天津市津南區人民法院關于天津市津南區*里臺鎮恒海路*號唐晟雅苑*號樓配建*-*-***號不動產的拍賣公告

（第*次拍賣）

*、?拍賣標的：

*、房屋（構筑物）等登記信息：幢（房）號*號樓配建*-*-***，權利人為天津海匯房地產開發有限公司 ，共有情況：單獨所有，規劃用途：非居住，房屋結構：鋼混，建筑面積為***.**平方米，層數共*層，所在層第*層；土地（非林地）登記信息：權利性質：出讓；用途：城鎮住宅用地。

本次起拍價******元，保證金*****元，增價幅度****元。

*、抵押權登記信息：無

*、毛坯，空房。供暖聯系電話：***********.

物業，單價*.**元/平米，****年**月**日至今未繳費聯系電話：***********,********.勘驗時未進入室內，敲門無人應答，具體情況不詳，以實際情況為準.

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日*時起至****年*月**日**:**時止（工作時間內）接受咨詢。本院已委托易邇鼎澤（天津）網絡科技有限公司在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根據預約情況由易邇鼎澤（天津）網絡科技有限公司統*安排），聯系電話：***********

*、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，本次拍賣不限制競買人數量，*人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

*、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，辦理過程中所涉及的與拍賣標的物有關的*切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于個人所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶費用、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）及有可能存在的其他費用依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔。

涉案不動產可能存在的物業、水、電、取暖等欠費及未明確繳費義務的費用均由買受人自行解決。

*、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，競買人需詳細咨詢該拍賣房產所在地的限購及過戶相關政策，過戶風險自行承擔。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律后果。

風險提示：根據《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》，競買人申請參與競買的還應遵循如下要求：

（*）競買人參與競拍前，應當按照拍賣房產所在地的購房資格有關政策文件的要求確認自身具備購房資格；

（*）競買人申請參與競拍的，繳納保證金后視為自愿承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果；

（*）司法拍賣不動產成交后、人民法院出具裁定書前，因買受人在拍賣房產所在地不具備購房資格的，該次司法拍賣無效，買受人已繳納的保證金不予退還。買受人請求出具拍賣成交裁定書的，人民法院不予準許。買受人不符合當地購房政策，將依法承擔悔拍等法律后果；

（*）競買人明知自身不具備購房資格而參與競拍，惡意競價導致嚴重影響司法拍賣的，根據情節輕重予以罰款、拘留；

（*）競買人虛構購房資格或者當事人之間惡意串通，侵害他人合法權益或者逃避履行法律文書確定的義務的，根據情節輕重予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

競買成功后，買受人應于*日內，按照拍賣房產所在地的購房資格有關政策文件的要求向天津市津南區人民法院提交購房資格審核材料。

?競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到天津市津南區人民法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

**、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月*日**:**時前繳入法院指定賬戶（戶名：天津市津南區人民法院，開戶銀行：天津農村商業銀行股份有限公司津南咸水沽支行，開戶銀行：天津農商銀行津南咸水沽支行，聯行號：************賬號：******************，匯款時請注明用途：天津市津南區*里臺鎮恒海路*號唐晟雅苑*號樓配建*-*-***不動產拍賣款）；拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

監督電話：***********。

聯系地址：天津市津南區咸水沽鎮南環路

???拍賣信息可在人民法院訴訟資產網（***.********.***.**）查詢。

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