* 、 項目編號 ：****-******-*****

* 、 項目名稱：北方工業學校****年度物業服務項目

*、中標（成交）信息

包組編號：***

包組名稱：北方工業學校****年度物業服務項目

供應商名稱：盤錦鴻翔建設有限公司

供應商地址：遼寧省盤錦市興隆臺區遼寧省盤錦市興隆臺區創新街道鶴鳴社區蘇寧榮悅***#*-**-***-*-****

中標（成交）金額：***,***（元）

評審總得分：**.**（分）

*、主要標的信息

包組編號：***

包組名稱：北方工業學校****年度物業服務項目

服務類

名稱：北方工業學校****年度物業服務項目（*********物業管理服務）

服務范圍：完全響應招標文件要求。 北方工業學校物業管理服務項目內容及技術要求 北方工業學校學校的物業服務（秩序維護、保潔、公寓管理、維修、綠化等服務）。主要保證學校正常運轉，為學校師生提供*個安全、溫馨、清潔的工作和學習環境，根據學校現有辦公場所、實訓室等公共區域情況，現需*家物業服務公司。學校基本概況：校區位于盤錦市雙臺子區紅旗大街***號，占地面積 *.* 萬平方米，建筑面積 *.* 萬平方米，含教學樓、信息樓、寢室樓、辦公樓、實訓樓。

服務要求：完全響應招標文件要求。 *.*基本服務 *、目標與責任：？ （*）結合采購人要求及物業服務實際情況，制定年度管理目標，明確責任分工，并制定配套實施方案。 ？ （*）保證學校正常運轉，為學校師生提供*個安全、溫馨、清潔的工作和學習環境 *、服務人員要求：？ （*）每季度至少開展 * 次崗位技能、職業素質、服務知識、客戶文化、綠色節能環保等教育培訓，并進行適當形式的考核。 ？ （*）根據采購人要求對服務人員進行從業資格審查，審查結果向采購人報備。 ？ （*）服務人員的年齡、學歷、工作經驗及資格條件應當與所在崗位能力要求相匹配，到崗前應當經過必要的崗前培訓以達到崗位能力要求，國家、行業規定應當取得職業資格證書或特種作業證書的，應當按規定持證上崗。 ？ （*）如采購人認為服務人員不適應崗位要求或存在其他影響工作的，可要求供應商進行調換。如因供應商原因對服務人員進行調換，應當經采購人同意，更換比例不得超過本項目服務人員總數的**%。本項目服務人員不得在其他項目兼職。 ？ （*）著裝分類統*，佩戴標識。儀容整潔、姿態端正、舉止文明。用語文明禮貌，態度溫和耐心。 *、保密和思想政治教育：？（*）建立保密管理制度。制度內容應當包括但不限于：①明確重點要害崗位保密職責。②對涉密工作崗位的保密要求。 ？ （*）根據采購人要求與涉密工作崗位的服務人員簽訂保密協議。保密協議應當向采購人報備。 ？ （*）每季度至少開展 * 次對服務人員進行保密、思想政治教育的培訓，提高服務人員保密意識和思想政治意識。新入職員工應當接受保密、思想政治教育培訓，進行必要的人員經歷審查，合格后簽訂保密協議方可上崗。 ？ （*）發現服務人員違法違規或重大過失，及時報告采購人，并采取必要補救措施。 *、檔案管理：？ （*）建立物業信息，準確、及時地對文件資料和服務記錄進行歸檔保存，并確保其物理安全。 ？ （*）檔案和記錄齊全，包括但不限于：①采購人建議與投訴等。教育培訓和考核記錄。保密、思想政治教育培訓記錄。②房屋維護服務：房屋臺賬、使用說明、房屋裝修、維保記錄等。③公用設施設備維護服務：設備臺賬、設備卡、使用說明、維保記錄、巡查記錄、設施設備安全運行、設施設備定期巡檢、維護保養、維修檔案等。④秩序維護服務：監控記錄、突發事件演習與處置記錄等。⑤保潔服務等

