為盤活存量資產，提升專業化運營管理水平，實現國有資產保值增值與社會經濟效益的統*，廣州高新區投資控股有限公司（以下簡稱“業主方”）現面向社會公開招募合作運營服務單位，就業主方所屬的外貿博物館地下負*層停車場項目（以下簡稱“本項目”）開展合作運營。具體合作事宜公告如下：

　　*、合作項目概況

　　*.項目名稱：外貿博物館和文化總部中心地下負*層停車場運營合作項目

　　*.項目地址：廣州市黃埔區穗東街道電廠東路以西，港前路以北

　　*.合作范圍：車場負*層指定車位區域的運營管理，地下負*層停車位***個（其中標準車位***個，充電車位**個，以最終交接為準）。

　　*.核心模式：采用“增量委托運營”模式。業主方授予合作方在本項目范圍內的獨家運營管理權，合作方負責通過市場拓展新簽約月保停車客戶（即“增量運營”），合作前已存在的或合作過程中由業主方自行引入的客戶不計入增量。

　　*、合作商務條件

　　*.合作期限：合作期限為*年。合作期滿后，若業主方決定繼續對外合作，在同等條件下原合作方享有優先合作權。

　　*.項目投資建設

　　經營方負責投資并安裝負*層運營區域獨立的道閘管理系統（投資額預計*萬元），并與業主方現有系統實現數據端口并聯，確保統*云端管理，數據獨立核算。

　　*.項目收益分成比例

　　（*）經營方引入的本項目增量運營停車費租金標準參照評估價***元/月/個執行，增量運營的所有收入先進入業主方公司銀行賬戶，在扣除每月業主方收入分成后，支付經營方分成至經營方賬戶，各自承擔相關稅費。

　　（*）雙方按以下約定計算經營方分成金額：經營方月度服務費總額=當月經雙方確認的增量車位數量×***元/個/月×分成比例（即每個增量車位，業主方向經營方支付服務費）。

　　*.報價方式：本次招商將采用競爭性密封報價方式。各意向合作方須在滿足全部合作條件的前提下，就運營服務費保底收益和分成比例進行報價，給與業主方保底收益和分成比例越高的確定為最終中選合作方。

　　*.保底收益：經營方特別承諾，確保業主方在年度合作期限內可獲得保底收益，如業主方當年度分成不足保底收益的，業主方年度分成差額部分由經營方在年度終了次月內向業主方補足。

　　*.合作方投入：合作方需負責投資并安裝負*層運營區域的獨立道閘管理系統（預計投資額*萬元），并與業主方現有系統實現數據并聯及統*云端管理。

　　*.運營要求：（*）合作方須確保其運營活動不影響業主方既有客戶的停車權益；（*）合作期限內，增量運營暫不引入新能源車輛，待場地充電設備經完備檢測后方可調整；（*）合作方可在經業主方同意后，引入場地多種經營業務；（*）合作方獨立承擔其運營活動產生的全部人員成本、運營區域維護費用及相關安全、法律責任。

　　*、合作方資格要求

　　*.依法注冊并有效存續的企業法人，具有獨立承擔民事責任的能力。

　　*.具備良好的商業信譽和健全的財務會計制度。

　　*.具有停車場運營管理相關經驗與成功案例。

　　*.近*年內在經營活動中沒有重大違法記錄，參選單位未被列入“信用中國”網站（***.***********.***.**）“記錄失信被執行人或重大稅收違法案件當事人名單或政府采購嚴重違法失信行為”記錄名單。

　　*.本項目不接受聯合體報名。

　　*、報名及競選程序

　　*.時間及地點

　　*.正式報名時需帶資料：

　　（*）以單位（公司或其他組織）名義競選的，須提供營業執照或主體資格證明文件原件及復印件，法定代表人（或負責人）身份證原件及復印件（所有復印件均須加蓋公章），法定代表人（或負責人）身份證明書，公司公章（現場需填寫相關報名資料及加蓋公章）。

　　（*）單位（公司或其他組織）委托代理人競選的，除上述資料外，尚須提供有法定代表人（或負責人）簽署并加蓋公章的委托書及受托人身份證原件及復印件（復印件須加蓋公章）。

　　（*）本項目暫不接受個人名義參與競選。

　　*.競選人數要求：正式報名時間截止后，如征集到不足*家符合資格且有意向的合作方，則重新組織公開招選。如征集到符合資格的意向方為*家或以上的則開展現場競選。

　　*.現場競選：業主方現場收集意向方的報價文件，同時開啟競選報價書，給與業主方分成比例越高的意向方確定為最終中選合作方。

　　*.中選公示：中選公示期為*個工作日，中選單位應于公示結束后*個工作日內簽署合作運營合同，否則將取消其中選資格。

　　*.請謹慎參與報名。報名后應在現場競選時間開始前將競選報價書密封，于現場簽到時*并提交。未按時提交競選報價書的競選方喪失本次競選資格。

　　*、其他事項

　　本公告未盡事宜，以雙方最終簽訂的正式合作運營合同為準。業主方對本次招商活動擁有最終解釋權。

　　：*.參選登記申請表

　　*.競選報價書

　　*.外貿博物館地下負*層停車場合作運營合同

　　廣州高新區投資控股有限公司

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