惠水縣人民法院

關(guān)于貴州省惠水縣擺金鎮(zhèn)擺金村自建房*棟的拍賣公告

貴州省惠水縣人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止（延時(shí)的除外）在貴州省惠水縣人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：****://*******.**.***/****.****）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標(biāo)的：貴州省惠水縣擺金鎮(zhèn)擺金村自建房*棟，建筑面積：****.**平方米，權(quán)利類型：國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)，權(quán)利性質(zhì)：出讓/自建房，用途：商服用地/其他，房屋總層數(shù)：*層，所在層數(shù)：*-*層，房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)。

起拍價(jià)：*******.**元，保證金：******.**元，增價(jià)幅度：*****.**元。

瑕疵說明：

*、該房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上面的建筑面積為****.**㎡，目前有部分未辦理產(chǎn)權(quán)，因資料不齊全，評估公司無法進(jìn)行評估，未辦理產(chǎn)權(quán)的部分面積較大，對實(shí)際價(jià)值有較大影響，因此雙方當(dāng)事人進(jìn)行了面對面議價(jià)。

*、本院只對房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行拍賣，不包含可搬遷的裝修部分及家具家電等，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以拍賣成交后移交房屋時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交及成交價(jià)格。

*、有意者請自行到相關(guān)部門咨詢能否辦理過戶手續(xù)，辦理過戶手續(xù)的時(shí)間、辦理過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)名目及具體數(shù)額請自行向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門了解，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物能否辦理產(chǎn)權(quán)的瑕疵保證，標(biāo)的物以現(xiàn)狀拍賣，拍賣成交或以物抵債均以現(xiàn)狀交付為準(zhǔn)。

*、本標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)任何瑕疵保證責(zé)任。有意者請實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

*、本次拍賣是經(jīng)法定公告期后才舉行，拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明及圖片資料。僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。請競買人在拍賣之前仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并親臨現(xiàn)場，實(shí)地看樣，未看樣視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競買行為，*旦做出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和*切已知及未知的瑕疵。

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向惠水縣人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人*同到惠水縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

*、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年*月**日起至****年*月**日**時(shí)止接受咨詢（雙休日除外），有意者請與委托法院聯(lián)系統(tǒng)*安排看樣。

*、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，不到保留價(jià)不成交。

*、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

*、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。交易過程中產(chǎn)生稅、費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方（包含被執(zhí)行人和買受人）各自承擔(dān)，法律、行政法規(guī)沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。其中，被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)（僅限房產(chǎn)司法拍賣所產(chǎn)生的稅費(fèi)）由買受人先行墊付，即由買受人代被執(zhí)行人申報(bào)繳納稅款及辦理代開發(fā)票等相關(guān)涉稅事項(xiàng)。買受人應(yīng)在收到拍賣成交文書之日起**日內(nèi)到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)，并持稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的已繳納稅費(fèi)的完稅證明到本院申請?jiān)诒敬螆?zhí)行款中退付，逾期視為買受人自愿承擔(dān)依法由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)。在拍賣前請競買人到相關(guān)單位自行查詢該標(biāo)的物的物業(yè)費(fèi)、水、電、氣等欠費(fèi)情況，參與競拍的競買人，視為自愿支付該費(fèi)用。

*、能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請競買人在競買前自行到相關(guān)部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理*次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍輔機(jī)構(gòu)及法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的*切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。法院解除查封手續(xù)需要*定的時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長。

*、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

*、拍賣競價(jià)前京東系統(tǒng)將鎖定競買人京東賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時(shí)前繳入法院指定賬戶（戶名：惠水縣人民法院，開戶銀行：交通銀行貴州省分行營業(yè)部，賬號(hào)：*******************），拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。

**、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對較高。競買人參與競價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。

標(biāo)的物詳情咨詢電話：****-*******

京東技術(shù)咨詢電話：***-***-****

聯(lián)系地址：惠水縣人民法院

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(***.**.***)”上查詢。

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