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比比招標(biāo)網(wǎng)> 招標(biāo)公告 > 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告（斗門）（交易序號(hào)：25094）
| 更新時(shí)間 | 2025-12-31 | 招標(biāo)單位 | 我要查看 |
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國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告（斗門）（交易序號(hào)：*****）
發(fā)布時(shí)間：****-**-**信息來源：
珠海市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告（斗門）
（交易序號(hào):*****）
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，珠海市自然資源局委托珠海市公共資源交易中心（以下簡(jiǎn)稱交易中心）以網(wǎng)上掛牌方式公開出讓宗地編號(hào)為珠自然資斗工****-**號(hào)地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
*、出讓地塊概況
交易序號(hào)/ 宗地編號(hào) | 宗地位置 | 宗地 面積 （平方米） | 土地 用途 | 用地性質(zhì) | 出讓 年限 | 容積率 | 準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè) 類別 | 投資 強(qiáng)度 （元/平方米） | 起始價(jià) (萬元) | 增價(jià)幅度 (萬元/次） | 競(jìng)買 保證金 （萬元） |
??*****/珠自然資斗工****-**號(hào) | 珠海市斗門區(qū)白蕉鎮(zhèn)江珠高速南側(cè)、縣道***西側(cè) | *****.** | 物流倉儲(chǔ)用地 | 物流用地 | **年 | ≥*.* 且 ≤*.* | 裝卸搬運(yùn)和倉儲(chǔ)業(yè)，非限制和禁止類項(xiàng)目 | 人民幣 約***** | 人民幣 **** | 人民幣 ** | 人民幣 *** |
備注 | *.上述地塊為閉合紅線單宗土地，以現(xiàn)狀（凈地）條件供地。 *.上述地塊綠地率：**%～**%。 *.上述地塊建筑密度：*級(jí)建筑覆蓋率≤**%。 *.上述地塊建筑限高：≤**米。 *.上述地塊支付地價(jià)款期限：土地價(jià)款自《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（下稱《合同》）簽訂生效之日起*個(gè)月內(nèi)，*次性付清國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款。 *.上述地塊動(dòng)工期限：自《合同》約定的土地交付之日起**個(gè)月內(nèi)；竣工期限：自《合同》約定的動(dòng)工開發(fā)期限截止之日起**個(gè)月內(nèi)。 *.競(jìng)得人須在《合同》簽訂前向出讓人提交與珠海市斗門生態(tài)農(nóng)業(yè)園管理委員會(huì)簽訂的《珠自然資斗工****-**地塊建設(shè)和使用監(jiān)管協(xié)議書》（下稱《監(jiān)管協(xié)議》）。如競(jìng)得人未能在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起兩個(gè)工作日內(nèi)向珠海市斗門生態(tài)農(nóng)業(yè)園管理委員會(huì)提出申請(qǐng)并簽訂《監(jiān)管協(xié)議》，導(dǎo)致《監(jiān)管協(xié)議》未能在《成交確認(rèn)書》規(guī)定的《合同》約定簽訂之日前完成簽訂工作的，則視為競(jìng)得人自行放棄競(jìng)得標(biāo)的，競(jìng)得人所繳納的競(jìng)買保證金不予退還。 *.競(jìng)得人因人民法院強(qiáng)制執(zhí)行而拍賣或者轉(zhuǎn)讓全部或部分用地及地上所建建筑物的，涉及受讓人資格條件限制的，次受讓人應(yīng)當(dāng)符合《合同》《監(jiān)管協(xié)議》及相關(guān)文件規(guī)定的資格條件，次受讓人用以經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)業(yè)必須符合相關(guān)的產(chǎn)業(yè)政策，并須與珠海市斗門生態(tài)農(nóng)業(yè)園管理委員會(huì)重新簽訂《監(jiān)管協(xié)議》，按照受讓建筑面積比例履行《合同》及《監(jiān)管協(xié)議》相關(guān)約定及承擔(dān)違約責(zé)任。 *.