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瑕疵說明：關于涉及此房屋所有的物業費、水電費等*切費用都由買受人自行承擔。標的物交付以實物為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。買受人在報名參與競拍后可以與拍賣物持有人自行聯系看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，視為對拍賣物品的規格、品種、質地、種類、簡介等已經有充分、足夠、完全的了解。在成交后不得以所拍賣物品的規格、品種、質地、種類、簡介等未達到理想的期望狀態而反悔，并需要承擔相應的法律后果。

法拍商品非商家售賣，不予無理由退換，拒收即視為交付完成，其后涉及保管費及遺失風險需買受人承擔。競買成功后物品交接方式默認為郵寄交接。但對于貴重物品建議現場交接，經買受人與拍賣物持有人溝通，亦可郵寄交接。

標的物交付手續由買受人自行辦理，所涉及的運輸費、保管費等*切費用均由買受人承擔。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：標的物開拍前*日內接受咨詢（雙休日除外），有意者詳見上特別提醒。接受咨詢，咨詢電話：****-*******，有意者請與本院聯系。

*、拍賣方式：本次拍賣采取設有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

*、保證金支付方式：拍賣競價前，意向競買人須在淘寶網注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶網賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競買須知》及淘寶網司法拍賣網絡平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后，未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入吉林省松原市寧江區人民法院指定賬戶。

*、特別提醒：標的物以實物現狀為準，競買人慎重決定競買行為并親自實地看樣，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

*、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的*切稅、費及其可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔（或其他約定方式）。

*、若有優先購買權人參加競買的，應于拍賣開始前*個工作日前向法院提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與淘寶實名認證相*致），資格須經法院確認，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

*、本標的物所有利害關系人（包括但不限于案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第***條規定的機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產。

*、對本次拍賣標的物權屬有異議者，請于拍賣開始前**個工作日前與本院聯系。

*、競拍賣成交后，買受人應于*日內將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶，并在付清全款后*日內（憑法院財務室收據、付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件）到寧江區人民法院（地址：吉林省松原市寧江區扶余大街****）領取《拍賣成交確認書》，后**個工作日內領取執行裁定書等相關法律文書，除有依法不能及時移交的情形外，于裁定送達后**個工作日將拍賣財產移交買受人（或買受人自行提取標的物）。可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶。

戶名：松原市寧江區人民法院；開戶行：中國建設銀行股份有限公司松原吉林油田支行，賬號：********************，行號************。（注：競買人必須以本人或本單位賬戶繳納余款，不得委托第*人繳款。）

??? *、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付。

付款教程：）

**、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

??**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

**、本院發布的《競買須知》是本公告的重要組成部分，競買人在競價前務必認真閱讀。競買人在網絡司法拍賣平臺報名即視為已認真閱讀本公告和《競買須知》并同意接受其中所有條款的規定。拍賣成交后，買受人須按照《拍賣公告》和《競買須知》的規定履行義務和承擔責任。

**、凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。

本標的物的全程拍賣輔助工作，包括但不限于推介、咨詢、競買人登記、預約看樣、協助交付等，由寧江區人民法院委托的唯*拍賣輔助機構（松原市*法法律咨詢服務有限公司）進行。

拍賣輔助機構：松原市*法法律咨詢服務有限公司????????

舉報監督電話：****—*******

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：****-*******

聯系地址：吉林省松原市寧江區人民法院執行局（吉林省松原市寧江區扶余大路****號）

淘寶技術咨詢：***-***-****

京東技術咨詢電話：**********

?? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?? 松原市寧江區人民法院

*〇**年**月***日

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