經(jīng)南京市人民政府批準，南京市規(guī)劃和自然資源局江寧分局決定以掛牌方式出讓*（幅）地塊的國有土地使用權。現(xiàn)將有關事項公告如下：

*、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求:

其他需要說明的宗地情況:

**.江寧********：（*）該地塊為帶規(guī)劃設計方案掛牌出讓，競得人須按南京市工程建設項目設計方案審定意見書〔寧規(guī)劃資源審字（****）*****號〕申領《建設工程規(guī)劃許可證》。后期在符合規(guī)劃條件的情況下，競得人可以調(diào)整規(guī)劃設計方案，并按程序報批；（*）該地塊帶建筑物掛牌出讓，地塊內(nèi)已建建筑地上總建筑面積****.*平方米。在符合消防、結(jié)構(gòu)等安全的前提下可予以現(xiàn)狀保留，保留建筑面積納入規(guī)劃方案指標計算。受南京江寧濱江經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會委托，地塊內(nèi)保留建筑物以評估價格****.**萬元連同國有土地*并掛牌出讓。競得人競得該地塊后，須在合同約定交地時間前向南京江寧濱江經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會指定的賬戶繳納建筑物價款。保留的建筑物需通過驗收后方可投入使用，其產(chǎn)權過戶手續(xù)由競得人和南京江寧濱江經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會依據(jù)相關法律、法規(guī)辦理；（*）該地塊土地及地表、地上、地下所建房屋不得分割銷售、不得分割轉(zhuǎn)讓、不得分割抵押；如需整體轉(zhuǎn)讓須取得南京江寧濱江經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會書面同意；（*）該地塊可兼容其它生產(chǎn)服務用途（僅限倉儲、科研）比例不超過地上建筑總量的**%。該地塊可兼容非生產(chǎn)服務用途（含行政辦公、生活服務）占地比例不超過項目用地的*%，建筑面積比例不超過地上建筑總量的**%。兼容設施按工業(yè)用地管理、登記；（*）該地塊建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化方面的意見以《關于征求江寧區(qū)濱江開發(fā)區(qū)聞鶯路以北、地秀路以西地塊建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化方面意見的復函》為準；（*）競得人在簽訂土地出讓合同前須與南京江寧濱江經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會簽訂《投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》，并接受南京江寧濱江經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會全程監(jiān)管。 **.江寧********：（*）該地塊為帶規(guī)劃設計方案掛牌出讓，競得人須按南京市工程建設項目設計方案審定意見書〔寧規(guī)劃資源審字（****）*****號〕申領《建設工程規(guī)劃許可證》。后期在符合規(guī)劃條件的情況下，競得人可以調(diào)整規(guī)劃設計方案，并按程序報批；（*）該地塊土地及地表、地上、地下所建房屋不得分割銷售、不得分割轉(zhuǎn)讓、不得分割抵押；如需整體轉(zhuǎn)讓須取得南京江寧濱江經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會書面同意；（*）該地塊可兼容非生產(chǎn)服務用途（含行政辦公、生活服務）占地比例不超過項目用地的*%，建筑面積比例不超過地上建筑總量的**%。兼容設施按工業(yè)用地管理、登記；（*）該地塊建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化方面的意見以《關于征求江寧區(qū)濱江開發(fā)區(qū)喜燕路以北、地秀路以東地塊建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化方面意見的復函》為準；（*）競得人在簽訂土地出讓合同前須與南京江寧濱江經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會簽訂《投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》，并接受南京江寧濱江經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會全程監(jiān)管。 **.江寧********：（*）該地塊為帶規(guī)劃設計方案掛牌出讓，競得人須按南京市工程建設項目設計方案審定通知書申領《建設工程規(guī)劃許可證》〔寧規(guī)劃資源審字（****）*****號〕。后期在符合規(guī)劃條件的情況下，競得人可以調(diào)整規(guī)劃設計方案，并按程序報批；（*）該地塊土地及地表、地上、地下所建房屋不得分割銷售、不得分割轉(zhuǎn)讓、不得分割抵押；如需整體轉(zhuǎn)讓須取得江蘇省南京湯山溫泉旅游度假區(qū)管理辦公室書面同意；（*）該地塊可兼容其他生產(chǎn)服務用途（僅限倉儲、科研）比例不超過地上建筑總量的**%。該地塊可兼容非生產(chǎn)服務用途（含行政辦公、生活服務）占地比例不超過項目用地的*%，建筑面積比例不超過地上建筑總量的**%。兼容設施按工業(yè)用地管理、登記；（*）該地塊建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化方面的意見以南京市江寧區(qū)城鄉(xiāng)建設局出具的《關于征求江寧區(qū)湯山街道神泉路以北、中林路以東地塊建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化方面意見的復函》為準；（*）競得人須在簽訂土地出讓合同前與南京市江寧區(qū)人民政府、江蘇省南京湯山溫泉旅游度假區(qū)管理辦公室簽訂《投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》，并接受江蘇省南京湯山溫泉旅游度假區(qū)管理辦公室全程監(jiān)管。 出讓條件詳見地塊掛牌出讓文件。