競(jìng)得人在競(jìng)得地塊上經(jīng)營(yíng)開發(fā)的項(xiàng)目，必須符合國(guó)家環(huán)保產(chǎn)業(yè)政策的有關(guān)規(guī)定及斗門智能制造經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃要求。 **.競(jìng)得人須按照相關(guān)規(guī)定另行繳交城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。 **.競(jìng)得人在辦理上述地塊的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》前，為開發(fā)本宗地首次成立其持有***%股權(quán)（全資）的單項(xiàng)開發(fā)公司的，競(jìng)得地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的名稱可直接變更登記至該單項(xiàng)開發(fā)公司名下，由該單項(xiàng)開發(fā)公司承擔(dān)《合同》的所有權(quán)利與義務(wù)，視為同*合同，不視為國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。 **.上述地塊的海綿城市建設(shè)強(qiáng)制性指標(biāo)：年徑流總量控制率不低于**%。 **.競(jìng)得人如在施工過程中發(fā)現(xiàn)文物，應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法》的有關(guān)規(guī)定，妥善保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，并及時(shí)通知當(dāng)?shù)匚奈镄姓块T，共同協(xié)商，以保證國(guó)家文物的安全和工程建設(shè)的順利進(jìn)行。 **.上述地塊不設(shè)保留價(jià)。 | ||||||||||
*、掛牌出讓對(duì)象
凡符合下列條件的中華人民共和國(guó)境內(nèi)的企業(yè)法人或其他組織（除法律法規(guī)和政策另有規(guī)定外），均可參加競(jìng)買，不接受個(gè)人及聯(lián)合競(jìng)買：
競(jìng)得人在競(jìng)得地塊上經(jīng)營(yíng)開發(fā)的項(xiàng)目，須符合相應(yīng)的準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類別范圍及地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向。
被列入“信用中國(guó)”[含“信用廣東”“信用中國(guó)（廣東珠海）”]網(wǎng)站公示的嚴(yán)重失信主體名單的，在相關(guān)失信記錄消除前，不得參與我市土地競(jìng)買。經(jīng)審查，對(duì)于不符合上述要求但參與土地競(jìng)買的競(jìng)得人，其競(jìng)得結(jié)果無效，繳納的競(jìng)買保證金不予退還（使用保函參加競(jìng)買的，要求兌付保函）。
上述準(zhǔn)入條件由珠海市斗門生態(tài)農(nóng)業(yè)園管理委員會(huì)核準(zhǔn)。
*、掛牌文件下載：本次掛牌詳細(xì)情況及具體要求以《掛牌文件》為準(zhǔn)，有意競(jìng)買者，請(qǐng)于****年*月*日*時(shí)至****年*月*日**時(shí)登錄“全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（廣東省·珠海市）/?廣東省公共資源交易平臺(tái)”（以下簡(jiǎn)稱粵公平）網(wǎng)站下載《掛牌文件》。
*、網(wǎng)上競(jìng)買要求：本次掛牌出讓以網(wǎng)上交易方式進(jìn)行。競(jìng)買人須通過“粵公平”珠海市公共資源交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)）參與競(jìng)買申請(qǐng)、報(bào)價(jià)及競(jìng)價(jià)。網(wǎng)上交易按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。
*、網(wǎng)上競(jìng)買操作說明：競(jìng)買人須在網(wǎng)上交易系統(tǒng)實(shí)名注冊(cè)，并按《掛牌文件》要求申請(qǐng)**數(shù)字證書。**數(shù)字證書須與網(wǎng)上交易系統(tǒng)綁定后，方可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)參與網(wǎng)上交易。
*、競(jìng)買申請(qǐng)：競(jìng)買人應(yīng)于****年*月**日*時(shí)至****年*月*日**時(shí)在網(wǎng)上交易系統(tǒng)完成競(jìng)買申請(qǐng)。
