?湖北省宜昌市點軍區人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止（延時的除外）在淘寶網司法拍賣網絡平臺（網址：）上進行公開變賣活動，現公告如下：

*、變賣標的：宜昌市點軍區土城鄉車溪村*組**號自建房及附屬物。不動產權證書號：鄂（****）宜昌市不動產權第*******號，混合結構，建筑面積為***.**平方米，土地使用權面積***平方米，房屋總層數為*層，房屋使用現狀為村民自建房。

處置參考價：******元，起拍價******元，保證金：*****元，變賣預繳款******元，競價每次増價幅度：****元及其倍數。

?*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月*日起至變賣結束之日前（節假日休息）接受咨詢，有意者請與標的物咨詢人聯系統*安排看樣。

*、變賣方式：網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任*時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘（循環往復至最后*分鐘內無人出價）。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少*人報名且出價不低于變賣價，方可成交。*、競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。

委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前經人民法院確認。

*、本標的物以實物現狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證或因標的物存在缺陷等引發的*切責任。有意者請親自實地看樣，詳細情況可向相關部門了解，未看樣和未咨詢了解的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對變賣財產完全了解，并接受變賣財產*切已知和未知的瑕疵。

*、特別提醒，競買人參加競買前需自行到相關職能部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。標的物占用土地為車溪村集體土地，只限宜昌市點軍區土城鄉車溪村的居民或該村其他組織購買。房屋涉及超規劃違章建筑，由買受人自行接受相關行政主管部門處置，與變賣人無關。房屋戶口不在執行范圍內，請競買人自行了解。其他具體要求以當地相關部門規定為準，集體土地上的房產過戶條件較嚴格，競買人是否符合過戶條件以及具體相關過戶事宜請競買人自行向相關職能部門進行了解確認。變賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的*切稅、費和所需補交的相關稅、費等費用按照法律規定由買賣雙方各自承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。買受人應自過戶法律文書送達之日起**日內到相關主管部門進行辦理產權過戶手續〔如因買受人未在指定期限內辦理產權過戶手續或者自身原因（不符合有關房地產調控政策條件等）不能辦理產權過戶手續等風險和后果，由買受人自行承擔〕。房屋目前為被執行人自住。

*、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。

*、與本標的物有利害關系的當事人均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

*、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款應于成交之日*日內繳入法院指定賬戶（戶名：宜昌市點軍區人民法院，開戶銀行：*峽農行*龍分理處，賬號：*******************）。

**、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

??? 競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

? 標的物詳情咨詢電話：****-*******李法官

?法院監督電話：****-********

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?聯系地址：宜昌市點軍區*龍大道*號

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