*、宗地編號：**.江寧********

建設內(nèi)容：

投資強度：****

辦公與服務設施用地比例：*

*、宗地編號：**.江寧********

建設內(nèi)容：

投資強度：****

辦公與服務設施用地比例：*

*、宗地編號：**.江寧********

建設內(nèi)容：

投資強度：****

辦公與服務設施用地比例：*

受讓人不得在受讓宗地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產(chǎn)性設施其他城市規(guī)劃要求按江蘇省和江寧區(qū)城市規(guī)劃管理技術規(guī)定執(zhí)行。

*、競買資格: （*）中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定者外，均可參加競買。以上地塊不接受聯(lián)合競買，不得聯(lián)合開發(fā)。 （*）競得人所持股份***%的前提下，可就該地塊開發(fā)成立項目公司（另有約定的除外）。受讓人如需變更受讓主體為項目公司的，應在報名時提出申請，在申請書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容。出讓人可以根據(jù)招標拍賣掛牌出讓結(jié)果，先與競得人簽訂《國有土地使用權出讓合同》，在競得人按約定辦理完新公司注冊登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有土地使用權出讓合同變更協(xié)議》；也可按約定直接與新公司簽訂《國有土地使用權出讓合同》。 （*）出讓公告或公開出讓文件另有約定的除外。

*、本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

*、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于****年**月**日至****年**月**日，到南京市江寧區(qū)雙龍大道****號獲取掛牌出讓文件。

*、本次國有建設用地使用權實行網(wǎng)上掛牌出讓，通過南京市江寧區(qū)雙龍大道****號進行。符合報名資格條件的競買申請人可于****年**月**日起至****年**月**日登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交申請。繳納競買保證金的截止時間為****年**月**日**時。

*、本次國有土地使用權掛牌地點為南京市江寧區(qū)雙龍大道****號。各地塊掛牌時間分別：

*、宗地編號：**.江寧********

報名時間：****年**月**日 **時**分 至****年**月**日 **時**分；

保證金繳納時間：****年**月**日 **時**分 至****年**月**日 **時**分；

掛牌時間：****年**月**日**時 至****年**月**日**時。

*、宗地編號：**.江寧********

報名時間：****年**月**日 **時**分 至****年**月**日 **時**分；

保證金繳納時間：****年**月**日 **時**分 至****年**月**日 **時**分；

掛牌時間：****年**月**日**時 至****年**月**日**時。

*、宗地編號：**.江寧********

報名時間：****年**月**日 **時**分 至****年**月**日 **時**分；

保證金繳納時間：****年**月**日 **時**分 至****年**月**日 **時**分；

掛牌時間：****年**月**日**時 至****年**月**日**時。

*、 其他需要公告的事項

競得人不得建設帶有私家花園的低層獨立式住宅的別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項目。

（*）掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人。

*、聯(lián)系方式與銀行賬戶

聯(lián)系地址：南京市江寧區(qū)雙龍大道****號

聯(lián) 系 人：王俊

聯(lián)系電話：（***）********

開戶單位：南京市規(guī)劃和自然資源局江寧分局

開戶銀行：徽商銀行南京江寧支行

銀行賬號：*** *** *** *** *** ***

南京市規(guī)劃和自然資源局江寧分局

****年**月**日