項目名稱

內蒙古大學南校區校園便利店水果攤位合作經營方招商

項目編號

? *************

掛牌起始日期

****-**-** **:**:**

掛牌截止日期

****-**-** **:**:**

掛牌期滿，如未征集到意向方

不延期。

標的概況

?

評估情況

評估價

-

評估基準日

-

評估機構

-

合作管理費用底價（元）

*****.**元（*年）

招商方情況

基本情況

招商方名稱：內蒙古大學奧都科技開發有限責任公司

招商方承諾

本招商方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：*.本次合作經營是招商方真實意愿表示，用于招商的資產產權權屬清晰，招商方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件。*.招商方本次招商的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準。

*.招商方所提交的材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。*.招商方在招商過程中，遵守法律法規規定和產權交易市場以及內蒙古產權交易中心的相關規則，按照有關要求履行招商方義務。

招商方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，招商方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

招商方決策文件

會議紀要

行為批準或備案機構

內蒙古大學奧都科技開發有限責任公司

特別告知

*、本次招商標的公告披露面積僅供參考，面積以實際勘驗面積為準，成交后，不因面積變化等調整合作管理費用。? ??

*、請各意向合作經營方親自勘驗標的，了解標的實際情況，與當地國土、規劃等相關部門溝通，了解相關法律法規政策并判斷項目風險及評估自身風險承受能力，公告涉及圖片僅供參考。內蒙古產權交易中心有限責任公司（以下簡稱“中心”）僅就招商方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。?? ?

*、本次標的房產屬于內蒙古大學，由內蒙古大學奧都資產經營有限責任公司授權內蒙古大學奧都科技開發有限責任公司經營。

*、本次招商標的只限經營中的水果攤位；禁止使用明火；禁止存放危險化學品、以及排放有毒有害廢氣物，不可從事國家法律禁止的活動等，如有發生爆炸、燃燒等情況均由合作經營方負責。 若合作經營方出現超范圍經營、違規經營、宣傳不法廣告等情況，給招商方造成嚴重負面影響的，招商方有權單方面立即終止合同，由此造成的*切損失由合作經營方承擔。*、本次標的招商競價方式為“網絡*次報價”：

（*）意向合作經營方在公告競價時間內通過系統進行網絡報價，報價時間未結束前，可重新進行報價，所有意向合作經營方以最后*次報價為準；報價結束后，最高報價即為成交價（兩個或以上意向合作經營方的最終報價相同情況下，最先報價者的報價為成交價），原合作經營方參與競價的按照“特別告知”第*條執行；（*）報價結果及成交價以系統記錄數據為準。報價系統顯示“本次報價結束”時，本次報價活動結束。

*、本次房產有原合作經營方，原合作經營方不放棄優先合作經營權，原合作經營方應在本項目招商公告期間向中心提出合作申請，并按照公告要求交納保證金。原合作經營方行權方式如下：（*）原合作經營方須與其他意向合作經營方同時參與網絡報價；（*）網絡報價結束后，如最高報價的報價者非原合作經營方，則中心將最高報價以書面形式通知原合作經營方，征詢其是否行使優先權。如原合作經營方行使優先權，則原合作經營方直接以該最高報價成交；如原合作經營方放棄優先權，則最高報價的報價者為最終合作經營方。（*）如原合作經營方未成為最終合作經營方，則原合作經營方在到期后起*天內退房（原合作經營方報名并交納保證金后競標不成功的，保證金轉為騰退保證金），原合作經營方延遲退房的，由招商方負責清退；原合作經營方自原合同到期之日起按新合作管理費用標準按日向招商方支付合作管理費用，該合作管理費用從騰退保證金中扣除，則原合作經營方在到期后起*天內未騰退的，招商方有權扣除原合作經營方全部騰退保證金。

*、合作經營方未按照公告約定時間簽訂相關合作法律文本或未按照約定及時付清全部交易價款或交易服務費的，經過中心催告仍未履行的，招商方有權單方解除交易、終結該項目，并另行處置標的。??

*、在通過*交易平臺參與項目過程中，出現《*交易平臺競價交易規則》、《電子競價風險告知及接受確認書》及任何*交易平臺中公開披露的說明中列舉的無法正常競價情形的，內蒙古產權交易中心有限責任公司不承擔任何責任。

*、特別提示：意向方報名請于公告期內到內蒙古產權交易中心網站自行注冊賬號報名，并通過注冊預留的銀行賬戶（預留銀行賬戶名稱須與會員注冊名稱*致，且銀行卡號須為該名稱對應卡號）匯入保證金。【不可用現金、信用卡、支付寶或微信等方式匯入】意向合作經營方在將資金轉入錢包后，需將錢包中的資金支付到報名項目中。

招商條件

資金繳納方式

錢包支付

合作管理費用支付方式

*年*付

合作經營服務商資格條件

無

標的交割

見與招商相關的其他條件

與招商相關的其他條件

*、合作經營相關條件?

