受委托，定于****年*月**日（第*次競價(jià)時間）在權(quán)益云交易平臺公開競價(jià)招租如下標(biāo)的（附清單）。若在公告期內(nèi)未征集到競租人，公告期限以每*個工作日為*個周期順延，直至征集到意向競租人摘牌止或另行公告。

公開競價(jià)招租*覽表（項(xiàng)目編號：******-***-*）

備注：

*.競價(jià)方式:采用權(quán)益云交易平臺（網(wǎng)址：*****://***.******.**/******/******/*****.***?********=****）正向多次報(bào)價(jià)方式，報(bào)價(jià)時間****年*月**日*:**至**:**（限時報(bào)價(jià)***秒）。

*.競價(jià)資格:凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、且能誠信經(jīng)營具有獨(dú)立法人資格的國內(nèi)外企業(yè)、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報(bào)名時間）的除外。

*.承租條件：(*)為了推廣新能源，保護(hù)環(huán)境，承租方必須保證優(yōu)先使用出租方提供的光伏發(fā)電為前提條件，電價(jià)不高于國網(wǎng)的峰值電價(jià),如果不接受優(yōu)先使用光伏發(fā)電請勿參與競租；(*)租賃期間未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得向他人轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借、抵押租賃房屋，或者以其他任何方式讓予任何第*方使用，*經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即收回。

看樣聯(lián)系電話：***********劉先生??????報(bào)名聯(lián)系電話:****-******* ?******* ?

監(jiān)督電話：****-*******

報(bào)名截止時間：競價(jià)時間前*個工作日**時

聯(lián)系地址：新羅區(qū)蓮西路市公共資源交易中心*層

開戶行：廈門銀行股份有限公司龍巖分行，戶名：龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號：以權(quán)益云交易平臺指定的賬號為準(zhǔn)（報(bào)名參加的競租人與繳納交易保證金的名稱要*致）。

網(wǎng)址：****://***.******.***/????*****://****.*******.***.**

?

網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知

（項(xiàng)目編號：******-***-*）

龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司（以下簡稱“本公司”）遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)信用”的原則，為本次競價(jià)活動提供服務(wù)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)告知如下：

*、公開競價(jià)、報(bào)名、時間、地點(diǎn)

第*次競價(jià)時間：****年*月**日*:**至**:**（限時報(bào)價(jià)***秒），未成交的以每*個工作日為*個周期順延。

競價(jià)地點(diǎn)：權(quán)益云交易平臺（網(wǎng)址：*****://***.******.**/?)

報(bào)名時間：即日起至競價(jià)時間前*個工作日**時

報(bào)名地點(diǎn)：新羅區(qū)蓮西路市公共資源交易中心*層

聯(lián)系電話：****-******* ?*******

*、競價(jià)標(biāo)的基本情況

詳見《公開競價(jià)招租*覽表》。產(chǎn)權(quán)用途為工業(yè)廠房/工業(yè)用地，承租方自行承擔(dān)因經(jīng)營業(yè)態(tài)不符導(dǎo)致無法經(jīng)營等相關(guān)責(zé)任以及涉及消防等特殊行業(yè)要求的相關(guān)費(fèi)用。

*、競價(jià)資格

凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、且能誠信經(jīng)營具有獨(dú)立法人資格的國內(nèi)外企業(yè)、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報(bào)名時間）的除外。

*、交易保證金

*.競租人需向本公司繳納交易保證金，且保證金必須于報(bào)名截止日**時前匯到本公司指定賬戶(開戶行：廈門銀行股份有限公司龍巖分行，戶名：龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號：以權(quán)益云交易平臺指定的賬號為準(zhǔn))。注意：交易保證金繳交方式僅限銀行轉(zhuǎn)賬，不接受現(xiàn)金、微信、支付寶，且報(bào)名參加的競租人與繳納交易保證金的名稱要*致。

