項(xiàng)目名稱

鎮(zhèn)江市學(xué)府路***號(hào)江蘇大學(xué)校本部**處（新*號(hào)女生公寓樓周邊**-**等）師生生活保障用房公開招租

項(xiàng)目編號(hào)

以系統(tǒng)提示為準(zhǔn)

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掛牌起始日期

****/**/**

掛牌截止日期

****/*/**

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掛牌期滿，如未征集到意向承租方

按*個(gè)工作日為周期延牌，最多延長(zhǎng)*個(gè)周期

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本次出租標(biāo)的共計(jì)**處，具體詳見公告《待出租房產(chǎn)基本情況清單》。請(qǐng)意向承租方自行至明細(xì)中查看標(biāo)的明細(xì)情況，根據(jù)自身需求選擇《待出租房產(chǎn)基本情況清單》中所列出的標(biāo)的房屋提交意向承租申請(qǐng)。

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出租方情況

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基本情況

出租方名稱：江蘇大學(xué)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司

統(tǒng)*社會(huì)信用代碼：******************

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出租方承諾

我方現(xiàn)委托江蘇省產(chǎn)權(quán)交易所有限公司（以下簡(jiǎn)稱“交易所”）按本公告的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布房地產(chǎn)招租信息并由交易所組織實(shí)施。我方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：

*、本次房地產(chǎn)招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該房地產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；

*、我方招租房地產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

*、我方所提交的材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

*、我方在招租過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

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出租方?jīng)Q策文件

校長(zhǎng)辦公會(huì)決議

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行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

江蘇大學(xué)

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特別

告知

*、出租標(biāo)的房屋建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租方及江蘇省產(chǎn)權(quán)交易所有限公司不承擔(dān)房屋所有權(quán)證中所列面積與實(shí)測(cè)面積差異等的責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)格；

*、意向承租方在申請(qǐng)承租前應(yīng)自行至出租標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)仔細(xì)查看，并向相關(guān)部門了解出租標(biāo)的實(shí)際情況；

*、出租標(biāo)的整體出租，租賃期以實(shí)際簽約時(shí)間計(jì)算；

*、承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租，如承租方擅自轉(zhuǎn)租、分租的，承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的*切損失，出租方有權(quán)提前解除合同、收回房屋，承租方須承擔(dān)違約責(zé)任；

*、出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，承租方應(yīng)接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀，成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防、安檢等手續(xù)辦理，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔(dān)違約賠償責(zé)任；

*、承租方如對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行改造，須經(jīng)出租方書面同意，費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，且裝修改造須與租期相適應(yīng)；

*、承租方對(duì)出租標(biāo)的使用須符合國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)匾?guī)章的規(guī)定；

*、房屋租賃用途：詳見《待出租房產(chǎn)基本情況清單》，不得用于金融集資及民間借貸等行業(yè)。合同期內(nèi)，經(jīng)營(yíng)范圍原則上不得調(diào)整，若確需調(diào)整，必須經(jīng)出租方同意后方可實(shí)施。

項(xiàng)目不得用于經(jīng)營(yíng)以下項(xiàng)目：*.易燃易爆的項(xiàng)目；*.有明火、油煙、噪聲、異味、環(huán)境污染的項(xiàng)目；*.封建迷信的項(xiàng)目；*.傳播、售賣不健康的文化書籍及音像資料；*.售賣假冒偽劣商品；*.網(wǎng)吧、電玩、娛樂(lè)、棋牌以及類似的項(xiàng)目；*.各種休閑項(xiàng)目（洗頭房、足療、休閑中心等）；*.金融集資及民間借貸等行業(yè)；*.管理部門認(rèn)定“不能從事的行為”。意向承租方應(yīng)于現(xiàn)場(chǎng)勘查提出并確認(rèn)經(jīng)營(yíng)服務(wù)行業(yè)，在獲得出租方認(rèn)可下簽署現(xiàn)場(chǎng)勘查書。

*、*旦成交后，承租方須自行辦理并獲得相關(guān)部門(如：市場(chǎng)監(jiān)督、稅務(wù)、環(huán)境、衛(wèi)生、食品安全、消防、治安、市容、環(huán)保、住建等部門）許可經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。租賃過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)工商、稅務(wù)、消防、治安、市容、環(huán)保、衛(wèi)生、食品安全、房屋裝修施工安全等責(zé)任均由承租方自行負(fù)責(zé)。

*、學(xué)校不承諾承租單位為校內(nèi)獨(dú)家經(jīng)營(yíng)，后期會(huì)根據(jù)學(xué)生的需求和學(xué)校整體規(guī)劃，新增部分商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)項(xiàng)目。承租方應(yīng)提前踏勘校園內(nèi)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)項(xiàng)目，并充分考慮此風(fēng)險(xiǎn)因素。

