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