*.若競租成功，競租人即成為成交人。成交人必須于成交結(jié)果公示結(jié)束次日起*個工作日內(nèi)憑《成交確認(rèn)書》與產(chǎn)權(quán)或委托單位（以下簡稱“出租方”）簽訂《租賃合同》、《承租方安全生產(chǎn)責(zé)任書》，在簽訂前向出租方繳納成交月租金*倍的履約保證金、水電押金及第*期租金。成交人的交易保證金由本公司扣除交易服務(wù)費(fèi)后直接轉(zhuǎn)為履約保證金、第*期租金及水電押金，不足部分成交人應(yīng)在合同簽訂前向出租方補(bǔ)齊，若有剩余部分由本公司原路退還給成交人。（退回交易保證金時，承租方應(yīng)提供已簽署的《租賃合同》復(fù)印件供本公司存檔）。

*.未報(bào)名成功和未成交的交易保證金，在競價(jià)結(jié)束后*個工作日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延）無息退回。

*、競價(jià)手續(xù)

*.意向競租人報(bào)名時應(yīng)提供的競價(jià)材料：

（*）法人應(yīng)提供法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證，法定代表人無法親自辦理競價(jià)手續(xù)的還應(yīng)提供授權(quán)委托書及代理人的身份證（復(fù)印件加蓋公章）；

（*）自然人應(yīng)提供居民身份證等有效證件。

（*）簽署完整的承諾書。

*.報(bào)名方式：

(*)現(xiàn)場報(bào)名：意向競租人應(yīng)在報(bào)名截止時間之前繳納交易保證金并攜帶競價(jià)材料至本公司辦理報(bào)名競價(jià)手續(xù)。

(*)網(wǎng)上報(bào)名：意向競租人應(yīng)在報(bào)名截止時間之前將交易保證金繳納至本公司指定賬戶（不計(jì)利息，以到賬時間為準(zhǔn)），并在網(wǎng)上辦理報(bào)名競價(jià)手續(xù)時提交相關(guān)憑證。

意向競租人通過本公司的競價(jià)資格審核后，即成為競租人。

*.權(quán)益云競價(jià)流程：

（*）權(quán)益云賬戶注冊：競租人前往權(quán)益云官網(wǎng)免費(fèi)注冊；也可用手機(jī)通過微信關(guān)注并進(jìn)入“權(quán)益云交易平臺”公眾號，點(diǎn)擊右下角的【我的】后進(jìn)行用戶注冊（按系統(tǒng)提示要求設(shè)置用戶名、登錄密碼等基本信息）；

（*）報(bào)名：在權(quán)益云官網(wǎng)或龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)查找項(xiàng)目（手機(jī)端通過“權(quán)益云交易平臺”微信公眾號【發(fā)現(xiàn)】對標(biāo)的進(jìn)行查找），進(jìn)入“申請競價(jià)”，按要求上傳相關(guān)材料完成報(bào)名手續(xù)，確認(rèn)完成后，系統(tǒng)提示“競買申請已提交”；

（*）報(bào)價(jià)：在權(quán)益云官網(wǎng)登錄后找到【我報(bào)名的項(xiàng)目】（或手機(jī)端進(jìn)入“權(quán)益云交易平臺”微信公眾號找到【我的項(xiàng)目】），點(diǎn)擊項(xiàng)目名稱進(jìn)入報(bào)價(jià)現(xiàn)場進(jìn)行報(bào)價(jià)或行權(quán)。

*.意向競租人應(yīng)在報(bào)名截止時間之前完成注冊并登錄競價(jià)系統(tǒng)申請競價(jià)，若對競價(jià)流程有疑問應(yīng)及時咨詢本公司業(yè)務(wù)部門；由于競租人競價(jià)材料未按時寄達(dá)、競價(jià)申請未按時提交而導(dǎo)致本公司無法進(jìn)行資格審核、競價(jià)賬號未注冊或者未激活的，均視為競租人放棄本次競價(jià)報(bào)名。

*.如出租方撤回競價(jià)標(biāo)的，競租人已經(jīng)交納保證金的，保證金即予無息退還，競租人對此不得有異議，且本公司不對競租人承擔(dān)任何損失，此是競租人參與本次競租的先決條件。競租人*旦報(bào)名成功，即視為同意本公司的前述免責(zé)內(nèi)容。

