河南省南陽市中級人民法院

拍賣公告

河南省南陽市中級人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止（延時的除外）在河南省南陽市中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：，戶名：河南省南陽市中級人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

拍賣標的物：

河南省南陽市唐河縣濱河路街道辦事處濱河路東秦晉路北的土地使用權及地上附屬物，不動產權證書號：唐國用（****）第****號，使用權面積****.*平方米，用途：商住，權屬性質：國有，使用權類型：出讓，使用年限：商業部分****年*月**日至****年*月**日，住宅部分：****年*月**日至****年*月**日，地上附屬物包括：圍擋、變壓器、板房、水泥地坪、樁基、護坡等。（詳情評估報告及以實地看樣為準）。

特別提醒：該土地上部分工程及附屬設施已經進行過地基打樁、澆筑及起高，另有相關基坑支護工程及土石方等工程，實地勘驗時工程處于停工狀態；至實地勘驗之日，該宗土地已辦理不動產權證書登記，但未在合同約定****年*月**日之前開工，****年*月**日之前竣工，且當前在建處于停工狀態。

評 估 價：********元??? ?????起 拍 價：********元???

保 證 金：*******元?????? ????加價幅度：******元

*、關于拍賣、變賣中悔拍的特別提示:??

經過競價拍賣成交后，買受人逾期未支付尾款或辦理交接手續的，我院可以決定重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，已交納的保證金不予退還，沒收的保證金依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原價拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及拍賣財產相關的被執行人的債務，保證金額不足的，我院將責令原買受人補交，拒不補交的，法院將強制執行；對惡意競拍擾亂司法拍賣秩序者，視情況依法作出拘留、罰款等制裁決定。

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始兩天前向法院提交委托材料（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），經法院確認后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托拍成法輔公司在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢和組織看樣等工作，自公告之日起至****年*月**日止（節假日休息）接受咨詢。對拍賣標的物相關知識做了解咨詢、看樣，可撥打拍成法輔客服聯系電話：****-********。

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，拍賣時間將自動延長*分鐘。

*、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。網絡司法拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價，本次拍賣增價幅度由人民法院確定。競買人出價低于起拍價的無效。

*、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。競買人*旦參與競買即視為接受本拍品*切已知或者未知的瑕疵并承擔相應的后果。請各位競買人自行前往相關部門了解相關政策法規，明確是否符合政策法規的要求，我院只配合適格的競買人辦理相應手續。

*、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門（房管局、土地局、規劃局、稅務局等）辦理標的物權屬變更登記手續。標的物辦理產權變更所產生的相關稅費依法各自承擔。?

對拍賣標的能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理*次過戶造成的費用增加的后果自負，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的*切費用。

*、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯系。

*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

**、本標的物優先購買權人相關說明：拍賣標的的優先購買權人等相關權利人應與開拍前*日向法院主張權利，逾期主張視為放棄權利。。

**、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》及淘寶網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入南陽市中級人民法院指定賬戶，拍賣成交后，買受人應于成交后*日內繳納尾款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶（戶名：河南省南陽市中級人民法院，開戶銀行：中國銀行南陽分行營業部，賬號：*******************）拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

重要提示：依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第**條規定，競買人在拍賣競價程序結束前交納保證金經人民法院或者網絡服務提供者確認后，取得競買資格。按照此項規定，向淘寶交納保證金參拍的競買人，淘寶需在確認其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權限。

由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網銀、競買人的開戶銀行向淘寶轉賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結束前到賬，拍賣標的保證金金額在****萬及以上的，或企業參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前*個工作日辦理報名及保證金交納手續。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續，導致淘寶在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的*切后果由競買人自行承擔，上拍法院與淘寶平臺均不就此承擔任何責任。

保證金金額往往數額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，建議競買人提前去相關銀行辦理提高網銀支付限額的業務。如保證金金額超出競買人開戶銀行制訂的最高網銀支付限額，建議采取更換網銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。淘寶網作為款項接收方，不對銀行制訂的網銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責任。

以下鏈接為各大銀行充值和支付的限額情況,可上網查詢,網址:

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務熱線：**********。

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

咨詢、預約看樣電話：****-********（拍成法輔）

淘寶技術咨詢電話：***-***-****

監督電話：***********

聯系地址：河南省南陽市菱新路與新區大道交叉口

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