拍 賣 公 告

?????????????????????

?

甘肅省蘭州市中級人民法院定于****年*月*日**時至****年*月**日**時止（延時的除外）在淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：*****://**.******.***戶名：甘肅省蘭州市中級人民法院）進行公開評估拍賣活動，現公告如下：

拍賣標的：?

岳陽縣富安商業管理有限公司位于岳陽縣榮家灣鎮天鵝路（岳陽富安商業廣場）***室商業用房。

包括房屋及分攤土地使用權、不可移動裝飾裝修及附屬設施設備（水、電、衛、通訊等）價值，不包含室內家具家電等可移動設施設備的價值。

《不動產登記情況表》*覽表

《不動產權證書》登記情況*覽表

拍賣對象實物狀況*覽表

*、拍賣對象租賃情況

拍賣對象*-*，出租方：岳陽縣富安商業管理有限公司，承租方：汨羅市萬興佳藝商貿有限公司；租賃期限：****年*月**日至****年*月**日止，共計**年。

（*）區位狀況

*、位置及交通條件

拍賣對象的位置及交通條件，詳見下表：

*、基本生活設施條件

所在小區所處區域周邊有超市、酒店、學校、醫院、銀行、電信營業廳、公交車站等商服及生活設施（如:中和農信、中國農業銀行、湖南岳陽巴陵農村商業銀行、中國工商銀行、中國郵政儲蓄銀行、中國建設銀行、湖南銀行、、麗楓酒店(岳陽南站店)、岳陽縣人民醫院、岳陽縣中醫院、岳陽縣婦幼保健院、岳陽縣血防醫院、岳陽縣第*醫院、岳陽縣第*中學、岳陽縣城關鎮楓橋小學、岳陽縣城南小學、新長征小學、岳陽縣第*中學、天鵝小學、荷花塘小學、明德小學、岳陽縣第*中學、億豐時代廣場、萬興佳藝超市、岳陽縣審計局、岳陽縣住房和城鄉建設局、岳陽縣水利局、岳陽縣教育局、岳陽縣政府、岳陽縣鹽務管理局等），生活服務設施及公共配套服務設施完善，能滿足人們的生活需求。

*、環境質量優劣度

房屋采光通風好，衛生條件好，房屋間距合理，配套設施齊全，商業氛圍較好。

*、價值時點

本項目價值時點為現場查勘日：****年**月**日。

*、雙方當事人、已知優先購買權人的通知情況：

*、本標的物優先購買權人相關說明：優先購買權人需先經法院確認，取得優先購買權資格以及優先競買代碼，參拍密碼，并以優先競買碼參與競買；未經確認的，不得以優先購買權身份參與競買。

*、通知或無法通知當事人，已知優先購買權人的情況：本院已通知當事人，因下落不明無法通知的，依據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第**條的規定，自本公告發布之日起滿*日，即視為已經通知。

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行。但須在競買開始前向甘肅省蘭州市中級人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到甘肅省蘭州市中級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：開始前*個工作日接受咨詢（節假日除外），本院不組織實地看樣，有意者請自行前往標的物現場看樣。

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設有保留價的增加拍賣方式，不到保留價不成交。

*、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

*、標的物拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑執行法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的*切稅、費和所需補交的相關稅、費(包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用)依照稅法等相關法律法規及政策的規定由雙方各自承擔，其中*方無法聯系或不子繳納的，由另*方暫時負擔、先行墊付。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。水、電、物業管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

*、與本標的物有關人員(案件當事人、擔保物權人、抵質押權人、優先購買權人等)均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

*、拍賣竟價前淘寶系統將凍結競買人支付主賬戶內的資全作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證全自動解凍，凍結期問不計利息。本標的物競得者原凍結的保證全自動轉入法院指定賬戶，以沖抵價款。拍賣余款在****年*月**日**時前匯入法院指定賬戶【戶名:甘肅省蘭州市中級人民法院，開戶銀行:中國銀行蘭州市黃河家園支行，賬號:?*******************(大額行號:************)拍賣未成交的，竟買人凍結的保證全自動解凍，凍結期問不計利息。

*、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

****://*******.******.***/*****/******/********-*********.***?***=*****.*******.*******.**.******。

**、法院標的物情況網上參拍技術咨詢電話:****-*******,*******

蘭州市中級人民法院監督電話:****-*******。

其他涉及淘寶網技術問題,請向淘寶網客服咨詢—熱線:**********。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

甘肅省蘭州市中級人民法院

??****年*月*日