（*）基本情況：智城園區建筑面積******.** ㎡，共有*棟辦公樓，*棟廠房，* 棟公寓（除以上樓體外，另有污水處理房約***㎡，地下車庫約*****㎡，實際可出租面積為******.**㎡）。

（*）招標內容：基礎物業服務、設施設備維保（包括消防、空調、監控、電梯、配電等系統）、綠化養護服務等。

（*）最高投標限價：****.*****萬元（含稅），其中（*）開辦費**.**萬元/項（不可競爭費）；（*）物業管理總面積******.**㎡（其中辦公樓面積*****.*㎡，公寓樓面積****㎡，廠房面積*****.**㎡），物業管理費用：辦公樓*.*元/月/㎡、公寓樓*.*元/月/㎡、廠房*.*元/月/㎡，地下車輛管理費**元/輛/月（共計***個車位）；（*）綠化、監控、消防、配電運維費用*.******萬元/月。單價及總價等于或高于此控制價的投標作無效投標處理。

投標人資格要求

*、投標人應具有獨立的法人資格，營業執照在有效期內；（提供營業執照復印件加蓋公章）。

*、投標人業績要求：投標人自****年*月*日（含）以來承擔過單項合同金額***萬元/年及以上的物業管理服務項目業績（投標人提交載有合同金額、合同服務內容、合同簽署頁的合同復印件加蓋投標人公章。時間以合同簽訂時間為準，若提供的證明材料不能反映該業績的相關數據和內容的，該業績不予認可，將作為資審不通過處理，資格審查業績與評分業績可以兼得。）

*、項目負責人要求：投標人必須提供本項目社保機構出具的近半年（****年*月至****年**月）為擬投入本項目的項目負責人繳納的養老保險繳費證明材料，并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章或具有可驗證的*維碼（或驗證碼），若項目負責人屬企業退休人員、現役軍人等客觀原因無法提供養老保險金繳費證明，必須出具相關證明材料，否則視為未提供，并將導致資格審查不通過。

*、投標人應符合下列情形：（提供承諾書并加蓋公章）

（*）具有獨立訂立合同的能力；

（*）未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態；

（*）沒有因違反法律法規行為，依法被取消投標資格且期限未滿的；

（*）沒有因招投標活動中有違法違規和不良行為，被有關招投標行政監督部門公示且期限未滿的；

（*）近*年內沒有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過*年的；

（*）參加本次招標活動前*年內在經營活動中沒有重大違法記錄；

（*）沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；

*、拒絕下述投標人參加本項目投標：（提供承諾書并加蓋公章）

（*）單位負責人為同*人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同*標段投標；

（*）與本項目的招標代理機構同為*個法定代表人的，或者相互控股、參股的，不得參加本項目的投標；

（*）與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加本項目的投標；

（*）凡為招標項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務的投標人，不得再參加本項目的招標活動。

*、未被“信用中國”（***.***********.***.**）或“中國政府采購網”（***.****.***.**）列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重失信行為記錄名單。

*、符合法律法規規定的其它條件。

*、本項目不接受聯合體投標。

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*.時間：****年*月**日至****年*月**日**時**分。（北京時間，法定節假日除外，下同）

*.地點：登錄江蘇國企陽光交易平臺（網址為：*****://***.******.**）

*.方式：

（*）凡有意參加響應者，請于獲取時間內（北京時間，下同），登錄江蘇國企陽光交易平臺（網址為：*****://***.******.**）按照要求進行實名會員注冊、完善相關信息及選擇項目、下載文件。

（*）平臺網址為：*****://***.******.**。參與者首次登錄平臺前，須前往平臺免費注冊，注冊成功且完善相關信息后，可以及時參與平臺上所有發布的項目。

（*）參與者應充分考慮平臺注冊、信息檢查、資料上傳等所需時間。未按照本公告要求獲得本項目文件的，采購代理機構不予接收其響應文件。

（*）需要發票的，可在“費用管理--發票管理”模塊下載發票；平臺服務費發票由江蘇招采信息技術有限公司開具。非因招標代理機構或平臺原因，發票*經開具不予退換。

（*）平臺網站首頁“幫助中心”提供操作手冊，參與者可以下載并根據操作手冊提示進行注冊、登錄等操作。供應商平臺咨詢電話：***-********（工作日*：**-**：**，**：**-**：**）。

（*）聯合體響應（如允許）的，聯合體各方應當指定牽頭人，并授權其以自身名義在平臺辦理注冊、下載文件等手續，其在平臺的辦理行為，對聯合體各方均具有約束力。

*.本項目文件售價：免費。

*.本項目收取平臺服務費：***元。

（*）遞交開始時間：****年*月*日**：**

（*）遞交截止時間：****年*月*日**：**

（*）遞交地址：江蘇省南京市鼓樓區清江南路**號鼓樓創新廣場*棟**樓開標室*。

（*）逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

（*）開標時間：****年*月*日**：**

（*）開標地點：江蘇省南京市鼓樓區清江南路**號鼓樓創新廣場*棟**樓開標室*。

（*）本項目允許投標人同時中標的最多標段數為* 個。

（*）本項目的潛在投標人須按項目獲取招標文件，按標段編制、密封、提交投標文件（含投標保證金），本項目按標段開標、評標。

（*）逾期送達的、未送達指定地點的或者不按照招標文件要求密封的投標文件，招標人將予以拒收。

（*）發布公告的媒介

本次招標公告同時在江蘇省招標投標公共服務平臺、江蘇國企陽光交易平臺、南京江北新區智能制造產業園官網發布。

招標人：南京智能制造產業園建設發展有限公司

地址：南京江北新區科創大道*號智合園**棟

聯系人：鄧工

電話：***-********

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招標代理：江蘇省設備成套股份有限公司

地址：南京市鼓樓區清江南路**號鼓樓創新廣場*棟****室

聯系人：鈕馳、劉晗

電話：***********、***********

電子郵箱：*********@**.*** ???????

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