*、競價(jià)程序

*.本次競價(jià)采用權(quán)益云交易平臺正向多次報(bào)價(jià)方式，按價(jià)高者得確定成交人，未達(dá)保留價(jià)不成交。意向競租人申請競價(jià)經(jīng)本公司審核通過才能進(jìn)入競價(jià)大廳正式報(bào)價(jià)。

*.網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)過程包括自由報(bào)價(jià)階段和限時報(bào)價(jià)階段。

（*）自由報(bào)價(jià)為本公司約定之日起至限時報(bào)價(jià)階段開始前，在本階段競租人可以對競價(jià)標(biāo)的充分報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)只要不低于起始價(jià)或按設(shè)定加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià)。

（*）所有標(biāo)的自由報(bào)價(jià)階段結(jié)束即進(jìn)入限時報(bào)價(jià)階段。限時報(bào)價(jià)階段可由多個限時報(bào)價(jià)周期組成，每個限時報(bào)價(jià)周期為***秒。在*個限時報(bào)價(jià)周期內(nèi)如無人加價(jià)，當(dāng)前的最高出價(jià)（大于或等于保留價(jià)）者即為該標(biāo)的的成交人，該標(biāo)的的競價(jià)活動結(jié)束；如限時報(bào)價(jià)周期內(nèi)有人加價(jià)，則以此報(bào)價(jià)時間為新的限時報(bào)價(jià)周期起點(diǎn)，往后等待新的報(bào)價(jià)，直至最后*個限時報(bào)價(jià)周期內(nèi)沒有新的有效報(bào)價(jià)為止，當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)（大于或等于保留價(jià)）的競租人即成為該標(biāo)的的成交人，該標(biāo)的的競價(jià)活動結(jié)束。

*.報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)即為有效報(bào)價(jià)。

*.本公司有權(quán)就競價(jià)時間作出調(diào)整，如有調(diào)整將在本公司網(wǎng)站進(jìn)行公告。

*.成交人應(yīng)在成交公示期結(jié)束后*個工作日內(nèi)與本公司簽訂《成交確認(rèn)書》。

*、交易服務(wù)費(fèi)

本次競價(jià)向成交人收取交易服務(wù)費(fèi)（詳見*覽表），交易服務(wù)費(fèi)應(yīng)在成交后*天內(nèi)付清或從交易保證金中直接抵扣。

*、付款方式

租金按月收取，成交人應(yīng)于合同簽訂前向出租方繳清履約保證金(租賃押金等)及第*期的租金，以后在每月**日前預(yù)繳下*期的租金。

*、稅費(fèi)承擔(dān)

*.承租方在租賃期間應(yīng)服從產(chǎn)權(quán)單位等有關(guān)部門管理，根據(jù)實(shí)際需要簽訂管理協(xié)議并繳納有關(guān)費(fèi)用、押金（如水電押金等）。租賃行為及租賃期間應(yīng)繳交的稅費(fèi)根據(jù)國家法規(guī)各自承擔(dān)；水電費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)等*切其他費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)，并負(fù)責(zé)及時繳交。

*.競租人自行承擔(dān)參加項(xiàng)目相關(guān)的全部費(fèi)用（包括但不限于差旅費(fèi)、郵寄費(fèi)、資料費(fèi)等）。

*、風(fēng)險(xiǎn)提示及移交

*.租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀（含手續(xù)現(xiàn)狀）出租，競租人應(yīng)自行查勘現(xiàn)場，提前知悉租賃標(biāo)的數(shù)量、品質(zhì)、面積及產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等狀況，并自行承擔(dān)查勘過程的*切費(fèi)用，承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實(shí)際狀況而導(dǎo)致的*切后果，包括但不限于承擔(dān)因經(jīng)營業(yè)態(tài)不符導(dǎo)致無法經(jīng)營等相關(guān)責(zé)任以及涉及消防等特殊行業(yè)要求的相關(guān)費(fèi)用。若意向競租人繳納保證金并參與競價(jià)，即視為該意向競租人對租賃標(biāo)的質(zhì)量與現(xiàn)狀以及存在或可能存在的瑕疵完全認(rèn)可且無異議,并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由成交人承擔(dān)。競價(jià)成交后，承租方不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毀約。競租人*旦報(bào)名成功，即視為同意前述條款。

