江西省廬山市人民法院

關(guān)于拍賣廬山市秀峰大道佳蘭苑*棟*-***號（證號為贛（****）廬山市不動產(chǎn)權(quán)第*******號）房產(chǎn)的公告

（第*次拍賣）

江西省廬山市人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止（延時的除外）在江西省廬山市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：*****://**.******.***/****/**,戶名：江西省廬山市人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標(biāo)的：（詳見評估報告）

起拍價：**.****萬元，保證金：*萬元，增價幅度：*.*萬元。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月*日起至****年*月**日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請于開拍前*周與本院聯(lián)系安排看樣。

*、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

*、特別提醒：*.拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。*.競買人需詳細(xì)咨詢房地產(chǎn)所在地限購、過戶的相關(guān)政策，必須具備購房資格，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

*、此次拍賣輔助服務(wù)費(fèi)由被執(zhí)行人承擔(dān)，標(biāo)的物能否辦理過戶手續(xù)及具體費(fèi)用請拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，本院不作過戶的任何承諾。辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策，由當(dāng)事人各自承擔(dān)。涉及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移之前，根據(jù)法律、法規(guī)應(yīng)由被執(zhí)行人繳納但未繳清的相關(guān)費(fèi)用，從拍賣款中扣除繳納。

*、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯(lián)系。

*、本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

*、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人須先經(jīng)法院確認(rèn)，取得優(yōu)先購買資格及優(yōu)先競買代碼，并以優(yōu)先競買碼參與競拍；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)身份參與競買。法院對優(yōu)先購買權(quán)人資格的認(rèn)定不視為對相關(guān)租賃合同有效性的認(rèn)定。

*、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

**、拍賣余款請?jiān)?***年*月*日前繳納（如有金融按揭需求，可于競拍開始前自行向銀行咨詢），可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：

*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付。

付款教程：

）

*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。競拍成功后買受人逾期未支付拍賣款或悔拍，法院可以裁定重新拍賣，原買受人交納的保證金不予退還。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

**、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

**、繳納尾款后，法院僅出具拍賣成交裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書等相關(guān)過戶材料，標(biāo)的物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，由買受人于開拍前自行到相關(guān)職能部門查詢并處理；若成交后無法辦理過戶，其后果由買受人自行承擔(dān)；買受人應(yīng)自過戶法律文書送達(dá)之日起**日內(nèi)到相關(guān)職能部門自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如未按期辦理過戶手續(xù)，造成的不利后果由買受人自行承擔(dān)。

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

標(biāo)的物情況介紹摘錄自京東大數(shù)據(jù)詢價平臺、阿里拍賣 大數(shù)據(jù)詢價平臺。

標(biāo)的物詳情咨詢電話：****-******* (網(wǎng)拍小組孫)

法院監(jiān)督電話：****-******* (程法官)

淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****

聯(lián)系地址：廬山市港西路西（外國語學(xué)校對面）

網(wǎng)址：

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(***.********.***.**)”上查詢。

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