經新昌縣人民政府批準，新昌縣自然資源和規劃局決定于****年*月*日，以網上拍賣方式公開出讓新昌縣澄潭街道新蟠線東側****-*號地塊等*宗土地的國有建設用地使用權（詳見表格）。現將有關事項公告如下：

*、出讓地塊的基本情況及規劃指標要求

地塊的規劃要求以《規劃設計條件書》為準。土地成交后的總價款中不包括城市基礎設施配套費。

*、申請人資格條件

競買人資格為中華人民共和國境內外具備房地產開發資質的法人、其他組織（聯合競買的競買各方均應具備），【報名開始日前仍欠繳土地出讓金及法律法規另有規定不得競買的除外】。

申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。單獨申請競買的，如競買人競得土地后需設立新公司，在申請報名時應當按要求如實填報新公司的出資構成，且競得人在新注冊公司中的投資比例必須在**%（含）以上；聯合申請競買的，網上報名過程中，需各自申請辦理或持有有效的數字證書（**認證），上傳由共同競買人分別蓋章或簽名，且應在網上認真填寫聯合各方的基本信息，包括出資比例。成交后，新設立公司中的出資構成必須與申請競買時填報內容相*致。?新設立公司也須具備房地產開發資質。

*、申請人數字證書辦理

如有意向申請參加本次國有建設用地使用權網上掛牌交易，請先辦理數字證書（**認證），聯合申請競買的，聯合競買各方均需辦理數字證書（**認證）。

辦理數字證書請參閱“浙江省自然資源智慧交易服務平臺——數字證書”，服務電話：***-****-***。

*、出讓資料獲取

本次公開出讓的詳細資料和具體要求，詳見新自然告字〔****〕*號《公開出讓資料》。申請人可從互聯網上下載獲取，有意競買者可通過浙江省自然資源智慧交易服務平臺***.********.***進入紹興市新昌縣子系統，選擇擬競買國有建設用地使用權即可瀏覽、查閱和下載本次公開出讓相關資料。

*、報名時間、競買保證金交納和競價原則

（*）報名時間

網上報名時間：****年*月**日*:**至****年*月*日**:**前。

（*）競買保證金

地塊的保證金應當在網上報名時間即：****年*月**日*:**至****年*月*日**:**時內繳納到指定賬戶（不得委托第*方代繳），競買保證金繳納的截止時間為****年*月*日**:**時（應實際到賬，到達指定賬戶時間以銀行信息系統為準）。競買申請人按規定足額繳納競買保證金，經網上交易系統確認到賬后才可以參加網上拍賣出讓活動。

（*）競價原則

地塊網上拍賣交易不設底價，增價幅度為**萬元或**萬元的整數倍，按照“價高者得”的原則確定競得入選人。

確定競得入選人的具體要求以地塊出讓須知為準。以上時間未特別注明的，均以浙江省自然資源智慧交易服務平臺時間為準。

*、其他需要公告的事項

（*）****年經**號、經**號、經**號地塊戶型設置需滿足相關的安置要求（戶型標準為**平方米、**平方米、***平方米、***平方米*種戶型），中拍方應按照新昌縣鏡嶺水庫移民安置指揮部提供的設計方案及戶型要求進行建設，安置房實行毛坯交付。

（*）****年經**號、經**號地塊建成后由安置房保障單位浙江鏡嶺水庫有限公司根據安置需求以地上建筑均價****元/平方米，車位*萬元/個進行回購（回購協議另行簽訂）。

****年經**號地塊建成后由安置房保障單位浙江鏡嶺水庫有限公司根據安置需求以地上建筑均價****元/平方米，車位*萬元/個進行回購（回購協議另行簽訂）。

安置房回購款支付方式：項目整體竣工驗收合格并簽訂回購協議后，按不動產登記記載面積*次性結算并付清。

（*）****年經*號、****年經**號、****年經**號地塊的中拍方在簽訂出讓合同前須與澄潭街道辦事處簽訂履約監管協議。

****年經**號地塊的中拍方在簽訂出讓合同前須與鏡嶺鎮人民政府簽訂履約監管協議。

（*）地塊應在約定的繳清土地出讓金之日起*年內開工建設，建設工期*年。

（*）土地出讓價款的支付：上述土地的土地出讓價款自簽訂出讓合同之日起*個月內繳清，其中合同簽訂后*個月內繳納出讓價款的**%（含競買保證金）。

（*)地塊在后續開發利用過程中，發現存在礦石（含砂石）資源的，嚴格按照《新昌縣涉礦工程項目普通建筑用砂石土類礦產資源利用管理辦法實施細則》(新礦管辦〔****〕**號）進行處置；發現存在土壤或地下水污染風險的，應立即停止開發利用活動，采取防止污染擴散措施，并向生態環境部門報告。

（*）本次國有建設用地使用權出讓網上拍賣交易采取資格后審方式，即先競買，后審查資格。申請人應認真、全面、系統閱讀《公開出讓文件》、《浙江省國有建設用地使用權網上交易規則》，對上述內容作充分了解，競買申請人*旦提交申請，即視為接受。

（*）競得入選人未通過資格審核或未按時提交資格審核材料、未按時辦理受讓人資格確認手續的，競價結果無效，競買保證金不予退還，出讓人有權對該國有建設用地使用權另行出讓。競得入選人通過資格審核后，出讓人與競得人當場簽訂《網上交易成交確認書》，《網上交易成交確認書》簽訂后*個工作日內簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，競得入選人未按時簽訂網上交易成交確認書和國有建設用地使用權出讓合同的，競價結果無效，競買保證金不予退還。

（*）競得人的競買保證金自動轉作該地塊的合同定金，不再退還。未競得人所交保證金，在拍賣結束后將退款指示函交至縣自然資源和規劃局開發利用科（****-********）辦理競買保證金退款手續。競買保證金將通過浙江省自然資源智慧交易服務平臺退還至原繳納競買保證金的銀行賬戶。

（*）競買人推薦使用谷歌瀏覽器登錄浙江省自然資源智慧交易服務平臺，否則可能導致交易異常。因瀏覽器使用不當引起的后果由競買人自行承擔。

（**）如有不明，對競買規則、網上交易系統及出讓地塊情況的有關問題可咨詢新昌縣自然資源和規劃局開發利用科、詳細規劃和城市設計科,地址：新昌縣*星街道江濱西路***號。聯系方式：

新昌縣自然資源和規劃局開發利用科 ?****-********

新昌縣自然資源和規劃局詳細規劃和城市設計科? ? ****-********

浙江鏡嶺水庫有限公司? ? ? ?****-********

新昌縣澄潭街道辦事處? ? ? ?****-********

新昌縣鏡嶺鎮人民政府? ? ? ?****-********

新昌縣自然資源和規劃局

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