貴州省玉屏侗族自治縣人民法院關(guān)于拍賣

貴州奮翔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下位于玉屏侗族自治縣商業(yè)步行街*棟*單元***號(hào)住宅的公告

（第*次拍賣）

????????????????????????????案號(hào)：（****）黔****執(zhí)恢***號(hào)

重要提示

*、拍賣標(biāo)的物為法院查封財(cái)產(chǎn)，且只在本網(wǎng)站公開刊登相應(yīng)拍賣信息，如有中介介入與本院無關(guān) 。在未經(jīng)人民法院允許刊登、銷售、轉(zhuǎn)移、處置法院查封財(cái)產(chǎn)，將依法追究其相應(yīng)違法責(zé)任（刑事責(zé)任或民事妨礙責(zé)任）。

*、競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》、《競買須知》及《標(biāo)的物情況介紹表》要求，了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。 如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金可能會(huì)被法院劃扣并產(chǎn)生其他司法處罰等后果，請理性參拍！拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，競買人慎重決定競買行為，有意競拍者請實(shí)地看樣后在競拍，*旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和*切已知及未知的瑕疵。

*、競買人如遇委托他人參拍的，請?zhí)崆芭c法院確認(rèn)是否可行并辦理相應(yīng)的委托手續(xù)，否則法院將視被委托人為實(shí)際競買人并辦理交割手續(xù)。 因未辦理委托手續(xù)導(dǎo)致的*次過戶風(fēng)險(xiǎn)及因此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由競買人自行承擔(dān)。

貴州省玉屏侗族自治縣人民法院將于：****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止（延時(shí)除外）在玉屏侗族自治縣人民法院淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：玉屏侗族自治縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：****://**.******.***）,現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標(biāo)的：

商業(yè)步行街*棟*單元***號(hào)住宅

起拍價(jià)：******元?保證金：*****元 增價(jià)幅度：****元

具體位置:位于貴州省銅仁市玉屏侗族自治縣平溪鎮(zhèn)茅坪新區(qū)商業(yè)步行街

建筑面積：***.**平方米

房屋所有權(quán)人:貴州奮翔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

該房屋為單獨(dú)所有

標(biāo)的物的基本信息及瑕疵披露（僅為現(xiàn)狀下法院了解的情況，未盡其他信息及瑕疵請自行向相關(guān)產(chǎn)權(quán)管理部門了解及實(shí)地察看了解為準(zhǔn)。如不了解清楚并競買成交，所產(chǎn)生的后果與法院無涉）。

瑕疵及注意事項(xiàng)：拍賣標(biāo)的實(shí)際情況請以實(shí)際看樣為準(zhǔn)，掛網(wǎng)照片僅共參考，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。本次拍賣按標(biāo)的物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，標(biāo)的物能否正常使用，法院不作保證。

房屋具體信息請看標(biāo)的物情況介紹表。

*、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少*人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。 ??????

*、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。 ?

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向玉屏侗族自治縣人民法院辦理委托手續(xù)，如在拍賣開始后提交的，本院*律不予認(rèn)可。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人*同到玉屏侗族自治縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。上述委托手續(xù)應(yīng)于****年**月**日**:**時(shí)前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本次拍賣已通知各方當(dāng)事人：因當(dāng)事人原因未接受通知的，公示期滿*日視為已經(jīng)通知，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

*、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于****年**月**日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

*、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無

*、本次拍賣已通知各方當(dāng)事人：因當(dāng)事人原因未接受通知的，公示滿*日視為已經(jīng)通知。

*、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購買權(quán)人:請于****年**月**日**:**時(shí)前與本院聯(lián)系。

*、競拍前競買人應(yīng)通過支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金。按網(wǎng)拍系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。拍賣成交的，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時(shí)解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。（如因其他原因?qū)е屡馁u中止或撤銷的，本院只原額退還競買人繳納的保證金及尾款，繳納期間不計(jì)利息，不承擔(dān)產(chǎn)生的其他任何費(fèi)用）。

*、拍賣余款可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

收款名稱：玉屏侗族自治縣人民法院????

收款銀行：交通銀行貴州省分行營業(yè)部??

收款賬號(hào)：*******************

注：此賬戶為貴州省玉屏侗族自治縣人民法院唯*指定匯款賬戶

支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：?

注：此賬戶為玉屏侗族自治縣人民法院唯*指定匯款賬戶，不收取咨詢?nèi)思百I受人任何相關(guān)費(fèi)用。

*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付。

**、拍賣成交拍賣余款請?jiān)?***年**月**日前繳納，待收到法院通知到貴州省玉屏侗族自治縣人民法院領(lǐng)取執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書，自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物拍賣成交后，辦理轉(zhuǎn)讓、移交等手續(xù)周期至少為**天左右，如不能接受，請慎重競拍。

**、拍賣成交，買受人逾期未支付價(jià)款而使拍賣目的難以實(shí)現(xiàn)的，人民法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)。買受人逾期未支付拍賣尾款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人未支付拍賣余款視為悔拍，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。??

**、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易環(huán)節(jié)需繳納的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅等欠費(fèi)依照相關(guān)法律法規(guī)由雙方各自承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買受人自行承擔(dān)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理*次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的*切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

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**、特別提醒：本次拍賣是經(jīng)過法定公告期和展示期后才舉行的，拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并親臨展示現(xiàn)場，實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競買行為，競買人*旦作出競買決定，即表明以完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和*切已知和未知的瑕疵。標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

**、競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知。

**、本規(guī)則其他未盡事宜，請向本院咨詢。

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玉屏侗族自治縣人民法院

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