唐昌鎮大云村村***.**畝土地經營權流轉項目

委托方

成都市郫都區唐昌鎮大云村村股份經濟合作聯合社

項目坐落

郫都區唐昌鎮大云村村*、*、*、*、**、**社

標 ?的

土地現狀

?農用地

流轉面積

***.**畝

流轉用途

農業種植

流轉期限

*年

流轉方式

出租

掛牌價格

***元/畝/年

交易保證金

****元

競價幅度

***元/畝/年

（注：標的面積以權證記載面積或成交實測面積為準，所涉交易金額以合同約定金額為準）

交易條件

*.凡是具有完全民事權利能力和民事行為能力的自然人（自然人需年滿**周歲以上、**周歲以下）、法人或其他組織均可報名；

*.按規定時間內繳納價款；

*.意向方需到標的現場進行實地踏勘確認；

*.不得擅自改變流轉土地用途，不得使其荒蕪，不得破壞農業生態環境，不得給出租土地造成永久性損害，不得使用對環境和土地污染有害的生產輔助材料。

*.受讓方對土地進行再次流轉，需經出讓方同意。

*.該項目只能用于農業種植；

交易保證金支付

流入方須在報名截止時間前足額繳納交易保證金（以銀行實際到賬時間為準），為避免因交易保證金不能按時到賬而影響報名，請流入方在報名截止時間前，保留充足的銀行轉賬和系統操作時間。逾期未交納交易保證金的，視為放棄競買資格。申請參加本公告多個標的物競買的，將生成多個交易保證金收款賬號，交易保證金須**對應且足額繳納。

戶名：成都農村產權交易所有限責任公司

開戶行/賬號：系統生成的虛擬賬號

（注：此賬號為虛擬賬號，項目競價結束后該賬號自動作廢）

*、未競得方繳納的交易保證金由成都農交所在競價結束后*個工作日完成核驗，原則上原路徑退還（不計利息）。

*、競得方的交易保證金在交易雙方簽訂《流轉合同》后**個工作日內，由成都農交所將劃轉至流出方指定賬戶。

*、本項目交易服務費按成交總金額的千分之*進行收取（每宗收費最低不少于***元，如租金按年有遞增，成交總金額要包含增量，不含免租期）

*、發生下列任何情況的，將不予退還交納交易保證金：

（*）意向受讓方故意提供虛假、失實材料造成交易未成功或成都農交所損失的；

（*）意向受讓方違反法律法規或成都農交所交易規則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

（*）意向受讓方違反其在交易過程中做出的承諾的；

（*）意向受讓方并被確認為受讓方后，拒絕簽約或放棄受讓方身份的；

（*）其他依據交易規則或法律規定不應退還交易保證金的情形。

報名事項

*.?報名時間：詳見掛網信息

*.網絡競價時間：詳見掛網信息

*.報名地點：請意向方于“應進必進 陽光交易”成都基層產權交易系統進行線上報名，該項目不接受線下報名。

*.報名時應提交以下材料：

（*）報名資料在項目公告“交易條件”處下載。

（*）主體資格證明材料：*.自然人，包括但不限于：本人身份證復印件或戶口本復印件；*.法人和其他組織，包括但不限于：統*社會信用代碼證復印件，法定代表人身份證復印件；*.如需委托他人辦理交易的，應提交授權委托書以及被授權人身份證復印件。

（*）交易保證金交納憑證。

（*）公司要求提交的其他材料。

（注：上述文件應提交原件，若無法提交原件，復印件上應加蓋申請人公章 ，證明原件與復印件相符。意向流入方應對提交材料的真實性、完整性、合法性、有效性負責。）

*.注意事項：意向流入方有以下行為之*的，成都農交所郫都農村產權交易有限公司均不承擔任何經濟和法律責任：

（*）意向流入方未按公告及交易文件的有關規定提交相關資料而造成資格審核未通過的；

（*）意向流入方的網絡競價專用賬號、密碼丟失或被他人冒用、盜用的；

（*）意向流入方因自身網絡、設備故障及操作不當，致使無法正常競價的

（*）意向流入方應自行承擔參與網絡競價交易所產生的全部法律后果及法律責任。

競價程序

*.?公告期滿，只征集到*個符合條件的意向流入方的，摘牌成交，成都農交所郫都農村產權有限公司組織雙方簽約；

*.公告期滿，產生兩個及以上符合條件意向流入方的，按照網絡競價方式競價，網絡競價以遞增方式：***元/畝/年或其整數倍。網絡競價時間為：詳見掛網信息

*.公告期滿，未征集到符合的條件的意向流入方，□終止交易?延期□變更交易條件重新公告。

其他事項

*.競租人應當在競價前仔細閱讀競價全部文件，競租人參與競價的行為視為已認可本次交易行為的全部內容，并承擔相應責任和風險（相關文件請自行下載并知悉）。

*.競租人在報名后，視為已完成對競價標的的全面調查了解，包含但不限于查閱由招租人提供的標的資料及實物，已對標的權利及物理現狀等相關情況進行了充分了解并認可，并對競價行為負責，自行承擔包含但不限于因所獲取標的信息不全面、誤解等產生的相應后果。同意標的嚴格以現狀交付。在競價完成后，不得再以對現狀有異議為由拒絕或延期簽訂交易合同及支付相應款項。

*.交易文件（包含但不限于掛牌公告、交易方案、流轉租賃合同）所涉內容有不*致的以經審查的登記表（流轉登記表）為準，有歧義的以流出方（權利人）書面解釋為準。

聯系方式

現場踏勘

聯系人：程老師??，聯系電話：***********

項目負責人

聯系人：李老師，聯系電話：***-********

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