姜砦安置區配套商業出租運營項目（*次）招標公告

*、招標條件

本招標項目姜砦安置區配套商業出租運營項目（*次）已具備招標條件，招標人為金水區姜砦村連片改造項目指揮部，現委托方大國際工程咨詢股份有限公司對本項目進行國內公開招標，歡迎各符合單位參與投標。

*、項目概況與招標范圍

*、項目名稱：姜砦安置區配套商業出租運營項目（*次）；

*、項目地點：鄭州市金水區東風路與姜砦北街交叉口西北角；

*、項目規模：配套商業建筑面積約****.**㎡；

*、招標范圍：姜砦安置區配套商業出租運營管理服務，包含但不限于：配套商業的承租方管理、房產日常維護及管理、配套商業的生產生活安全保障、運營期間相關費用的收繳、運營期間的檢查配合等配套商業出租運營期間的所有服務（以合同約定內容為準）；

*、服務要求：符合法律法規的規定，滿足招標人相關要求；

*、服務期限：自正式運營之日起*年（以合同約定內容為準）；

*、標段劃分：*個標段。

*、對中標人要求：在房屋租賃期間，中標人使用該房屋所發生的，包含但不限于全部水電費、各類稅費及其他各類費用均由中標人承擔；中標人報價應考慮前期水電接入費費用；中標人不得從事違反國家和招標人及以上政府相關政策及規定要求的經營項目，未經出租方書面同意，投標方不得擅自改變房屋原有結構，否則招標人有權無條件收回使用權；中標人可以對上述租賃的房屋進行自用、合作、轉租并獲取收益。

*、租賃金交付要求：租賃金以實際成交價為基數，中標人向招標人*個月交付*次；若中標人采用對上述租賃的房屋進行合作、轉租等方式向其他第*方獲取收益時，每次收取租金不得超過*個月。

*、投標人資格要求

*、投標人須在中華人民共和國境內注冊的具有獨立法人資格及有效的企業法人營業執照，并在人員、資金等方面具備相應的服務能力；

*.業績要求：投標人自****年*月*日以來承擔過類似出租運營管理項目業績（須提供合同協議書復印件或掃描件，業績要求時間以合同簽訂時間為準）；

*、財務狀況：財務狀況良好，未處于財產被接管、凍結、破產狀態（由投標人出具加蓋單位公章的承諾）。須提供****年度經會計事務所或審計機構出具的第*方審計報告；新成立的企業提供加蓋公章的財務報表（包含現金流量表、利潤表、資產負債表）；

*、信譽要求：

（*）投標人沒有處于被責令停業，投標資格被取消（由投標人出具加蓋單位公章的承諾）；

（*）投標人通過“信用中國”網站（***.***********.***.**/）“信息公示”-“失信被執行人”-跳轉至“中國執行信息公開網”網站（****.*****.***.**/******/）查詢企業、法定代表人，并提供查詢網頁，有失信記錄的將被取消投標資格（查詢網頁須顯示查詢日期，查詢日期在公告發布日期之后）；

（*）投標人需提供****年*月*日以來無行賄犯罪承諾書，內容應包含企業、法定代表人（由投標人出具加蓋單位公章的承諾）。

*、其他要求：單位負責人為同*人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加同*項目同*標段投標，法定代表人為同*個人的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司不得同時投標（由投標人出具加蓋單位公章的承諾）。

*、本項目不接受聯合體投標。

備注：本項目采用資格后審，投標單位應對資料的真實性、合規性負責。開標后，評標委員會對投標單位的資格證明材料進行資格審核，不符合投標資格條件的投標將被否決。

*、招標文件的獲取

*、招標文件獲取時間：****年*月**日至****年*月**日，每日**:**:**至**:**:**（北京時間）；

*、招標文件獲取方式：

*.*凡有意參與的潛在投標人，請登錄“中招聯合招標采購平臺（***.********.***.**）（以下不再后綴網址）”獲取招標文件（已在該平臺注冊過的投標人請直接登錄平臺獲取招標文件，未在該平臺注冊的投標人請先注冊，平臺注冊為*次性免費注冊,注冊成功后，可以及時參與平臺上所有發布的招標項目）。

*.*請務必在標書下載截止時間前登錄“中招聯合招標采購平臺”，登錄平臺主頁點擊“我的工作臺”→點擊“尋找招標項目”或點擊下方“更多”按鈕使用項目名稱信息檢索要投標的項目，點擊“立即投標”按鈕。在彈出的頁面中核對要參與的項目信息。

*.*招標文件售價：*元/份，平臺服務費***元。

*、平臺服務費支付至平臺運營公司，發票由平臺運營公司出具（通過“發票管理”下載平臺服務費電子發票）。

*、投標人針對投標人注冊、獲取招標文件、**證書辦理、網上應答操作等相關業務的咨詢，請直接撥打中招聯合招標采購平臺咨詢電話為：*** *** ****；平臺運營公司及其工作人員在開標前對下載者的購買信息進行保密；如下載者主動與平臺運營公司工作人員聯系咨詢事宜，則視為下載者主動放棄信息保密的權利，平臺運營公司將不承擔任何責任。

*、投標人必須在制作電子投標文件之前完成**證書的辦理，并使用**證書進行加密后才能投標；否則將無法正常投標。**證書具體辦理流程參見中招聯合招標采購平臺賬戶中“北京**申請”→“**申請幫助”→“**辦理指南”查看，也可撥打中招聯合招標采購平臺統*服務熱線*** *** ****進行咨詢。

*、領取招標文件成功并不視為通過資格審查，資格審查工作在開標后由評標委員會獨立負責，未通過資格審查的投標將視為無效投標。

*、投標文件的制作

*、投標人通過“環境檢測”下載并安裝檢測工具；

*、安裝完成后啟動檢測工具，逐*安裝檢測工具中的插件；

*、打開從中招聯合招標采購平臺上下載的后綴名為.****的電子招標文件，按提示進行電子投標文件的制作；

*、使用**對制作好的電子投標文件進行加密并導出加密的電子投標文件。

*、投標文件的上傳

*、投標文件的上傳截止時間：****年*月*日*時**分。

*、加密電子投標文件為“中招聯合招標采購平臺”提供的投標文件制作工具生成的加密版投標文件。加密的電子投標文件（*.*****格式）須在投標截止時間前通過平臺上傳遞交；逾期上傳的或者未上傳的投標文件，招標人不予受理。

*、本項目采用“遠程不見面”開標方式，遠程開標大廳網址為“中招聯合招標采購平臺”網上開標室，投標人無需到現場參加開標會議，無需到達現場提交原件資料。投標人應當在投標截止時間前，打開“中招聯合招標采購平臺”網站，登錄投標人賬戶，插入**數字證書，選擇“我參與投標的項目”，點擊“進入開標大廳”，在線準時參加開標活動并使用**證書進行投標文件簽章等工作。

*、不見面服務的具體事宜請中招聯合招標采購平臺統*服務熱線*** *** ****進行咨詢。

*、公告發布媒介

本次招標公告同時在《中國招標投標公共服務平臺》《河南招標采購綜合網》《中招聯合招標采購網》上發布。

*、聯系方式

招標人：金水區姜砦村連片改造項目指揮部

地? 址：鄭州市金水區天明路**號凱瑞大廈

聯 系 人：李女士

聯系電話： ****-********

招標代理機構：方大國際工程咨詢股份有限公司

地? 址:鄭州市鄭東新區康寧街與普濟路交匯處德威廣場**層

聯系人:劉本煊

聯系電話:****-********，****-********，****-********

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