**、承租方經(jīng)營(yíng)期間不得以任何方式出售會(huì)員卡、充值卡等先充值后使用的卡券。

本公告僅為本次出租的簡(jiǎn)要說(shuō)明，意向承租方在做出申請(qǐng)承租決定之前，應(yīng)仔細(xì)閱讀出租方提供的資料。

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交易

條件

交易價(jià)款支付方式

根據(jù)房屋租賃合同約定方式支付（房屋租賃合同詳見公告）。

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承租方資格條件

*、意向承租方應(yīng)具備的條件：

(*)*、具有完全民事行為能力的個(gè)體工商戶或依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織機(jī)構(gòu)。（后勤綜合大樓**-**、后勤綜合大樓**-**、新*號(hào)女生公寓樓周邊**-**師生生活保障用房等*處不接受個(gè)體工商戶報(bào)名）。

*、均須有對(duì)公賬戶，不接受以非對(duì)公賬戶提交的保證金及報(bào)名申請(qǐng)。且營(yíng)業(yè)執(zhí)照中的經(jīng)營(yíng)范圍需包含承租承諾函中申報(bào)的“承租用途”或相關(guān)。

(*)*、意向承租方為企業(yè)法人的，截至本公告發(fā)布之日起前*年內(nèi)未被“信用中國(guó)”(***.***********.***.**)或“信用江蘇”(******.*******.***.**)或中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)(***.****.***.**)或江蘇政府采購(gòu)網(wǎng)(***.****-*******.***.**)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。

*、意向承租方為個(gè)體工商戶的提供經(jīng)營(yíng)者征信報(bào)告，出租方將對(duì)征信報(bào)告進(jìn)行審核，存在信用風(fēng)險(xiǎn)的，不符合報(bào)名資格。

*、意向承租方須具備的其他特殊資格條件詳見《待出租房產(chǎn)基本情況清單》。

*、意向承租方須承諾的事項(xiàng)：

(*)具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力

(*)意向承租方公告發(fā)布之日前*年在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄

(*)意向承租方應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，資金來(lái)源合法

(*)意向承租方應(yīng)符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次招租不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形。

*、本次招租不接受聯(lián)合體報(bào)名。

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標(biāo)的交割

根據(jù)房屋租賃合同約定方式辦理（房屋租賃合同詳見公告）

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與租賃相關(guān)的其他條件

意向承租方需滿足的其他資格條件及其他特殊告知事項(xiàng)，詳見《待出租房產(chǎn)基本情況清單》

未依法履行與江蘇大學(xué)或江蘇大學(xué)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司合同義務(wù)的、被列為江蘇大學(xué)或江蘇大學(xué)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司失信供應(yīng)商的或其敗訴判決已生效的或正在訴訟過(guò)程中的承租方不得參與本次招租。該事項(xiàng)由出租方認(rèn)定。

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交易

指南

競(jìng)價(jià)規(guī)則

競(jìng)租方在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照*交易平臺(tái)（）的、等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)租、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)買。

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現(xiàn)場(chǎng)展示

聯(lián)系人：時(shí)鵬、王浩宇

聯(lián)系電話：****-********

意向承租方攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和法人(經(jīng)營(yíng)者)身份證原件于公告發(fā)布期內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)，非法人(經(jīng)營(yíng)者)來(lái)訪請(qǐng)?zhí)峁┦跈?quán)委托書原件。需現(xiàn)場(chǎng)登記，勘查費(fèi)用由意向承租方承擔(dān)。現(xiàn)場(chǎng)踏勘需至少提前兩天聯(lián)系上述電話預(yù)約，未提前預(yù)約者后果自負(fù)。本項(xiàng)目不接受未進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘意向承租方的報(bào)名。

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競(jìng)價(jià)報(bào)名

報(bào)名時(shí)間

****/**/**?**：**至 ****/*/** **:**

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報(bào)名手續(xù)

*、意向承租方應(yīng)在掛牌公告期截止當(dāng)日**：**時(shí)前，登錄江蘇產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)網(wǎng)（*交易平臺(tái)）（***.****.***.**），按照《*交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》相關(guān)要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)，按本公告要求將報(bào)名材料掃描件上傳至*交易平臺(tái)報(bào)名系統(tǒng)“相關(guān)”中，未能上傳掃描件的，報(bào)名無(wú)效。

（*）意向承租方（企業(yè)法人）須提交的材料（所有材料加蓋公章）：

*、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

*、法定代表人授權(quán)委托書（公告，自行下載）；

*、承租承諾函（公告，自行下載）；

*、“信用中國(guó)”或“信用江蘇”（******.*******.***.**）或中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)(***.****.***.**)或江蘇政府采購(gòu)網(wǎng)（***.****-*******.***.**）截圖；

