羅江區調元鎮團堆村育秧房經營權流轉項目流轉公告

發布時間：****-**-** **:**信息來源：*川

羅江區調元鎮團堆村育秧房經營權流轉項目交易公告

?

*、項目基本情況

*.項目名稱：羅江區調元鎮團堆村育秧房經營權流轉項目

*.項目地址：羅江區調元鎮團堆村*組

*.項目面積：占地總面積****平方米，標**棟建筑面積****平方米，標**棟建筑面積***平方米。

*.流轉方式：出租

*.流轉價格：標**棟*萬元/年，標**棟*萬元/年。

*.流轉期限：*年

*.項目情況：項目所含*棟、*棟均為*層，空間規整開闊，分區布局靈活，滿足規模化育秧需求。水電全域接通，無需額外改造，可快速投產。

*.使用要求：

（*）嚴禁將集體資產用于任何污染環境、黃賭毒以及其他違反法律法規的經營項目，確保資產運營合法合規、符合社會公共利益； （*）不得擅自改變資產既定用途，嚴格遵循國家產業政策導向。禁止將集體資產用于《市場準入負面清單（****年版）》規定的禁止準入行業企業的相關經營活動，以及《國家產業結構調整指導目錄（****年版本）》中限制類和淘汰類產業企業的建設、運營等用途；

（*）該標的不允許轉租；

（*）該標的不允許改建、重建、擴建； （*）該標的再流轉時，本輪流入方在同等條件下享有優先權； （*）流入方負責資產的日常維護與安全，確保資產處于良好狀態，使用期間安全責任由流入方負責；

（*）合同期滿或合同提前終止時，流入方對標的資產進行的拆改、裝修或增加設備，若可拆除及搬離且不會影響標的主體結構和使用安全，流入方有權自行拆除并搬離；無法拆除或拆除會影響標的主體結構和使用安全的部分，無償歸屬于流出方所有；

（*）未經流出方書面同意，流入方擅自裝修標的、增加設備，或因使用不當致使標的和設備損壞的，流出方有權要求流入方在合理期限內給予修復。若無法修復或修復后仍影響資產正常使用功能，流入方應按照市場評估價值賠償相應損失。若雙方對損失賠償金額存在爭議，可共同委托具有資質的第*方評估機構進行評估，以評估結果作為賠償依據；

（*）對于房屋類資產，流入方需清理房屋內部的雜物，修復因使用造成的墻面、地面、門窗等部位的損壞，保證房屋的主體結構安全穩固，水、電、氣等基礎設施能夠正常使用。如房屋存在附屬設施（如庭院、圍墻等），也需恢復至合同約定的狀態；

（**）其它未盡事宜在合同中約定。

*.標的交付方式：合同簽訂后**日內，現狀交付。

*、意向流入方資格條件

*.具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織均可參與交易；

*.經公司交易信用評價存在不良行為且尚在處理期內的交易主體不得參與項目報名；

*.接受聯合體報名；

*.根據政策規定和本項目實際，本集體經濟組織內部成員在同等條件下享有優先權。行權方式為過程行權。

*、信息發布

*.發布渠道：*****://***.*****.***/****/****/******/********_******.****（資產資源版塊）

*.公告期限：以系統載明的公告期限為準

*、報名事項

*.報名時間：項目公告期內均可報名

*.報名地點：德陽市羅江區政務中心*樓農村產權交易服務中心窗口

*.報名資料：

（*）主體資格證明材料

①法人提交營業執照復印件、法人代表身份證復印件，經辦人員授權委托書及經辦人員身份證復印件；

②自然人提交身份證復印件；

（*）意向流入方為優先權人的，還需提交優先權人證明材料，如集體經濟組織成員身份證明等。

（*）其他針對本項目提出的主體資格、經營能力等證明材料。

*.報名方式：現場報名

*.報名程序：交易主體攜帶報名資料至交易公告中指定的報名地點，由工作人員輔助完成報名。

*、保證金事項

*.交易保證金

（*）保證金金額：標*****元，標*****元。

（*）繳納時間：公告截止時間前（以銀行到賬時間為準）

（*）繳納方式：意向流入方完成報名審核后，通過門戶網站進入，點擊“繳費管理”，打開*維碼掃碼繳費，或者通過頁面上提供的“價款劃入賬戶”，完成交易保證金繳納，公告期最后*個工作日不支持掃碼。

（*）保證金退還：

①未競得方的交易保證金，在成交公示期滿后*個工作日內*次性原路、無息退還；

②競得方的交易保證金，在《交易合同》備案后的*個工作日內*次性原路、無息退還。

*.履約保證金

（*）保證金金額：標*****元，標*****元；

（*）繳納時間：交易合同簽訂之日起*日內；

（*）保證金退還：合同期滿**日內原路原款退還。

*、交易方式

*.掛牌期間僅征集到*名符合條件的意向流入方，則系統自動按掛牌價格成交；

*.掛牌期滿征集到兩個及以上符合條件的意向流入方，由德陽農交所羅江服務中心組織網絡競價交易確定流入方。

網絡報價分為兩個階段，自由報價期和限時報價期，自由報價期以系統披露時間為準，自由報價期倒計時**秒內有人出價,系統自動進入限時報價期若無人出價,競價結束,報價最高者確定為流入方。

限時報價期倒計時**秒內有人出價，系統自動進入下*個限時周期，以此循環,單個限時報價不超過***秒,在*個限時報價期內若無人再次加價，競價結束，報價最高者確定為流入方。

*、交易服務費

按照德陽市《關于進*步盤活農村土地資源高質量推進鄉村振興的意見》（德委辦﹝****﹞*號）文件要求，免收流入方交易服務費。

*、合同簽訂及價款支付

*.交易雙方自成交結果公示結束次日起**日內簽訂《交易合同》，逾期未簽訂《交易合同》的，項目重新掛網。

*.本項目價款支付方式為：分期支付，在簽訂合同時支付當年租金，后續價款于每年**月**日前支付。

*、聯系人及聯系方式

委 托 方：德陽市羅江區調元鎮團堆村股份經濟合作聯合社

聯 系 人：王鳳嬌

聯系方式：***********

聯系地址：德陽市羅江區調元鎮團堆村

?

組 織 方：成都農交所德陽農村產權交易有限公司

聯 系 人：陳女士

聯系方式：***********

聯系地址：德陽市羅江區政務中心*樓大廳