江蘇省靖江市人民法院

關于拍賣靖江市靖城人民北路尚城*品公寓*幢***的不動產及附屬設施的公告

?本院依照《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》、《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》等相關法律、行政法規、司法解釋的規定，將在京東網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣，現將相關內容公告如下：

*、拍賣標的：靖江市靖城人民北路尚城*品公寓*幢***的不動產及附屬設施【具體內容詳見競買須知、標的物基本情況介紹】

詢價******.*元，起拍價******元，保證金*萬元，增價幅度****元。

*、競價時間：本標的擬進行*次拍賣，第*次拍賣流拍的，進行下*次拍賣；第*次拍賣成交的，后續拍賣自動取消。第*次拍賣競價時間：****年*月*日**時至****年*月**日**時止（延時的除外）第*次拍賣競價時間：****年*月*日**時至****年*月*日**時止（延時的除外）。根據法律規定，法院有權在拍賣開始前、拍賣過程中，暫緩、中止或撤回拍賣。本院變更拍賣時間的，將在京東網司法拍賣網絡平臺重新公告。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：本拍品已委托江蘇快拍嘉網絡科技有限公司在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據預約情況由快拍嘉公司統*安排），聯系電話：**********或搜索并訪問“快拍嘉”網站自助預約，也可關注微信公眾號“快拍嘉”自助預約看樣。拍賣財產以實物現狀為準，競買人可以申請實地看樣。競買人決定參與競買的視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產*切已知和未知瑕疵。

對于社會上有其它機構或個人，借用司法拍賣名義，發布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協議，收取中介手續費用等行為，或承諾標的物以起拍價或者顯著低于市場價成交，要求支付高額代拍費用之行為，競買人必須保持警惕，謹防受騙。

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

*、競買人條件:競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格和條件。

*、競買人應當在參加拍賣前以實名交納保證金，未交納的不得參加競買。申請執行人參加競買的，可以不交保證金；但債權數額小于保證金數額的按差額部分交納。

*、享有優先購買權的人員（房屋租賃權人、財產按份共有人等）參與競買的，應于當次開拍前提前*個工作日向法院提交確認優先購買權申請和有效證明，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

*、買受人悔拍或逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣，保證金不予退還。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

*、負責執行的人民法院、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織及其近親屬（所有工作人員的配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女）均不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。 　　*、拍賣方式及保留價、起拍價：本次拍賣為設有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，不到保留價不成交。拍賣財產經過評估的，保留價由人民法院參照評估價確定；未作評估的，保留價由人民法院參照市價確定，并征詢當事人意見。第*次拍賣起拍價不低于評估價或者市價的**%。如果出現流拍，再行拍賣時，人民法院可以酌情降低起拍價，但降低的數額不會超過前次起拍價的**%。

**、拍賣成交買受人付清全部價款后，憑法院出具的民事裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更登記手續。辦理過程中所涉及的過戶稅、費按法律規定各自承擔，被執行人應承擔的稅費由買受人先行墊付，然后從拍賣款中支付；該房屋可能存在的水、電、氣、物業等欠費均由買受人承擔，請競買人注意。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

特別提醒，有意者請在拍賣前至當地不動產登記部門、稅務部門詳細咨詢不動產過戶手續及稅費收取情況。

**、拍賣成交后，買受人應于*日內將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶（戶名：靖江市人民法院，開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司靖江支行，賬號：*******************），靖江市范圍內的買受人請直接至本院辦理余款繳納手續（可刷卡）。

**、對拍賣標的物權屬有異議者，請于開拍前*日與本院聯系。

**、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

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本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢電話：?****-********??

受托咨詢及看樣：電話**********?或登錄“快拍嘉”網站自助預約，也可關注微信公眾號“快拍嘉”自助預約看樣。

舉報監督電話：****-********（非咨詢電話）。

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靖江市人民法院

*〇**年*月*日

司法網拍貸款須知

該房產是否能夠貸款及競買人是否符合貸款條件及其他事宜，請有意向的競買人提前咨詢相關銀行。如因買受人個人原因，導致無法通過銀行貸款審核，買受人需在*日內自行湊款交納拍賣尾款，如不能按期繳納，將承擔相應法律后果。如競買人有意向貸款需提前向本院電話登記。

靖江地區各銀行易拍貸業務聯系方式：

*.靖江農村商業銀行，該行業務范圍：靖江地區不動產，貸款人資質不限，經辦人：繆潔***********。

*.農業銀行靖江支行，該行業務范圍：靖江地區住宅房和商鋪，貸款人資質不限，經辦人：劉黛蓉，***********。

*.工商銀行靖江支行，該行業務范圍：靖江地區住宅房和商鋪，貸款人資質不限，經辦人：潘琳，***********。

*.南京銀行，該行業務范圍：泰州地區住宅房，貸款人資質不限，經辦人：濱江支行周經理，***********。

*.中國建設銀行靖江支行，該行業務范圍：靖江地區住宅和臨街門面房，貸款人資質不限，經辦人：王超君***********、顧衛***********。

*、中國銀行，該行業務范圍：泰州城區的住宅和*樓臨街商鋪，貸款人資質不限，經辦人：冷翔***********，蔣思聰***********；

*、郵政儲蓄銀行靖江市支行，該行業務范圍：靖江地區住宅房和*樓臨街商鋪，貸款人資質不限，經辦人：韓淑梅***********；

*、浙商銀行股份有限公司泰州分行，該行業務范圍：泰州地區住房不動產，貸款人資質不限，經辦人：王碧璟***********。

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