*、核驗(yàn)競(jìng)買資格：本次掛牌出讓實(shí)行競(jìng)買資格后核驗(yàn)制度。競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)在簽訂《成交確認(rèn)書》當(dāng)天持競(jìng)買申請(qǐng)所上傳資料的原件、復(fù)印件、單位公章和在網(wǎng)上交易系統(tǒng)打印已生成的《競(jìng)買申請(qǐng)書》（加蓋公章），到交易中心進(jìn)行競(jìng)買資格核驗(yàn)。
*、保證金交納：競(jìng)買人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競(jìng)買申請(qǐng)后，即可在網(wǎng)上交易系統(tǒng)申請(qǐng)交納競(jìng)買保證金的銀行賬號(hào)，并應(yīng)當(dāng)在報(bào)價(jià)前向該賬號(hào)足額交納競(jìng)買保證金，網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)競(jìng)買保證金到賬后方可報(bào)價(jià)。保證金交納的截止時(shí)間為：****年*月*日**時(shí)（以銀行到賬為準(zhǔn)）。
*、網(wǎng)上掛牌時(shí)間
起始時(shí)間：****年*月**日*時(shí)。
截止時(shí)間：****年*月*日**時(shí)。
*、本次交易過程全部通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行，競(jìng)買人應(yīng)盡早在掛牌截止時(shí)間前完成報(bào)價(jià)，超過掛牌截止時(shí)間交易系統(tǒng)將自動(dòng)關(guān)閉，不再接受報(bào)價(jià)，因此造成競(jìng)買人無法報(bào)價(jià)的損失，由競(jìng)買人自行承擔(dān)。
**、本次掛牌出讓事項(xiàng)如有變更，以屆時(shí)變更公告為準(zhǔn)。
**、咨詢電話和地址：
珠海市公共資源交易中心：（****）*******、*******（地址：珠海市香洲區(qū)迎賓北路****號(hào)珠海市民服務(wù)中心*號(hào)樓*樓交易大廳）；
珠海市自然資源局斗門分局咨詢及查勘電話：（****）*******（地址：珠海市斗門區(qū)白藤湖藝海小區(qū)*號(hào)）；
珠海市斗門生態(tài)農(nóng)業(yè)園管理委員會(huì)（聯(lián)系人：陳工，聯(lián)系電話：****-*******）。
**、網(wǎng)址：
自然資源局網(wǎng)址：****://*****.******.***.**
“粵公平”網(wǎng)址：*****://***.******.***.**/#/******/*****
網(wǎng)上交易系統(tǒng)網(wǎng)址：*****://***.******.***.**/#/******/****
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珠海市自然資源局
珠海市公共資源交易中心
****年**月**日
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珠海市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告（斗門）
（交易序號(hào):*****）
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，珠海市自然資源局委托珠海市公共資源交易中心（以下簡(jiǎn)稱交易中心）以網(wǎng)上掛牌方式公開出讓宗地編號(hào)為珠自然資斗工****-**號(hào)地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
*、出讓地塊概況
交易序號(hào)/ 宗地編號(hào) | 宗地位置 | 宗地 面積 （平方米） | 土地 用途 | 用地性質(zhì) | 出讓 年限 | 容積率 | 準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè) 類別 | 投資 強(qiáng)度 （元/平方米） | 起始價(jià) (萬元) | 增價(jià)幅度 (萬元/次） | 競(jìng)買 保證金 （萬元） |
??*****/珠自然資斗工****-**號(hào) | 珠海市斗門區(qū)白蕉鎮(zhèn)江珠高速南側(cè)、縣道***西側(cè) | *****.** | 物流倉儲(chǔ)用地 | 物流用地 | **年 | ≥*.* 且 ≤*.* | 裝卸搬運(yùn)和倉儲(chǔ)業(yè)，非限制和禁止類項(xiàng)目 | 人民幣 約***** | 人民幣 **** | 人民幣 ** | 人民幣 *** |
