項目名稱

遼源市融媒體中心房屋租賃項目 ?

項目編號

遼源市政府-**-**[****]***號 ?

披露公告期

** ??工作日

信息披露起始日期

****年**月**日

信息披露結(jié)束日期

****年**月**日

標的展示時間、地點

公告內(nèi)容和標的物所在地?

登記截止時間及交易保證金到賬截止時間

****年**月**日 **時**分（以實際到賬為準）

標的展示聯(lián)系人

白女士?

電話

***********?

項目咨詢聯(lián)系人

白女士?

電話

***********?

自由報價開始時間

****年**月**日 **時**分?

限時報價開始時間

****年**月**日 **時**分?

交易系統(tǒng)網(wǎng)址

*****://***.*******.**.**/*********/***********?

交易系統(tǒng)咨詢聯(lián)系人

陳女士?

電話

****-*******或****-********?

標的是否存在抵押情況

□是???否

是否

存在優(yōu)先承租權(quán)人

?是??□否? ? ?? ? ? ? ? ? ? ? ?

有優(yōu)先購買權(quán)的意向受讓方，應在信息披露公告規(guī)定的期限內(nèi)，按公告要求辦理意向受讓登記手續(xù)與其他意向受讓方公平競爭，并在競價活動中行使同等價位的優(yōu)先權(quán)。逾期未辦理意向受讓手續(xù)或未在競價中行使優(yōu)先權(quán)的視為放棄。 ? ? ? ? ? ? ? ?

出

租

條

件

及

重

大

事

項

提

示

?

?

?

?

?

?

?

拍賣標的瑕疵聲明

?

?為確保拍賣會順利進行、維護拍賣活動中各當事人的合法權(quán)益，根據(jù)《拍賣法》第**條規(guī)定，現(xiàn)將拍賣標的瑕疵情況向競買人聲明如下：

*、本次拍賣標的為遼源市龍山區(qū)人民大街廣電局廣電大廈南側(cè)第*層辦公用房，擬出租面積***.**平方米*年期房屋租賃權(quán)，標的查看及相關(guān)資料查詢請與拍賣公司聯(lián)系，聯(lián)系電話：***********（微信同步）。房屋狀況：出租。

*、拍賣標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，在標的展示期間，競買人可查看相關(guān)資料核實了解，*經(jīng)參加競買視為競買人對該標的現(xiàn)狀等情況已認可，并對自己的競買行為負責。拍賣人對標的物所做的情況介紹，僅供競買人參考，委托人和拍賣人對拍賣標的物可能出現(xiàn)意想不到的瑕疵不做任何擔保。

*、競買人應仔細閱讀《房屋租賃合同》樣本，競買成功后，買受人須在拍賣成交后**個工作日內(nèi)，持《拍賣成交確認書》與委托人簽訂正式房屋租賃合同。競買成功后，*個工作日內(nèi)交齊全部價款及按成交價*%的傭金向拍賣公司交納，競買人*經(jīng)報名，即視為對房屋租賃合同所有條款的知悉和認可，不得在競買成功后，以對房屋租賃合同的有關(guān)條款不認可為由而拒絕簽訂正式房屋租賃合同。

*、競買成功后，競買人不得以任何理由悔拍。競買人應按照本拍賣公告競買條件規(guī)定的時限支付價款、簽訂房屋租賃合同。如競買人未按期支付價款，或者因自身原因未按期簽訂超市房屋租賃合同的，將被均視為競買人悔拍，委托人有權(quán)取消本次拍賣交易、解除合同。競買人支付的保證金不予退還，依次用于支付本次拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價等，如保證金不足以彌補重新拍賣的差價，競買人仍需繼續(xù)承擔全部差價款。

*、買受人（承租方）在租賃期間不允許轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營入股或與讓人調(diào)劑交換。

*、承租方因經(jīng)營需要進行裝潢改造時，必須在委托人（場地所有者）同意后進行，*切改造費用由承租者自負，協(xié)議到期或終止租賃時無償交由場地產(chǎn)權(quán)人。未經(jīng)允許私自裝潢改造的承擔*切因此產(chǎn)生的法律后果和經(jīng)濟責任。

*、租金繳納期限：買受人在簽訂合同后，每年*月份交納給甲方，甲方出具稅務機關(guān)代開增值稅發(fā)票。

*、本次拍賣標的物以其現(xiàn)狀為準，拍賣人、委托人將已知曉的瑕疵，完成告知義務，標的物如有可能存在的尚未發(fā)現(xiàn)的其他瑕疵或重大缺陷，由競買人自行調(diào)查核實，承擔投資風險，拍賣人、委托人不做任何承諾，不承擔瑕疵擔保責任。

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?