*.如遇到當(dāng)?shù)卣y(tǒng)*征用或拆遷，合同自政府要求的騰遷之日解除。*切權(quán)益補(bǔ)償歸出租方所有，出租方不再對承租方另行補(bǔ)償或賠償。

*.合同期內(nèi)，各方需解除合同均需提前**天書面通知對方，承租方必須連續(xù)租賃經(jīng)營*個月以上方可提出解除合同請求。如果是出租方基于自身原因提出提前終止合同，則出租方退回承租方繳交的履約保證金同時退回*個月租金作為給承租方的補(bǔ)償（該款項(xiàng)包括裝修款、生產(chǎn)經(jīng)營損失等承租方不得主張任何其他賠償）；如果是承租方提出提前終止合同，經(jīng)出租方同意協(xié)議解除合同的，出租方按*定比例退還承租方履約保證金（詳見租賃合同）。

*.承租方應(yīng)遵守出租方公布的《德暉工業(yè)園管理辦法》（以下簡稱“管理辦法”），若承租方存在違反管理辦法的情況，出租方有權(quán)按管理辦法中的違約處理追究承租方的違約責(zé)任。

*.成交人按約定時間簽訂《租賃合同》、《承租方安全生產(chǎn)責(zé)任書》，繳交履約保證金及第*期租金后，出租方通知移交之日，成交人不得要求推遲移交；租金從移交之日起按成交租金繳交。若成交人為原承租人，標(biāo)的交接方式為自然交接，租賃起期從原合同期滿之次日起算。

*.競價(jià)招租標(biāo)的如在交割時遇特殊情況而本公司無力協(xié)調(diào)的或由于不可抗力的原因而影響正常移交的，本公司及出租方不承擔(dān)由此造成的*切損失。

**、違約責(zé)任

*.成交人未在約定期限內(nèi)簽署《成交確認(rèn)書》，經(jīng)出租方或本公司書面催告后仍拒不簽署的，視為放棄成交資格，不予退還其已繳納交易保證金。

*.成交人簽署《成交確認(rèn)書》后，無正當(dāng)理由拒不與出租方簽訂《租賃合同》、逾期未支付交易服務(wù)費(fèi)或未履行其他約定的付款/交付義務(wù)的，視為根本違約。經(jīng)出租方或本公司書面催告后仍拒不履行前述義務(wù)的，取消其成交資格，交易保證金不予退還，已簽訂的《成交確認(rèn)書》自動失效。

*.守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失（包括但不限于因重新組織交易競價(jià)產(chǎn)生的差價(jià)損失、交易服務(wù)費(fèi)、場地占用費(fèi)等實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失）。此外，本公司可根據(jù)出租方的書面要求，對本項(xiàng)目重新組織競價(jià)或采取其他合法處置措施。

**、注意事項(xiàng)

*.競價(jià)時以標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行競價(jià)，提供的清單僅供參考，面積增減不調(diào)整成交價(jià)及交易服務(wù)費(fèi)。若對競價(jià)標(biāo)的的資料有異議或者需要出租方說明的，應(yīng)當(dāng)于競價(jià)前*個工作日書面提出，由出租方或本公司在競價(jià)前作出解釋說明。

*.承租方必須于每月**日前向出租方繳納租金、水電等相關(guān)費(fèi)用，否則出租方有權(quán)停水停電，直至出租方有權(quán)力單方面解除合同，裝修等費(fèi)用不予補(bǔ)償。

