天津市國有建設用地使用權掛牌出讓公告

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天津市規劃和自然資源局濱海新區分局備案，天津市濱海新區土地發展中心負責組織實施編號為津濱生（掛）*****-*號宗地的國有建設用地使用權公開掛牌出讓工作。現就有關掛牌事項公告如下：

*、掛牌地塊相關情況

該地塊坐落于中新天津生態城（臨海新城區域內），其*至為東至安業東路、南至新康道、西至安明路、北至川博道（以掛牌文件附圖為準)。

該地塊內存在建筑物、燈桿、線桿等，由受讓方自行拆除，并承擔相關費用或結合設計方案保留使用。

該地塊出讓范圍內如另有樹木、通信設施、供電設施等，受讓方可結合規劃設計方案保留，對不需要保留的，由受讓方自行與有關部門解決，并承擔所需費用。如地下有構筑物或其他設施等，也由受讓方自行與有關部門協商解決，并承擔所需費用。

*、掛牌地塊土地使用條件

該地塊出讓土地面積*****.*平方米，土地用途為工業用地，容積率≥*.*且≤*.*，綠地率**%，建筑系數≥**%，建筑密度≥**%，建筑限高**米，準入產業類別為其他制造業，投資強度≥****萬元/公頃。其他規劃要求詳見掛牌文件附件《規劃條件通知書》。

該地塊國有建設用地使用權出讓年期為**年，掛牌起始價為人民幣****萬元。

其他要求：

*、自簽訂土地出讓合同之日起**日內繳齊土地出讓金全款。

*、自土地交付之日起*年內開工、自土地交付之日起*年內竣工。

*、競得人簽訂土地出讓合同的同時，須與中新天津生態城管委會簽訂《中新天津生態城工業用地“標準地”使用協議》。

*、競得人取得土地使用權后需滿足以下控制指標：

（*）固定資產投資強度：不低于****萬元/公頃；

（*）土地產出率：不低于****萬元/公頃；

（*）能耗要求：符合《天津市產業能效指南（****年版）》要求。高能耗項目除符合能效標準外，還需符合《高耗能行業重點領域能效標桿水平和基準水平（****年版）》要求；

（*）排放標準：達到國家、天津市及行業污染物排放標準。

*、競買人資格要求及其他要求

中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織均可參加競買（凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規和本掛牌文件中另有規定的除外）；該地塊不接受聯合競買，如有合作開發意向的，須在報名前成立新公司，并由新公司報名參加競買。

競買人及其控股股東存在下列違法違規違約行為的，在結案和問題查處整改到位前，不得參加土地競買活動：

*、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；

*、存在非法轉讓土地使用權等違法行為的；

*、因企業原因造成土地閑置*年以上的；

*、開發建設企業違背出讓合同約定條件開發利用土地的；

*、依國家社會信用體系建設相關法律法規，存在違法違規信用記錄的。

競得人企業法人營業執照注冊地不在濱海新區中新天津生態城的，應按照規定在濱海新區中新天津生態城注冊新公司，并由新公司按《掛牌地塊成交確認書》規定的時間辦理簽訂《天津市國有建設用地使用權出讓合同》有關事宜。

競買人須繳納競買保證金人民幣***萬元，競買保證金到賬截止時間為****年*月*日**：**,競買申請截止時間為****年*月*日**：**。

具體申請競買辦法和相關條件請參閱掛牌文件《競買須知》。

*、掛牌公告和獲取掛牌文件的日期

本次掛牌公告日期為****年**月**日至****年*月**日，獲取掛牌出讓文件日期為****年*月*日至****年*月*日。

*、掛牌時間和地點

該地塊采取掛牌方式出讓，掛牌時間不少于**日，自****年*月**日至****年*月*日*:**在天津市濱海新區土地發展中心交易大廳進行掛牌，并接受報價（法定節假日除外）。

*、掛牌標的競買增價幅度

本次掛牌標的增價幅度為人民幣**萬元或**萬元的整數倍。

*、確定競得人的方式

按照價高者得的原則確定競得人。

*、其他

本公告未盡事宜詳見掛牌文件，以掛牌文件為準。

*、聯系方式

聯系單位：天津市濱海新區土地發展中心

聯系人：? 呂先生??????????????????

聯系電話：（***）********???????????

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天津市濱海新區土地發展中心

****年**月**日