??????????????????遼源市融媒體中心

? ? ? ? ? ?****年**月**日

? ? ? ?

優(yōu)先承租人：中國電信股份有限公司遼源分公司

?

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出租方名稱

遼源市融媒體中心?

基本情況

住??所

吉林省遼源市龍山區(qū)人民大街****號?

法定代表人

鄧濤?

注冊資本（萬元）

****.*?

經(jīng)濟性質(zhì)

內(nèi)資·國有全資?

內(nèi)部決策

情??況

以下決議已按有關(guān)法律法規(guī)要求完成，議事規(guī)則和決策程序符合規(guī)定。

□股東會決議

□董事會決議

□總經(jīng)理辦公會決議

?其他:

出租行為

批準情況

?

批準單位

名??稱

?遼源市財政局?

批準內(nèi)容

?同意你單位將位于遼源市龍山區(qū)人民大街****號*樓房屋交由遼源市政府公共資源交易中心進行公開招租?

交

易

條

件

公告期

?**?工作日

限時報價周期

?**?秒

掛牌底價

?**.* ?萬元

掛牌底價對應租期（月）

詳見明細表

價款支付方式

?*次性付款??□分期付款

公告期滿，如未產(chǎn)生意向承租方

或在報價期內(nèi)沒有有效報價的

□信息發(fā)布終結(jié)

?變更公告內(nèi)容，重新申請信息發(fā)布

□其他

與出租相關(guān)

其他條件

具有良好的財務狀況和支付能力；具有良好的商業(yè)信用；承租方為自然人的，應當具有完全民事行為能力；國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

保證金

賬戶信息

標的編號

標的名稱

保證金賬號

保證金金額（萬元）

遼源市政府-**-**[****]***號***?

遼源市融媒體中心房屋租賃項目 ?

?????????

*.*?

保證金

設定

交納交易保證金

□是???否

交納截止時間

****年**月**日 **時**分?

交納方式

以在系統(tǒng)注冊的銀行賬戶或銀行卡轉(zhuǎn)賬（不接受他人代付款）

保證金賬戶信息

保證金戶名：??

開戶銀行： ?

保證事項

*. 上述保證金的法律效力包括對意向承租方提交承租申請、競價、簽約和履約的擔保。 ?

*. 出現(xiàn)下列情形時，出租方可以按照信息披露公告關(guān)于交易保證金處置的公示內(nèi)容，以意向承租方交納的交易保證金為限，向意向承租方主張相應的賠償責任：?

*.意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或中心損失的； ?

*.意向承租方通過獲取出租方的商業(yè)秘密，侵害出租方合法權(quán)益的； ?

*.意向承租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出租方合法權(quán)益的； ?

*.承租方無故不推進交易或無故放棄承租的；

*.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租方或中心造成損失的。 ?

*.意向承租方存在其他違反本公告內(nèi)容、交易規(guī)則、承諾事項情形及相關(guān)法律法規(guī)的其他違約情況。

處置方法

*.意向承租方被確定為承租方的，其交納的保證金轉(zhuǎn)為交易價款的等額部分。

*.其余不涉及保證金扣除事項的意向承租方所交納的交易保證金在承租方被確定之日起*個工作日內(nèi)予以原路徑無息返還。

*.意向承租方或承租方出現(xiàn)“保證事項”中所列的違約行為，其交納的保證金在扣除中心相關(guān)服務費用后，履行相應的賠償責任。保證金金額不足以彌補出租方損失的，利益受損方有權(quán)向有過錯方進行追償。