*.承租方如需裝修改造或增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備，裝修方案必須符合消防部門、住建局、自然資源局、城市管理局等相關(guān)部門的規(guī)定和要求，按相關(guān)規(guī)定完善設(shè)備設(shè)施并自行向相關(guān)部門辦理審批手續(xù)。裝修方案必須報(bào)出租方備案，取得出租方書面同意后方可施工，裝修費(fèi)用及施工安全責(zé)任均由承租方承擔(dān)；出租方對裝修方案的備案不視為出租方對承租方因裝修破壞房屋結(jié)構(gòu)安全的認(rèn)可。若消防檢查達(dá)不到要求，應(yīng)按要求限時整改，如拒不整改，視為根本性違約，出租方有權(quán)解除合同，收回租賃物，造成的所有經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于租金損失，場地恢復(fù)原狀所產(chǎn)生的費(fèi)用）均由承租方承擔(dān)。承租方對租賃物裝修完工須經(jīng)出租方和有關(guān)部門驗(yàn)收合格后方可營業(yè)。

*.承租方應(yīng)隨時接受出租方及有關(guān)部門的安全檢查，對查出的問題，出租方及有關(guān)部門有權(quán)提出責(zé)令整改意見，承租方按要求進(jìn)行整改，如不按期整改或整改不徹底，由出租方自行組織整改，所產(chǎn)生的費(fèi)用在履約保證金給予扣除；情節(jié)嚴(yán)重的出租方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，沒收履約保證金，已收取的租金不予退還，并可限期要求承租方撤離清場，所造成的任何損失由承租方自行承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

*.承租方入駐前要對工作環(huán)境及水、電相關(guān)設(shè)施進(jìn)行檢查和確定，如有問題及時與出租方聯(lián)系，*旦進(jìn)行交接，視同承租方已確認(rèn)設(shè)施無異常。

*.鑒于目前出租方出租的場地已提供消防栓及水帶、水槍等消防設(shè)施，不是火警情況承租方不得偷用消防水及設(shè)施，承租方需自費(fèi)按照消防相關(guān)的法律法規(guī)要求配置并完善相關(guān)的消防設(shè)備，建立健全消防管理責(zé)任制度并為安全負(fù)全部責(zé)任。

*.承租方在租賃期間務(wù)必加強(qiáng)消防和安全管理及環(huán)保責(zé)任，嚴(yán)格按照政府的相關(guān)法律法規(guī)落實(shí)到位。若在租賃期間發(fā)生火災(zāi)、爆炸以及各類事故，造成人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，*切后果和經(jīng)濟(jì)損失由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。

*.承租方不得在出租方區(qū)域內(nèi)存放有毒、有害、易燃易爆等物品儲存，遵守出租方的有關(guān)安全規(guī)定和環(huán)保要求。

*.承租方不得改變租賃用途，不得存在“*合*”(指住宿與生產(chǎn)、倉儲、經(jīng)營在同*空間內(nèi))違規(guī)行為，不得從事違法犯罪活動。

**.使用場地合同期滿后，出租方不改變用途在本公司進(jìn)行招租，合同期內(nèi)承租方無違約行為（如履約期間曾拖欠租金、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用等情況），在同等條件下具有優(yōu)先承租權(quán)。

**.其他未盡事宜詳見《租賃合同》（格式）及《安全生產(chǎn)責(zé)任書》等。

**.因不可預(yù)見的原因?qū)е律鲜龈們r(jià)交易方式不能正常進(jìn)行的，本公司有權(quán)中止交易或臨時決定采用其它競價(jià)方式和競價(jià)交易規(guī)則，競租人對此不得有異議。

**.競租人應(yīng)妥善保管好用戶名及密碼，用戶名為競租人參加網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的唯*合法身份，所有用戶登錄后的報(bào)價(jià)均視為競租人對本競價(jià)文件各條款的完全接受；競租人對于本公司和出租方的免責(zé)條款已知悉，并同意接受；并且是本人真實(shí)意愿的表示。如用戶名丟失或被他人盜用所造成的*切后果均由競租人負(fù)責(zé)。

**、特別提示

龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

****年*月**日

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承諾書******-***-*.***

德暉工業(yè)園區(qū)場地租賃合同.****