拍 賣 公 告

浙江省寧波市海曙區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止（延時的除外）在浙江省寧波市海曙區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：****://**.******.***，戶名：浙江省寧波市海曙區(qū)人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標(biāo)的：寧波市鄞州區(qū)姜山鎮(zhèn)唐家匯小區(qū)**幢**號的不動產(chǎn)。具體如下：

*.拍賣對象：寧波市鄞州區(qū)姜山鎮(zhèn)唐家匯小區(qū)**幢**號的不動產(chǎn)

*.不動產(chǎn)權(quán)證號：浙（****）寧波市鄞州不動產(chǎn)權(quán)第*******號；房屋建筑面積為***.**平方米；土地使用權(quán)面積為**.**平方米；另有無產(chǎn)權(quán)車庫*個；權(quán)利類型為國有建設(shè)用地使用權(quán)／房屋所有權(quán)；共有情況為單獨所有；權(quán)利性質(zhì)為出讓/商品房；用途為城鎮(zhèn)住宅用地/住宅；土地使用期限至****年**月*日止。

*.拍賣對象位于：寧波市鄞州區(qū)姜山鎮(zhèn)唐家匯小區(qū)**幢**號的不動產(chǎn)。 拍賣對象所在建筑位于小區(qū)西部，整體南北朝向，鋼混結(jié)構(gòu)，外墻面磚墻面，所在建筑總層數(shù)*層。位于第*-*層，*層室內(nèi)凈高*.*米，兩廳*廚*衛(wèi)布局。*層凈高*.*米，兩室*廳*衛(wèi)*儲藏間布局。車庫與主體房屋打通使用，*層?xùn)|側(cè)設(shè)有樓梯通往車庫，車庫安裝防盜門，地磚地面，乳膠漆墻面、頂面，固定有壁柜。室內(nèi)固定裝修詳見視頻介紹或現(xiàn)場看樣。

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特別提示：

*.競拍人在參與拍賣前務(wù)必實地查看，在未充分了解之前，不建議參與競拍!

*.上述房屋情況介紹供參考，*切均以房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院對已知及未知瑕疵均不負(fù)責(zé)，買受人競買視為接受該房屋的*切現(xiàn)狀及瑕疵情況。

*.限購情況：限購政策需競買人自行向有關(guān)部門咨詢，因不符合購買條件產(chǎn)生的損失由競買人自行承擔(dān)。

*.拍賣成交后，買賣雙方根據(jù)稅法規(guī)定各自承擔(dān)稅費。稅費具體金額需買受人自行向相關(guān)稅務(wù)部門核準(zhǔn)；繳稅手續(xù)由買受人自行辦理，并承擔(dān)房屋交易時所產(chǎn)生的全部手續(xù)費用等，本院不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。應(yīng)由出賣人負(fù)擔(dān)的稅費先由買受人墊付。交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加、地方教育費附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的的印花稅、契稅等。具體稅額以稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據(jù)，向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費）。如拍賣標(biāo)的系企業(yè)財產(chǎn)，則由法院發(fā)函稅務(wù)機關(guān)繳納出賣方稅費。

*.可能存在的物業(yè)、水、電、煤氣、電話、有線電視等費用均由買受人負(fù)擔(dān)。拍賣對象物業(yè)管理費繳至****年**月**日，存在物業(yè)管理費拖欠，上述數(shù)據(jù)僅供參考，實際金額由買受人自行核查。

*.房屋交付時間為拍賣成交裁定書后*個月。

*.公告特別提示：本院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍輔工作的社會機構(gòu)及其工作人員和近親屬禁止參拍。 ??

*.該房產(chǎn)所屬戶籍問題、學(xué)區(qū)問題不在法院協(xié)助范圍（法院協(xié)助產(chǎn)權(quán)過戶），原戶籍是否遷出、是否在學(xué)區(qū)范圍內(nèi)等問題需競買人自行向相關(guān)部門了解。

*.根據(jù)寧波市中級人民法院、寧波市住房和城市建設(shè)局聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于“法拍房”交易相關(guān)政策適用的備忘》中相關(guān)要求，“法拍房”受讓人在取得不動產(chǎn)權(quán)證書后需按照寧波市限售政策規(guī)定限售兩年。

