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交易編號：***-******************-********-******-*

東莞市常平鎮招投標服務所受袁山貝村上劉屋股份經濟合作社委托，將對位于常平鎮袁山貝上劉屋小組牛欄路**號廠房的使用權租賃進行競投，歡迎有意者前來競投。

*、競投項目基本情況

*、資產的使用范圍：廠房租賃

*、行業要求：

*、競投單位準入條件

*、本次項目采用網上競投方式競投，按照總價價高者得原則確定競得人。

競投意向人請通過交易系統( *****://**.******.**/****/************/*******)進行網上報名、繳納保證金以及參與報價等，操作指引詳見*****://***.******.***.**/****-******/#/******/****/******?**=******************，對不按操作指引及其他相關規則規定的步驟和要求進行操作的，造成的損失由競投意向人自行承擔。

*、申請時間及交易保證金繳納

競投意向人，請于 &**;****年**月**日 **點**分 前通過交易系統（*****://**.******.**/****/************/*******）進行網上報名，并于****年**月**日 **點**分前完成保證金繳交（繳交競投保證金到賬時間以銀行系統記錄到賬時間交換到網上交易系統數據庫時間為準）。保證金賬戶只接受銀行賬號轉賬途徑入賬（不接受現金途徑入賬、不接受微信、支付寶等第*方支付途徑入賬）。競投申請人提交競投申請后，應選擇保證金繳納銀行，獲得保證金子賬號，憑此子賬號，根據公告規定時間和數額*次性足額繳交競投保證金（同*項目不接受分多筆繳納）。每筆競投保證金只對應*個編號的項目。競投申請人匯出賬戶名稱必須與競投申請人名稱*致。請競投意向人注意咨詢受理轉出銀行和提前安排保證金轉出時間。

*、競投意向人報名條件：

（*）營業執照原件與復印件、法定代表人身份證原件與復印件、公章（以企業名義競投的須提供）；（*）組織機構代碼證原件與復印件（如有須提供）；（*）居民身份證原件與復印件（以個人名義競投的須提供）；（*）授權委托書（委托他人代理的須提供）；（*）代理人身份證原件與復印件（委托他人代理的須提供）。

網上競價交易采取先競價后審核競投資格的方式。網上競價結束后，鎮街招投標服務所協助進行資格審核通過后，在交易公告規定的時間內與業主單位簽訂成交合同。對審核不符合報名資格的競投人，取消中標資格，并由網上交易平臺重新組織交易。

*、看樣時間

業主組織看樣時間為：****年**月**日 **點**分 - ****年**月**日 **點**分。意向競投人敬請提前聯系業主。其余時間，請競投意向人自行看樣。標的物以實物現狀為準，交易組織機構不承擔標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競投人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

*、公示時間

本交易公告公示時間為：****年**月**日 **點**分至 ****年**月**日 **點**分。

*、競投時間

**、初步競得人審核資料時間 &**; &**;

初步競得人需在****年**月**日 **點**分前提交審核材料。

**、合同簽訂時間 &**; &**;

交易雙方原則上應在交易報價完成之日起**個工作日內在指定場所簽訂正式交易合同。

**、初步競得人保證金說明 &**; &**;

此項目初步競得人保證金處理方式分為以下*種情況，處理方式均由項目委托方設定：

（*）項目正常成交且發布成交結果公告，初步競得人保證金處理方式為轉業主指定賬戶。

（*）初步競得人資格審查不通過且發布終止公告，初步競得人保證金處理方式為轉業主指定賬戶。

（*）初步競得人棄標且發布棄標公告，初步競得人保證金處理方式為轉業主指定賬戶。

（*）項目終止，初步競得人保證金處理方式為轉業主指定賬戶。若已符合初步競得人保證金處理方式（*）、（*）、（*）處理條件的，則不再執行方式（*）。

**、其它信息 &**; &**;

競價結束產生初步競得人時，經鎮街招投標服務所協助審核確認競投資格后，未競得人的交易保證金將原路退回，初步競得人的交易保證金將轉至業主單位指定賬戶或原路退回。

標的物無人競投的，如有其他意向人，可在不改變原交易方案主要條件、不收取交易保證金的基礎上，自交易程序終止之日起*個月內按照網上報名“先到先得”原則與業主單位達成交易，或可由鎮街招投標服務所重新組織公開交易。

袁山貝村在該項交易中有以下聲明：*、我經濟社收取租金時，只開具常平鎮農村集體專用收款收據，若競得人需要發票，因此產生的稅費由競得人承擔。 *、租賃期間，未經所在鎮（街道）審批和我經濟社書面同意，競得人不得將租賃物部分或全部轉租（以下統稱轉租分租）他人。經所在鎮（街道）審批和我經濟社書面同意轉租分租的，轉租分租合同必須交我經濟社審查和備案。此外，競得人應當與次承租人簽訂安全生產協議書，落實雙方安全生產責任主體。*、競得人經所在鎮（街道）審批和我經濟社書面同意轉租分租，但租賃期間改變轉租分租方案的，須經我經濟社同意，雙方草擬補充協議并報所在鎮（街道）批準后實施。*、租賃期間，租賃物的維護管理由競得人負責，競得人應定期檢查租賃物。除租賃物出現不歸責于競得人的建筑結構問題外，租賃物的維修（包括樓面、廠房鐵皮等補漏）由競得人負責并承擔相關費用。 &**;*、水電、電梯、消防設施的保養費、維修費、年檢費等費用，由競得人負責承擔，水電、電梯、消防設施的使用風險由競得人負責承擔。同時消防的相關證件原件統*由我經濟社安全部門保管。 *、該租賃物現狀不配備變壓器。租賃期間，競得人的供電如需增容，我經濟社協助辦理手續，所需配電設施購置等相關費用由競得人承擔。合同期滿后，競得人出資新增的配電設施無償歸我經濟社所有。*、租賃期間，競得人應按相關要求對租賃物進行“雨污分流”改造工程，經相關部門驗收通過并辦理排污證，施工及所有涉及相關費用全部由競得人承擔。*、租賃期間，因政府政策、政府建設需要征用或拆除、改造已租賃的物業，由此造成的損失，雙方各自承擔，互不承擔責任。政府因以上行為給予的補償，除競得人經我經濟社書面同意的室內裝修、設備搬遷費用歸競得人所有外，其余全部歸我經濟社所有。 *、交易物業移交后實測面積與合同載明面積有出入的，成交總價不作調整，仍按交易約定的價格執行。**、暫未辦理建設工程規劃許可證、房產所有權證、消防安全合格證。

**、聯系方式

****年**月**日