拍賣公告

廣東省茂名市茂南區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止（延時的除外）在廣東省茂名市茂南區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：****://**.******.***/****/**，戶名：廣東省茂名市茂南區(qū)人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標(biāo)的：被執(zhí)行人郭詩婷名下的坐落于茂名市茂南區(qū)中德大道*號大院*號****房【產(chǎn)權(quán)證號：粵（****）茂名市不動產(chǎn)證明第*******號，規(guī)劃用途：住宅。建筑面積：***.**平方米】。標(biāo)的物為毛坯房，法院負(fù)責(zé)交吉。起拍價：******元，保證金：******元，增價幅度：****元。

*、競買人條件：

（*）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。本院干警、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織及其工作人員、工作人員的近親屬不得競買、不得委托他人代為競買。?因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（*）競買人須以本人名義在淘寶網(wǎng)上實名注冊；如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向茂名市茂南區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；如參與競買人需聯(lián)名競買的，因淘寶網(wǎng)無法注冊聯(lián)名賬戶，聯(lián)名競買的競買人須共同到茂名市茂南區(qū)人民法院辦理委托拍賣手續(xù)（最遲于拍賣開始前*個工作日辦理）。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人*同到茂名市茂南區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（*）優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前*個工作日向茂名市茂南區(qū)人民法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

特別提醒：拍賣標(biāo)的交易及過戶按拍賣標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，競買人須自行向拍賣標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)本人的購買資格及過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。如競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競買無效或無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。港澳臺及外國人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。

*、咨詢電話、看樣的時間及方式：

執(zhí)行依據(jù)：（****）粵****民初****號民事調(diào)解書

執(zhí)行案號：（****）粵****執(zhí)****號

咨詢電話：***********（工作日*:**-**:**,**:**-**:**）

法官電話：****-*******，趙法官（工作日*:**-**:**,**:**-**:**）

*、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競買人數(shù)量。*人參與競拍，出價不低于起拍價，拍賣成交。

*、特別提示

（*）因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣涉及標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和變更登記形成的稅費，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第**條的規(guī)定，法律、行政法規(guī)有明確規(guī)定的，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)。法律、行政法規(guī)沒有規(guī)定或者規(guī)定不明確的，均由買受人自行承擔(dān)。

（*）依照法律、行政法規(guī)有明確規(guī)定應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費部分，由買受人先行墊付，買受人應(yīng)當(dāng)自收到本院出具的成交書、執(zhí)行裁定書等法律文書之日起**日內(nèi)（非因買受人原因除外）自行至相關(guān)管理部門辦理完成繳納稅費手續(xù)，買受人自墊付稅費之日起**個工作日內(nèi)，持有效支付憑證到本院申報辦理從執(zhí)行款中退回墊付的稅費等手續(xù)。買受人有正當(dāng)理由，無法在上述期間辦理的，應(yīng)當(dāng)提前向本院提出書面延期申請，經(jīng)本院同意后可延期。不申請辦理或逾期申請辦理退稅費手續(xù)的，本院將不再保留相應(yīng)的預(yù)留退稅費款項，由此造成的法律后果和損失由買受人自行承擔(dān)或買受人自行向被執(zhí)行人主張該權(quán)利。

（*）不動產(chǎn)過戶期間如因房產(chǎn)及土地性質(zhì)、用途、使用權(quán)類型發(fā)生變更產(chǎn)生相應(yīng)出讓金、房屋維修基金等費用，由買受人承擔(dān)。法律、行政法規(guī)沒有規(guī)定或者規(guī)定不明確的有關(guān)費用，均由買受人自行承擔(dān)。

（*）標(biāo)的物可能存在的物業(yè)管理費、水、電、氣等欠費由買受人自行承擔(dān)或自行與相關(guān)單位協(xié)商解決（法院不負(fù)責(zé)調(diào)取、提供拍品原所有人不動產(chǎn)戶籍信息及其名下其他財產(chǎn)信息、婚姻狀況、拍品前次成交價格票據(jù)等材料），法律、行政法規(guī)沒有規(guī)定或者規(guī)定不明確的相關(guān)費用，均由買受人自行承擔(dān)。具體費用由競買人在競買前至相關(guān)單位自行查詢。

（*）公告所標(biāo)示不動產(chǎn)面積均為參考面積，*切以房產(chǎn)管理部門宗地丈量為準(zhǔn)；所展示的圖片僅供參考，*切以實物為準(zhǔn)。動產(chǎn)的狀況以實物為準(zhǔn)，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)的狀況以實物及登記機關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。

（*）競買人決定參與競買的，視為同意載明買受人真實身份的拍賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。

（*）拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

（*）競買人如有銀行貸款需求的，可向中國工商銀行咨詢辦理“法拍貸”業(yè)務(wù)：

茂南區(qū)：中國工商銀行茂名石化支行，聯(lián)系人：李杰，電話***********/****-*******

電白區(qū)：中國工商銀行茂名電白支行，聯(lián)系人：陳文超，電話***********/****-*******

高州市：中國工商銀行茂名高州支行，聯(lián)系人：張冰堅，電話***********/****-*******

信宜市：中國工商銀行茂名信宜支行，聯(lián)系人：楊明路，電話***********/****-*******

化州市：中國工商銀行茂名化州支行，聯(lián)系人：董林衢，***********/****-*******

本院不介入競買人與銀行之間的貸款關(guān)系，對貸款關(guān)系中的任何*方不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

競買人向銀行申請貸款以及貸款向競買人發(fā)放貸款的時間、方式不影響本公告所指定繳納拍賣余款的期限和方式。競買人競買成功后，必須按照本公告指定期限、方式繳納拍賣價款，否則，視該競買人悔拍，依法承擔(dān)不利后果。

*、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（抵押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

*、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項已在本拍賣公告發(fā)布*日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。因無地址確認(rèn)書、已知信息有限等因素?zé)o法通知的權(quán)利人公告現(xiàn)已作說明，公示滿*日視為已經(jīng)通知。

*、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款通過銀行轉(zhuǎn)帳在****年*月**日前繳入法院指定賬戶（戶名：茂名市茂南區(qū)人民法院，開戶銀行：中國工商銀行茂名石化支行營業(yè)室，賬號：*******************），填寫繳款單時請在備注時注明本案執(zhí)行案號[（****）粵****執(zhí)****號拍賣款]，并用手機將匯款憑證拍成照片發(fā)送到***********上（短信本院不作回復(fù)），成交裁定書出具后將由專人通知買受人領(lǐng)取，期間所需時間約**個工作日左右，請耐心等待。拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本院委托廣東迅興拍賣有限公司和廣東富煌拍賣有限公司共同承擔(dān)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的輔助服務(wù)，按照“網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助事務(wù)合同協(xié)議”支付拍輔服務(wù)費用，司法拍賣輔助服務(wù)費用從案款中支付。

法院監(jiān)督電話：****-*******、****-*******

聯(lián)系地址：茂名市油城*路**號。

網(wǎng)址:****://***.********.***.**/。

網(wǎng)絡(luò)拍賣輔助電話：***********、**********。

?

?

?

茂名市茂南區(qū)人民法院

???????? *〇**年**月***日