整體拍賣，按現(xiàn)狀交付。

起拍價：***萬元，保證金：*萬元，增價幅度：*.*萬元。

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人等）須與委托代理人*同于拍賣開始前*個工作日內(nèi)電話預(yù)約登記并攜帶委托書、雙方身份證到我院辦理委托備案手續(xù)，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。拍賣當(dāng)天不接收委托。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為,因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如需聯(lián)合競買，亦應(yīng)在拍賣開始前*個工作日內(nèi)電話預(yù)約登記并攜帶本人身份證件及相關(guān)證明材料到我院辦理聯(lián)合競買手續(xù)，并經(jīng)法院確認(rèn)備案。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。買受人應(yīng)自行了解當(dāng)?shù)叵拶徴撸缫蛳拶徳蛟斐蔁o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的由買受人自行承擔(dān)不利后果，港澳臺及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“中瑞信法服”在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作。咨詢時間為工作日期間，統(tǒng)*看樣時間為****年*月**日下午*:**-*:**，看樣地點：寧波市鄞州區(qū)姜山鎮(zhèn)唐家匯小區(qū)**幢**號的不動產(chǎn)。有意者請撥打聯(lián)系電話：***********或登錄訪問*****://***.*******.***/網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號“誠拍網(wǎng)”自助看樣預(yù)約，（請各競買人至少在規(guī)定的看樣時間前兩個工作日預(yù)約，雙休日、節(jié)假日及看樣當(dāng)天不接受預(yù)約）。該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，*切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可以向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。

*、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

*、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

*、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，應(yīng)由相應(yīng)主體負(fù)擔(dān)。

*、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始前**個工作日內(nèi)與本院聯(lián)系，聯(lián)系電話：****-********。

????*、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

*、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無優(yōu)先購買權(quán)。

????**、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

**、拍賣成交后，買受人于****年*月**日**時前將拍賣成交余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶（賬戶名稱：寧波市海曙區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶，賬號：*****************，開戶銀行：寧波銀行股份有限公司湖東支行），并在****年*月**日**時前,具體時間等待法院相關(guān)工作人員電話通知，雙方確定簽字時間后，憑付款憑證及相關(guān)身份材料原件（企業(yè)需提供營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證原件及復(fù)印件、公章及法人章；個人需提供身份證原件及復(fù)印件）到浙江省寧波市海曙區(qū)人民法院（地址：海曙區(qū)環(huán)城西路北段***號海曙法院西門訴訟服務(wù)大廳）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》及領(lǐng)取拍賣款收款收據(jù)。

**、買受人逾期未支付拍賣款的，買受人明確表示不支付的，法院認(rèn)定其悔拍并裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

特殊情況需要延期付款的，需經(jīng)法院同意，且買受人應(yīng)另行支付逾期付款期間被執(zhí)行人承擔(dān)的延遲履行期間的債務(wù)利息。

**、給競買人提供有可能貸款的信息：只為競買人提供拍賣成交后可能貸款的信息，具體事項由競買人與銀行、貸款公司自行對接，法院僅提供咨詢電話，具體操作、能否貸款及應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險與法院無涉：

“*鍵貸”業(yè)務(wù)聯(lián)系方式：

*.中國工商銀行股份有限公司寧波市分行

******** ***********（史經(jīng)理）

*.上海銀行股份有限公司寧波支行

******** ***********（岑經(jīng)理）

*.上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司寧波鄞州支行

********* ***********（胡經(jīng)理）

*.中國工商銀行股份有限公司寧波鼓樓支行

******** ?***********（陳經(jīng)理）

*.寧波銀行國家高新區(qū)支行

****-******** ****-********

*.杭州銀行寧波分行營業(yè)部

******** ?***********（張經(jīng)理）

上述具體事項競買人自行與其對接，具體操作及應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險與法院無涉。

**、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

**、淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺是本院對本次拍賣標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的唯*交易平臺，不收取任何傭金費用，本次委托的中瑞信法服輔助機構(gòu)是唯*為本次拍賣提供輔助幫助服務(wù)的第*方，不向競買人及當(dāng)事人收取任何傭金費用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀法院發(fā)布的拍賣須知及拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:*****://***.******.***/*******/******/**-**-****

看樣請聯(lián)系：***********

法院咨詢電話：****—********

咨詢時間：上午：*:**—**:**,下午：**:**-**:**。 ????????????????????????（節(jié)假日和非工作時間請勿打）

監(jiān)督電話：****-********（業(yè)務(wù)咨詢請勿打）

淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(***.********.***.**)”上查詢。

聯(lián)系地址:寧波市海曙區(qū)環(huán)城西路北段***號寧波市海曙區(qū)人民法院訴訟服務(wù)中心。

網(wǎng)址：

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?浙江省寧波市海曙區(qū)人民法院

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