北京市第*中級人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止（延時的除外）在北京市第*中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：*****://**.******.***/***/**,戶名：北京市第*中級人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

*、拍賣標的：

位于北京市昌平區水庫北路*號院*號樓-*至*層的住宅不動產

參考價：****.**萬元，起拍價：****萬元，保證金：***萬元，增價幅度：*萬元。

特別提示：

*.競買人參與競買時須符合不動產所在地的不動產限購政策，競買人自行查詢、了解相關的法律規定。競買人須在報名參與競買前在相關機關查驗購房資格，取得購房資格核驗通過的證明，并在拍得不動產后及時向法院提交購房資質證明材料。如果不符合不動產限購政策仍然參與競買，自行承擔相應的不利后果。

*.拍賣標的物所涉及的稅費及辦理產權變更產生的稅費，依照相關法律、行政法規的規定由相應主體各自承擔。

*.本次拍賣為現狀拍賣，該拍賣標的物在封閉小區內。競買人可自行前往拍賣標的物處了解標的物的情況，可與小區管理單位協商出入、使用等問題，*旦參與競買視為接受上述情況，因司法拍賣產生的責任由買受人自行承擔。

*.本次拍賣的房產為毛坯房，但不排除可能存在物業費、水、電、供暖等欠費情況。上述欠費均由買受人承擔，具體欠費金額及明細競買人須自行前往房產所在的物業公司及相應部門了解。*旦參與競買，視為接受上述欠費的情況，拍得房產后自行交納。

*.本次執行中可能存在交付困難的情況，*旦參與競買，視為競買人自行承擔短期內無法交付的風險，拍賣標的物騰退時間較長，請競買人謹慎購買。

*.本次拍賣不組織預展，拍賣公告中展示的拍賣標的物的照片、視頻等信息僅作參考，具體以實物為準，請競買人自行前往現場查看。

*.本次拍賣為現狀拍賣，競買人*旦參與競買，視為完全了解并接受拍品已知和未知的瑕疵，相應瑕疵由買受人自行承擔，本院不承擔瑕疵擔保責任。

提示：網絡司法拍賣至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。

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*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

特別提示：競買人應當符合法律或者政策關于拍賣標的物交易的資格或者資質。競買人應當在參與競買前，自行向有關部門咨詢與此相關的法律和政策規定，如買受人沒有相應資格或者資質，不符合限制購買和使用條件，導致無法辦理過戶或者交付，擾亂司法程序的，本院將視情節輕重或認定為悔拍情節，按照悔拍的規則予以處理，或認定為妨害執行行為，予以罰款、拘留等強制措施，或*者并處。

如參與競買人未開設淘寶網賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

*、本標的的咨詢時間：自公告發布之日起至****年*月**日**時止接受咨詢（周*到周**:**--**:**）。

標的咨詢電話：***-********。

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

*、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

*、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，因網絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔；可能存在的物業費、水、電、供暖等欠費均由買受人承擔。（特別提醒關于稅費、是否限購情況，物業費、水、電欠費具體數額等請自行向當地的財稅部門、房管部門、國土部門、教育部門、所在樓盤的物業公司等相關部門了解）。

*、對本次拍賣標的物權屬有異議者，請于競拍前*個工作日與本院聯系。

*、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本標的的優先購買權人未參加競拍，視為放棄優先購買權。

*、拍賣競價前意向競買人須在淘寶網注冊賬號并通過實名認證，在線支付競買保證金，具體要求詳見拍賣平臺發布的拍賣公告、競買須知等。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入北京市第*中級人民法院指定賬戶，拍賣余款在法院指定的期限前繳入法院指定賬戶。

拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

咨詢電話：李法官***-********監督電話: *****

聯系地址：北京市第*中級人民法院，北京市豐臺區*頃地甲*號。

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