拍賣(mài)公告

山東省濟(jì)南市中級(jí)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止（延時(shí)除外）在山東省濟(jì)南市中級(jí)人民法院阿里巴巴司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)（法院賬戶名：山東省濟(jì)南市中級(jí)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：**.******.***/****——參見(jiàn)全國(guó)法院頁(yè)?），現(xiàn)公告如下：

*、拍賣(mài)標(biāo)的：

濟(jì)南市天橋區(qū)明湖西路****號(hào)館驛街西片區(qū)地塊*（和信大廈）*-***號(hào)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：濟(jì)南***********號(hào)，用途為商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。（詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告）。

評(píng)估：*******元。起拍價(jià)*******元，保證金為******元，增價(jià)幅度****元。

特別提醒：現(xiàn)狀拍賣(mài)，目前上述房產(chǎn)沒(méi)有辦理獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)證號(hào)。

*、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至拍賣(mài)競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前（工作時(shí)間）接受咨詢，有意者請(qǐng)自行實(shí)地看樣。

*、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。

*、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少*人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

*、特別提醒：

*、本次拍賣(mài)的標(biāo)的物現(xiàn)狀拍賣(mài)，拍賣(mài)房地產(chǎn)的面積以辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)時(shí)的實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，即使與本次評(píng)估報(bào)告中的數(shù)值有偏差，成交金額也不再變更；本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

*、如參與競(jìng)買(mǎi)人需要委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競(jìng)買(mǎi)，委托人和受托人本人須于競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始*日前攜帶有效證件及委托手續(xù)至我院辦理相關(guān)委托拍賣(mài)事宜。

*、本次拍賣(mài)標(biāo)的物的案件當(dāng)事人，已知抵押人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等，缺席將喪失相關(guān)權(quán)利（履行相關(guān)權(quán)利請(qǐng)于拍賣(mài)程序開(kāi)始前*日內(nèi)至本院辦理相關(guān)手續(xù)）。

*、競(jìng)買(mǎi)人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)狀及*切已知和未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競(jìng)買(mǎi)該標(biāo)的。

*、拍賣(mài)成交，買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，如標(biāo)的物具備過(guò)戶條件的，買(mǎi)受人自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)；如標(biāo)的物不具備過(guò)戶條件的，買(mǎi)受人自行承擔(dān)無(wú)法過(guò)戶的后果。

能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理*次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，本院不作過(guò)戶的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行咨詢相關(guān)主管部門(mén)，依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

*、房產(chǎn)可能存在租賃或占用情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行實(shí)地看樣、了解實(shí)際情況。拍賣(mài)成交后，房產(chǎn)的交付時(shí)間依實(shí)際情況另行確定。

*、買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)

*、其他相關(guān)條件：

*、本次拍賣(mài)的標(biāo)的物權(quán)屬變更登記和水、電、氣、物業(yè)管理等戶名變更手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理。辦理過(guò)程中涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方所需繳納的稅、費(fèi)和所需補(bǔ)繳的稅、費(fèi)依照相關(guān)法律規(guī)定由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)，其可能存在的欠費(fèi)、未明確繳費(fèi)義務(wù)人的相關(guān)費(fèi)用均由買(mǎi)受人承擔(dān)，法院不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的*切費(fèi)用。

*、競(jìng)買(mǎi)人自行詢問(wèn)并遵守當(dāng)?shù)叵拶?gòu)限貸政策，是否符合競(jìng)買(mǎi)人資格請(qǐng)自行咨詢相關(guān)部門(mén)，如因不符合競(jìng)買(mǎi)資格造成成交后不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的，自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

*、買(mǎi)受人自行辦理標(biāo)的物的交割事宜，自行承擔(dān)交割過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用、安全責(zé)任及可能出現(xiàn)的其他風(fēng)險(xiǎn)。

*、本公告視作拍賣(mài)通知送達(dá)，公示滿*日視為已經(jīng)通知。

對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣(mài)程序開(kāi)始*日前與本院聯(lián)系。

*、競(jìng)買(mǎi)人資格條件：

*、買(mǎi)受人須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具備完全民事行為能力的自然人。

*、買(mǎi)受人須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。

*、下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)并委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)：（*）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；（*）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（*）承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；（*）第（*）至（*）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

*、不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

*、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

*、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明在此*并公告通知：如有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，須拍賣(mài)程序開(kāi)始*日前與本院聯(lián)系，辦理相關(guān)手續(xù)。逾期未辦理者，視為自動(dòng)放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

*、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前，意向競(jìng)買(mǎi)人須在淘寶注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)淘寶賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買(mǎi)保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁(yè)面內(nèi)的《競(jìng)拍須知》及淘寶網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)告知的司法拍賣(mài)流程（拍賣(mài)前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣(mài)成交的，買(mǎi)受人所繳保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

拍賣(mài)成交，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)于****年*月*日**時(shí)前將成交余款繳納至法院指定賬戶，并在銀行進(jìn)帳聯(lián)用途欄注明“（****）魯**執(zhí)恢***號(hào)***拍賣(mài)余款

戶??名：山東省濟(jì)南市中級(jí)人民法院；

開(kāi)戶銀行：齊魯銀行股份有限公司市中分行（開(kāi)戶行聯(lián)行號(hào)為************）；

賬? 號(hào)：***************************。

**、重要提示：

*、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第**條規(guī)定，競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競(jìng)買(mǎi)資格。按照此項(xiàng)規(guī)定，向淘寶交納保證金參拍的競(jìng)買(mǎi)人，淘寶需在確認(rèn)其保證金到賬之后，方能為競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)通競(jìng)買(mǎi)權(quán)限。

*、由于競(jìng)買(mǎi)人注冊(cè)賬戶、實(shí)名認(rèn)證、開(kāi)通網(wǎng)銀、競(jìng)買(mǎi)人的開(kāi)戶銀行向淘寶轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間，為確保交納的保證金能夠在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前到賬，拍賣(mài)標(biāo)的保證金金額在****萬(wàn)及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買(mǎi)的，建議請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在開(kāi)拍前，至少提前*個(gè)工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù)。如因競(jìng)買(mǎi)人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣(mài)結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金，無(wú)法為競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)通競(jìng)買(mǎi)權(quán)限，所產(chǎn)生的*切后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)，上拍法院與淘寶平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

*、保證金金額往往數(shù)額較大，為避免在在線支付的過(guò)程中，因銀行限額而導(dǎo)致無(wú)法支付的問(wèn)題，建議競(jìng)買(mǎi)人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額超出競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。淘寶作為款項(xiàng)接收方，不對(duì)銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。

在繳納保證金過(guò)程中，如有疑問(wèn)，請(qǐng)撥打淘寶司法拍賣(mài)服務(wù)電話。

**、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》（法釋〔****〕**號(hào)）規(guī)定，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》并公示，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)等信息。

**、執(zhí)行依據(jù)為山東省高級(jí)人民法院作出的（****）魯民終****號(hào)民事判決書(shū)。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：****-********

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向法院咨詢咨詢。

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