*、現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)函（公告，自行下載）；

*、新*號(hào)女生公寓樓周邊**-**、新*號(hào)女生公寓樓周邊**-**、后勤綜合大樓**-**、后勤綜合大樓**-**、新*號(hào)女生公寓樓周邊**-**、學(xué)生**食堂周邊**-**、學(xué)生**食堂周邊**-**等*處標(biāo)的須提供的相應(yīng)資格材料；

*、出租方要求提供的其他相關(guān)材料。

（*）意向承租方（個(gè)體工商戶）須提交的材料（所有材料加蓋公章）：

*、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及經(jīng)營(yíng)者身份證復(fù)印件；

*、承租承諾函（公告，自行下載）；

*、經(jīng)營(yíng)者個(gè)人征信報(bào)告；

*、現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)函（公告，自行下載）；

*、新*號(hào)女生公寓樓周邊**-**、新*號(hào)女生公寓樓周邊**-**、學(xué)生**食堂周邊**-**、學(xué)生**食堂周邊**-**等*處標(biāo)的須提供的相應(yīng)資格材料；

*、出租方要求提供的其他相關(guān)材料。

委托方或交易所要求報(bào)名方修改或補(bǔ)充資料的，報(bào)名方應(yīng)于交易所發(fā)出通知之日或公告期截止之日（以時(shí)間靠后者為準(zhǔn)）后的第*個(gè)工作日**:**前將修改或補(bǔ)充的資料*次性重新提交，逾期不提交的，為無(wú)效報(bào)名；（交易所發(fā)出通知之日是指交易所于*交易系統(tǒng)退回原報(bào)名資料之日）

*、報(bào)名成功后，交易所將會(huì)同出租方根據(jù)報(bào)名結(jié)果進(jìn)行資格審查，由出租方對(duì)意向承租方是否符合條件進(jìn)行最終資格確認(rèn)。

*、交易方式

項(xiàng)目公告期滿，只產(chǎn)生*個(gè)合格意向承租方的,該合格意向承租方直接確定為成交方，成交年租金不低于掛牌年租金底價(jià)；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，交易所將組織網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定承租方。

保證金及處置方式

*、保證金金額：詳見《待出租房產(chǎn)基本情況清單》，按照系統(tǒng)提示繳納。

*、交納期限：公告截止當(dāng)日**:**（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)），意向承租方按系統(tǒng)提示繳納保證金后，需自行登錄所注冊(cè)意向承租方賬號(hào)的‘我的報(bào)名’進(jìn)行保證金確認(rèn)繳納，確認(rèn)后繳納狀態(tài)顯示為“已繳納”的，方為有效保證金，由此產(chǎn)生的因保證金無(wú)效而導(dǎo)致無(wú)法正常參與項(xiàng)目的*切后果由意向承租方自行承擔(dān)。

*、保證內(nèi)容：

*、意向承租方在公告期內(nèi)向交易所網(wǎng)上提交交易保證金，以確定其參與競(jìng)租；

*、意向承租方須在被確定為承租方后**個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同；

*、房屋租賃合同生效后，承租方須按合同約定的期限*次性繳納首期租金和承租押金。

*、處置方式：

*、不符合承租條件或未成交意向承租方的保證金，交易所將在本項(xiàng)目確認(rèn)成交結(jié)果后退還至意向承租方繳款賬戶。

*、意向承租方被確定為承租方后未在相關(guān)期限內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同的，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金對(duì)相關(guān)方進(jìn)行賠付；出租方有權(quán)取消違約方的承租資格并對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行重新招租。出租方因政策規(guī)定需重新掛牌的除外。*、交易雙方按約定簽訂交易合同后，交易保證金扣除承租方應(yīng)繳納的交易服務(wù)費(fèi)后的余額由交易所不計(jì)息原路徑退回。

*、其他處置方式按照交易所制定的《交易資金結(jié)算規(guī)則》（*****://***.****.***.**/****/****-**/**/*******_*******************.*****）執(zhí)行。

競(jìng)價(jià)安排

競(jìng)價(jià)方式

掛牌加價(jià)

增價(jià)幅度

****元

自由競(jìng)價(jià)時(shí)間

另行通知

延時(shí)競(jìng)價(jià)周期

***秒

服務(wù)費(fèi)

交易所出具成交確認(rèn)書后，承租方按成交平均月租金的**%向交易所支付交易服務(wù)費(fèi)。

?

下載

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聯(lián)系

方式

標(biāo)的咨詢

交易所：江蘇省產(chǎn)權(quán)交易有限公司；聯(lián)系人：張女士，***-********

出租方：江蘇大學(xué)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司；聯(lián)系人：李婷，****-********

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技術(shù)支持

徐女士：***-***-****，***-********

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咨詢時(shí)間

公告期內(nèi)（非工作日除外）

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單位地址

南京市建鄴區(qū)夢(mèng)都大街***號(hào)金財(cái)大樓**

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其 ???他

傳真：***-********