? ? ??變賣公告

?牙克石市人民法院將于****年*月**日**時起（變賣周期為**天，競價周期與延時除外，具體截止時間以變賣系統(tǒng)自動生成時間為準）在牙克石市人民法院淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上進行公開變賣活動（法院賬戶名：牙克石市人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***//****/**），現(xiàn)公告如下：

*、變賣標的：位于呼倫貝爾市阿榮旗那吉鎮(zhèn)海諾家園小區(qū)*-*-***號門市、***號門市、***號門市、***號門市整體變賣，

*、呼倫貝爾市阿榮旗那吉鎮(zhèn)海諾家園小區(qū)*-*-***號門市，建筑面積：***.**㎡，總層數(shù)：*層，所在層數(shù)：第*層，不動產(chǎn)權(quán)證號：蒙（****）阿榮旗不動產(chǎn)權(quán)第*******號。

*、呼倫貝爾市阿榮旗那吉鎮(zhèn)海諾家園小區(qū)*-*-***號門市，建筑面積：***.**㎡，總層數(shù)：*層，所在層數(shù)：第*層，不動產(chǎn)權(quán)證號：蒙（****）阿榮旗不動產(chǎn)權(quán)第*******號。

*、呼倫貝爾市阿榮旗那吉鎮(zhèn)海諾家園小區(qū)*-*-***號門市，建筑面積：***.**㎡，總層數(shù)：*層，所在層數(shù)：第*層，不動產(chǎn)權(quán)證號：蒙（****）阿榮旗不動產(chǎn)權(quán)第*******號。

*、呼倫貝爾市阿榮旗那吉鎮(zhèn)海諾家園小區(qū)*-*-***號門市， 建筑面積：***.**㎡，總層數(shù)：*層，所在層數(shù)：第*層，不動產(chǎn)權(quán)證號：蒙（****）阿榮旗不動產(chǎn)權(quán)第*******號。如出現(xiàn)法定情形，我院有可能就標的物暫緩、中止或撤回變賣。

本次為變賣，定向詢價總價格：*******.**元，起拍價：*******.**元，變賣預繳款：*******.**元，保證金：*******.**元，加價幅度：*****.**元。

特別說明：

*、*個門市相互打通共同使用，有租賃，租賃截止至：****年*月*日，有抵押，需解除抵押后再過戶，解除抵押時間不詳，介意者慎拍，未騰空的房屋，屋內(nèi)物品不參與變賣，競買成功后法院協(xié)助買受人騰房。

*、競買人須自行到房產(chǎn)、不動產(chǎn)、土地部門核實能否辦理產(chǎn)權(quán)登記，競買成功后若不能辦理產(chǎn)權(quán)登記，由買受人自行承擔責任，法院不負責房產(chǎn)過戶等相關(guān)事宜。

*、請競買人參與競拍前至稅務(wù)機關(guān)核實該標的物過戶產(chǎn)生的稅費情況，被執(zhí)行人未主動繳納賣方稅費的情況下買受人需進行墊付，因此產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系買受人持相關(guān)稅費主體證明向法院申請退費。

*、競買成功后，成交確認書及執(zhí)行裁定書送達給買受人后即視為交付變賣標的物，法院僅向相關(guān)權(quán)屬部門送達協(xié)助過戶的協(xié)助執(zhí)行通知書。

*、對于競拍過程中惡意競價并悔拍的，本院將依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)處以罰款或拘留等相關(guān)措施。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托內(nèi)蒙古通達拍賣有限責任公司協(xié)助本院*起共同辦理咨詢、看樣相關(guān)輔助事務(wù)。本院自公告發(fā)布之日起至拍賣會開始前*天接受咨詢（節(jié)假日除外），并組織有意者實地看樣或自行實地看樣。

*、標的物變賣范圍以評估報告顯示內(nèi)容為準。標的物為現(xiàn)狀變賣，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，了解標的相關(guān)信息，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

具體現(xiàn)場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。

*、變賣方式：

*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任*時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘（循環(huán)往復至最后*分鐘內(nèi)無人出價）。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少*人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

*、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

*、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，應(yīng)當依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔；沒有規(guī)定或規(guī)定不明的，人民法院可以依據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關(guān)主體、數(shù)額。請競買人參與競拍前至稅務(wù)機關(guān)核實該標的物過戶產(chǎn)生的稅費情況。被執(zhí)行人未主動繳納賣方稅費的情況下買受人需進行墊付，因此產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系買受人持相關(guān)稅費主體證明向法院申請退費。變賣成交后，標的物產(chǎn)權(quán)過戶或登記手續(xù)由買受人自行及時辦理，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果，但能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認；基于標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理過戶造成的費用增加等后果由買受人自負，拍賣人不作過戶的任何承諾。

*、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于變賣開始前*日與本院聯(lián)系。

*、與本標的物有關(guān)人員【案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

*、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：擁有優(yōu)先購買權(quán)的權(quán)利人包括有限責任公司的其他股東、房屋的承租人、合伙人、財產(chǎn)的按份共有人、知識產(chǎn)權(quán)法上的優(yōu)先購買權(quán)人。優(yōu)先購買權(quán)人需要參與競拍的應(yīng)于變賣開始前*日提交以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競拍的申請書、合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后方能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

*、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

**、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣結(jié)束后*日內(nèi)繳入法院指定賬戶。 ?（戶名：牙克石市人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司牙克石城東支行，賬號：*******************）。未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

????**、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

舉報監(jiān)督電話：****-*******

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：***********（李法官）

??淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****

網(wǎng)拍輔助單位：內(nèi)蒙古通達拍賣有限責任公司

**小時咨詢、看樣電話：***********（王宏利）

網(wǎng)拍輔助單位客戶服務(wù)中心電話：***-****-***

網(wǎng)拍輔助服務(wù)機構(gòu)監(jiān)督電話：****-*******

詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(***.********.***.**)”上查詢。

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本次變賣上述資產(chǎn)的案件當事人、擔保物權(quán)人等，自本公告發(fā)布之日起經(jīng)過*日即視為變賣通知已送達。