備注 | *.上述地塊為閉合紅線單宗土地，以現(xiàn)狀（凈地）條件供地。 *.上述地塊綠地率：**%～**%。 *.上述地塊建筑密度：*級(jí)建筑覆蓋率≤**%。 *.上述地塊建筑限高：≤**米。 *.上述地塊支付地價(jià)款期限：土地價(jià)款自《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（下稱《合同》）簽訂生效之日起*個(gè)月內(nèi)，*次性付清國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款。 *.上述地塊動(dòng)工期限：自《合同》約定的土地交付之日起**個(gè)月內(nèi)；竣工期限：自《合同》約定的動(dòng)工開發(fā)期限截止之日起**個(gè)月內(nèi)。 *.競(jìng)得人須在《合同》簽訂前向出讓人提交與珠海市斗門生態(tài)農(nóng)業(yè)園管理委員會(huì)簽訂的《珠自然資斗工****-**地塊建設(shè)和使用監(jiān)管協(xié)議書》（下稱《監(jiān)管協(xié)議》）。如競(jìng)得人未能在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起兩個(gè)工作日內(nèi)向珠海市斗門生態(tài)農(nóng)業(yè)園管理委員會(huì)提出申請(qǐng)并簽訂《監(jiān)管協(xié)議》，導(dǎo)致《監(jiān)管協(xié)議》未能在《成交確認(rèn)書》規(guī)定的《合同》約定簽訂之日前完成簽訂工作的，則視為競(jìng)得人自行放棄競(jìng)得標(biāo)的，競(jìng)得人所繳納的競(jìng)買保證金不予退還。 *.競(jìng)得人因人民法院強(qiáng)制執(zhí)行而拍賣或者轉(zhuǎn)讓全部或部分用地及地上所建建筑物的，涉及受讓人資格條件限制的，次受讓人應(yīng)當(dāng)符合《合同》《監(jiān)管協(xié)議》及相關(guān)文件規(guī)定的資格條件，次受讓人用以經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)業(yè)必須符合相關(guān)的產(chǎn)業(yè)政策，并須與珠海市斗門生態(tài)農(nóng)業(yè)園管理委員會(huì)重新簽訂《監(jiān)管協(xié)議》，按照受讓建筑面積比例履行《合同》及《監(jiān)管協(xié)議》相關(guān)約定及承擔(dān)違約責(zé)任。 *.競(jìng)得人在競(jìng)得地塊上經(jīng)營(yíng)開發(fā)的項(xiàng)目，必須符合國(guó)家環(huán)保產(chǎn)業(yè)政策的有關(guān)規(guī)定及斗門智能制造經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃要求。 **.競(jìng)得人須按照相關(guān)規(guī)定另行繳交城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。 **.競(jìng)得人在辦理上述地塊的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》前，為開發(fā)本宗地首次成立其持有***%股權(quán)（全資）的單項(xiàng)開發(fā)公司的，競(jìng)得地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的名稱可直接變更登記至該單項(xiàng)開發(fā)公司名下，由該單項(xiàng)開發(fā)公司承擔(dān)《合同》的所有權(quán)利與義務(wù)，視為同*合同，不視為國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。 **.上述地塊的海綿城市建設(shè)強(qiáng)制性指標(biāo)：年徑流總量控制率不低于**%。 **.競(jìng)得人如在施工過程中發(fā)現(xiàn)文物，應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法》的有關(guān)規(guī)定，妥善保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，并及時(shí)通知當(dāng)?shù)匚奈镄姓块T，共同協(xié)商，以保證國(guó)家文物的安全和工程建設(shè)的順利進(jìn)行。 **.上述地塊不設(shè)保留價(jià)。 | ||||||||||
*、掛牌出讓對(duì)象
凡符合下列條件的中華人民共和國(guó)境內(nèi)的企業(yè)法人或其他組織（除法律法規(guī)和政策另有規(guī)定外），均可參加競(jìng)買，不接受個(gè)人及聯(lián)合競(jìng)買：
競(jìng)得人在競(jìng)得地塊上經(jīng)營(yíng)開發(fā)的項(xiàng)目，須符合相應(yīng)的準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類別范圍及地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向。
