德陽市羅江區略坪鎮聯豐村*、*組土地經營權流轉項目流轉公告

發布時間：****-**-** **:**信息來源：*川

德陽市羅江區略坪鎮聯豐村*、*組土地經營權流轉項目交易公告

*、項目基本情況

*.項目名稱：德陽市羅江區略坪鎮聯豐村*、*組土地經營權流轉項目

*.項目地址：德陽市羅江區略坪鎮聯豐村*、*組

*.流轉方式：出租

*.流轉面積：**.**畝

*.流轉價格：*****元/年（水田**.*畝***元/畝·年，水田**.**畝***元/畝·年，水田*.*畝***元/畝·年，水田*.*畝***元/畝·年，水田**.*畝***元/畝·年，水田*.*畝***元/畝·年，旱地**畝***元/畝·年）

*.流轉期限：*年

*.項目概況：合同簽訂時支付當年租金，后續價款于每年**月**日支付

*.使用要求：

（*）符合國家相關法律法規及政策規定，不得擅自改變現有土地使用性質和農業用途，嚴禁“非農化”，防止“非糧化”。

（*）流入方將流轉取得的土地經營權向金融機構融資擔保的，應當事先取得流出方書面同意，并向發包方及其所在村集體經濟組織或村民委員會備案，村級組織應及時將備案情況報告鄉鎮人民政府農村承包地管理部門。

（*）合同期內，流入方因特殊原因需提前終止合同的，應提前書面通知流出方，并按合同約定承擔相應的違約責任及賠償損失。雙方協商*致后，可解除流轉合同，并按實際使用期限結算流轉費用。

（*）流入方有權收割并處理合同到期時地面上已成熟或可收獲的農作物，對于尚未成熟或無法即時收獲的農作物，流入方應與流出方協商確定處置方式。

（*）合同到期后，流入方應當將土地恢復至適宜再次流轉或耕種的狀態，由流出方恢復的，流入方應當向流出方承擔恢復費用。

（*）不能轉租。

（*）該標的再次流轉時，本輪流入方在同等條件下享有優先權。

（*）其它未盡事宜在合同中約定。

*.標的交付：合同簽訂后**日內，現狀交付。

*、意向流入方資格條件

*.具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織均可參與交易。

*.經公司交易信用評價存在不良行為且尚在處理期內的交易主體不得參與項目報名。

*.不接受聯合體報名。

*.根據政策規定和本項目實際，本集體經濟組織成員在同等條件下享有優先權。行權方式為過程行權。

*、信息發布

*.發布渠道：*****://***.*****.***/****/ ?（*川省農村產權綜合交易平臺）

*.公告期限：以系統載明的公告期限為準

*、報名事項

*.報名時間：項目公告期內均可報名

*.報名地點：德陽市羅江區政務中心*樓農村產權交易服務中心

*.報名資料：

（*）《農村產權流轉交易申請書》

（*）主體資格證明材料

①法人提交營業執照復印件、法人代表身份證復印件，經辦人員授權委托書及經辦人員身份證復印件；

②自然人提交身份證復印件；

（*）意向流入方為優先權人的，還需提交優先權人證明材料，如集體經濟組織成員身份證明。

（*）其他針對本項目提出的主體資格、經營能力等證明材料。

*.報名方式：現場報名。

*.報名程序：交易主體攜帶報名資料至交易公告中指定的報名地點，由工作人員輔助完成報名。

*、保證金事項

*.交易保證金

（*）保證金金額：****元；

（*）繳納時間：公告截止時間前（以銀行到賬時間為準）；

（*）繳納方式：意向流入方完成報名審核后，通過門戶網站進入，點擊“繳費管理”，打開*維碼掃碼繳費，或者通過頁面上提供的“價款劃入賬戶”，完成交易保證金繳納。

（*）保證金退還：

①未競得方的交易保證金，在成交公示期滿后*個工作日內*次性原路、無息退還；

②競得方的交易保證金，在《交易合同》備案后的*個工作日內*次性原路、無息退還。

*.履約保證金

（*）保證金金額：****元；

（*）繳納時間：交易合同簽訂之日起當日內；

（*）保證金退還：流入方在合同期間不履約或給集體經濟組織造成損失的，履約保證金轉為商務賠償后仍有余額的，集體經濟組織收到賠償后**日內予以退還。

*、交易方式

*.掛牌期間僅征集到*名符合條件的意向流入方，則系統自動按掛牌價格成交；

*.掛牌期滿征集到兩個及以上符合條件的意向流入方，由德陽農交所羅江服務中心組織網絡競價交易確定流入方。

網絡報價分為兩個階段，自由報價期和限時報價期，自由報價期以系統披露時間為準，自由報價期倒計時**秒內有人出價,系統自動進入限時報價期若無人出價,競價結束,報價最高者確定為受讓方。

限時報價期倒計時**秒內有人出價，系統自動進入下*個限時周期，以此循環,單個限時報價不超過***秒,在*個限時報價期內若無人再次加價，競價結束，報價最高者確定為受讓方。

*、交易服務費

按照德陽市《關于進*步盤活農村土地資源高質量推進鄉村振興的意見》（德委辦﹝****﹞*號）文件要求，免收流入方交易服務費。

*、合同簽訂及價款支付

*.交易雙方自成交結果公示結束次日起**日內簽訂《交易合同》，逾期未簽訂《交易合同》的，項目重新掛網。

*.本項目價款支付方式為：分期支付，在簽訂合同時支付當年租金，后續價款于每年**月**日前支付。

*.農田管理費由流入方承擔。

*、聯系人及聯系方式

委 托 方：德陽市羅江區略坪鎮聯豐村股份經濟合作聯合社

聯 系 人：王永洪

聯系方式：***********

聯系地址：德陽市羅江區略坪鎮聯豐村*、*組

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組 織 方：成都農交所德陽農村產權交易有限公司

聯 系 人：楊女士

聯系方式：***********

聯系地址：德陽市羅江區政務中心*樓大廳

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