服務時間：完全響應招標文件要求。 自簽訂合同之日起服務期*年。服務期滿后，在采購需求不變并且財政資金能保障的前提下，各項考核分值在**及以上，雙方協商可再續簽合同（續簽合同*年*簽）。續簽合同最多不超過*年。

服務標準：完全響應招標文件要求。 *、房屋維護服務 *、主體結構、圍護結構、部品部件：？ （*）每季度至少開展 * 次房屋結構安全巡視，發現外觀有變形、開裂等現象，及時建議采購人申請房屋安全鑒定，并采取必要的避險和防護措施。 ？ （*）每季度至少開展 * 次外墻貼飾面、幕墻玻璃、雨篷、散水、空調室外機支撐構件等檢查，發現破損，及時向采購人報告，按采購人要求出具維修方案，待采購人同意后按維修方案實施維修。 ？ （*）每半月至少開展 * 次公用部位的門、窗、樓梯、通風道、室內地面、墻面、吊頂和室外屋面等巡查，發現破損，及時向采購人報告，按采購人要求出具維修方案，待采購人同意后按維修方案實施維修。 ？ （*）每年強降雨天氣前后、雨雪季節檢查屋面防水和雨落管等，發現破損，及時向采購人報告，按采購人要求出具維修方案，待采購人同意后按維修方案實施維修。 ？ （*）辦公樓外觀完好，建筑裝飾面無脫落、無破損、無污漬，玻璃幕墻清潔明亮、無破損。 ？ （*）通道、樓梯、門窗等設施的完好和正常使用。 *、其他設施：？ （*）每半月至少開展 * 次大門、圍墻、道路、場地、管井、溝渠等巡查，每半月至少檢查 * 次雨污水管井、化糞池等巡查，發現破損，及時向采購人報告，按采購人要求出具維修方案，待采購人同意后按維修方案實施維修。 ？ （*）每年至少開展 * 次防雷裝置檢測，發現失效，及時向采購人報告，按采購人要求出具維修方案，待采購人同意后按維修方案實施維修。 ？ （*）路面狀態良好，地漏通暢不堵塞。 ？ （*）接到采購人家具報修服務后，及時通知家具供貨商對保修期內的家具進行維修，及時對保修期外的家具進行維修。 *、標識標牌：？ （*）標識標牌符合《公共信息圖形符號 第 * 部分：通用符號》（*** *****.*）的相關要求，消防與安全標識符合《安全標志及其使用導則》（******）、《消防安全標志 第 * 部分：標志》（*******.*）的相關要求。 ？ （*）每月至少檢查 * 次標識標牌和消防與安全標識。應當規范清晰、路線指引正確、安裝穩固。 *、公用設施設備維護服務 *、基本要求：？ （*）重大節假日及惡劣天氣前后，組織系統巡檢 * 次。 ？ （*）具備設施設備安全、穩定運行的環境和場所等

*、評審專家（單*來源采購人員）名單： 李寶峰、趙旭普（包組編號：***）

*、代理服務收費標準及金額：

包組編號：***

包組名稱：北方工業學校****年度物業服務項目

代理服務收費標準及金額：不收取

*、公告期限

自本公告發布之日起 * 個工作日。

*、其他補充事宜

*、凡對本次公告內容提出詢問，請按以下方式聯系。

*.采購人信息

名 ???稱：北方工業學校

地 ???址：紅旗大街***號

聯系方式：****-*******

*.采購代理機構信息

名 ???稱：盤錦市公共采購交易中心

地 ???址：遼寧省盤錦市興隆臺區惠賓大街***號

聯系方式：****-*******

*.項目聯系方式

項目聯系人：欒藍

電 ?????話：****-*******

*、

采購文件：

包組編號：***

包組名稱：北方工業學校****年度物業服務項目

供應商名稱：盤錦鴻翔建設有限公司

*.中小企業聲明函：