被列入“信用中國(guó)”[含“信用廣東”“信用中國(guó)（廣東珠海）”]網(wǎng)站公示的嚴(yán)重失信主體名單的，在相關(guān)失信記錄消除前，不得參與我市土地競(jìng)買。經(jīng)審查，對(duì)于不符合上述要求但參與土地競(jìng)買的競(jìng)得人，其競(jìng)得結(jié)果無效，繳納的競(jìng)買保證金不予退還（使用保函參加競(jìng)買的，要求兌付保函）。
上述準(zhǔn)入條件由珠海市斗門生態(tài)農(nóng)業(yè)園管理委員會(huì)核準(zhǔn)。
*、掛牌文件下載：本次掛牌詳細(xì)情況及具體要求以《掛牌文件》為準(zhǔn)，有意競(jìng)買者，請(qǐng)于****年*月*日*時(shí)至****年*月*日**時(shí)登錄“全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（廣東省·珠海市）/?廣東省公共資源交易平臺(tái)”（以下簡(jiǎn)稱粵公平）網(wǎng)站下載《掛牌文件》。
*、網(wǎng)上競(jìng)買要求：本次掛牌出讓以網(wǎng)上交易方式進(jìn)行。競(jìng)買人須通過“粵公平”珠海市公共資源交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)）參與競(jìng)買申請(qǐng)、報(bào)價(jià)及競(jìng)價(jià)。網(wǎng)上交易按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。
*、網(wǎng)上競(jìng)買操作說明：競(jìng)買人須在網(wǎng)上交易系統(tǒng)實(shí)名注冊(cè)，并按《掛牌文件》要求申請(qǐng)**數(shù)字證書。**數(shù)字證書須與網(wǎng)上交易系統(tǒng)綁定后，方可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)參與網(wǎng)上交易。
*、競(jìng)買申請(qǐng)：競(jìng)買人應(yīng)于****年*月**日*時(shí)至****年*月*日**時(shí)在網(wǎng)上交易系統(tǒng)完成競(jìng)買申請(qǐng)。
*、核驗(yàn)競(jìng)買資格：本次掛牌出讓實(shí)行競(jìng)買資格后核驗(yàn)制度。競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)在簽訂《成交確認(rèn)書》當(dāng)天持競(jìng)買申請(qǐng)所上傳資料的原件、復(fù)印件、單位公章和在網(wǎng)上交易系統(tǒng)打印已生成的《競(jìng)買申請(qǐng)書》（加蓋公章），到交易中心進(jìn)行競(jìng)買資格核驗(yàn)。
*、保證金交納：競(jìng)買人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競(jìng)買申請(qǐng)后，即可在網(wǎng)上交易系統(tǒng)申請(qǐng)交納競(jìng)買保證金的銀行賬號(hào)，并應(yīng)當(dāng)在報(bào)價(jià)前向該賬號(hào)足額交納競(jìng)買保證金，網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)競(jìng)買保證金到賬后方可報(bào)價(jià)。保證金交納的截止時(shí)間為：****年*月*日**時(shí)（以銀行到賬為準(zhǔn)）。
*、網(wǎng)上掛牌時(shí)間
起始時(shí)間：****年*月**日*時(shí)。
截止時(shí)間：****年*月*日**時(shí)。
*、本次交易過程全部通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行，競(jìng)買人應(yīng)盡早在掛牌截止時(shí)間前完成報(bào)價(jià)，超過掛牌截止時(shí)間交易系統(tǒng)將自動(dòng)關(guān)閉，不再接受報(bào)價(jià)，因此造成競(jìng)買人無法報(bào)價(jià)的損失，由競(jìng)買人自行承擔(dān)。
**、本次掛牌出讓事項(xiàng)如有變更，以屆時(shí)變更公告為準(zhǔn)。
**、咨詢電話和地址：
珠海市公共資源交易中心：（****）*******、*******（地址：珠海市香洲區(qū)迎賓北路****號(hào)珠海市民服務(wù)中心*號(hào)樓*樓交易大廳）；
珠海市自然資源局斗門分局咨詢及查勘電話：（****）*******（地址：珠海市斗門區(qū)白藤湖藝海小區(qū)*號(hào)）；
珠海市斗門生態(tài)農(nóng)業(yè)園管理委員會(huì)（聯(lián)系人：陳工，聯(lián)系電話：****-*******）。
**、網(wǎng)址：
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