（*）意向合作經營方須親自勘驗標的，標的狀況以勘驗時的實際情況為準。意向合作經營方須在對標的狀況及交易風險進行充分調查研判后（簽署《合作經營承諾書》），按照公告的要求向中心提出合作經營申請并交納保證金到中心指定銀行賬戶。各意向合作經營方*旦提交報名申請并交納保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受標的的全部現狀與瑕疵，并愿承擔*切責任與風險，同時不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、合作經營合同條款存在問題、不動產登記面積與實際合作經營面積存在誤差、房產或土地披露面積與相關部門核定面積不符等為由拒絕履行相應合作經營義務，否則視為違約，招商方將按照約定處置保證金。

（*）意向合作經營方在進行*交易系統報名時只需要提交《合作經營承諾書》。在確定最終合作經營方之日起*個工作日內，最終合作經營方須簽訂《電子競價成交確認書》并將《實物資產受讓（合作經營）申請書》原件、自然人身份證復印件、法人營業執照、合作經營承諾書等紙質報名資料（復印件的簽字或蓋章）遞交至中心。合作經營方在收到中心與合作經營方簽字蓋章的《電子競價成交確認書》后*個工作日內將首年合作管理費用、押金支付至招商方指定賬戶，招商方在收到首年合作管理費用、押金后**個工作日內與合作經營方簽訂《合作經營合同》。中心在收到合作經營合同后從保證金中扣除交易服務費并在*個工作日內出具交易憑證。

（*）合作管理費由招商方和合作經營方自行結算，剩余年度的合作管理費用在上*年度合作期到期前*個月，由最終合作經營方直接打入招商方指定賬戶，以后年度以此類推。

（*）合作經營方支付的押金，在《合作經營合同》履約期滿后或合作經營合同提前終止時，如合作經營方全面履行了合作經營合同約定，則招商方將押金退還至合作經營方指定賬戶；如合作經營方未能履行《合作經營合同》約定，存在應當支付違約金或承擔賠償責任情形時，招商方相應扣減或不予退還押金。

（*）招商方在收到首年合作管理費用、押金之日起**個工作日內，與合作經營方辦理完畢房屋移交。

（*）如合作經營方違反有關法律法規、違反招商方有關管理條例、合作期內未按要求進行經營、對外轉租、擅自改變房屋結構或未按合同要求經營至合作期滿等，招商方有權扣除押金相應數額及單方解除合作經營合同。

*、當交付的押金余額不足原額的*分之*時，合作經營方必須在*日內補足押金。

*、如果因合作經營方的違約行為導致合同解除，則全額扣除押金余額，并取消其再次合作經營資格，列為不受歡迎商戶。

*、 如合作經營方在合作期內未出現上述現象，則合同期滿后，押金無息原額退還。

*、合作經營方經營要求?

（*）合作經營方必須合法經營，遵守國家法律法規和學校規章制度，并服從招商方統*管理。??

（*）合作經營方必須自主經營，能夠獨立承擔經營活動中所產生的債權、債務，獨立承擔工商、物價、稅務、勞動、安全等方面的法律責任，不得轉租、分租、出借、轉讓所合作經營房屋或以其他方式將合作經營房屋讓與他人使用。經營內容和經營范圍要符合招商方要求。合作經營方為個體工商戶的，中標人、合作經營方須與營業執照經營者保持*致；合作經營方為企業的，實際經營者須由法定代表人出具授權委托書并由該企業與招商方簽訂合同后方可經營。

（*）合作經營方商戶須遵守國家法律法規及學校各項規章制度，服從招商方的統*管理。經營內容不得與校園文化及學生成長需求相沖突，嚴禁銷售假冒偽劣、過期變質、違禁違規商品。餐飲類商戶須具備《食品經營許可證》，從業人員持有效健康證上崗，嚴格執行食品安全操作規范。商戶需維護商鋪及周邊環境衛生，落實“門前*包”責任，不得違規占道經營。

（*）招商方與合作經營方投入與權責

*、招商方核心投入與主要工作

（*）特許經營權授予：授予合作經營方在指定區域內獨家經營的權利，并提供合法經營所需的場地證明等支持。

（*）經營場所提供：提供符合基本經營條件的場地，并保障水、電、網絡等基礎配套設施接入點。

（*）品牌與信用背書：允許合作經營方以“內蒙古大學×××”或雙方商定的名稱對外經營，納入學校官方服務體系進行宣傳引導。

（*）制定核心管理制度：包括但不限于《商品價格與質量管理辦法》、《食品安全與環境衛生標準》、《服務規范與投訴處理流程》。

（*）建立監督考核機制：設立由師生代表參與的監督小組，定期開展滿意度調查；對商品價格進行市場比價抽查；每年進行綜合運營評估。

（*）風險兜底與應急處理：作為校園安全穩定的責任主體，招商方負責指導并監督合作經營方建立應急預案，并在發生重大輿情、安全事件時主導協調處理。

*、合作經營方核心投入與主要責任

（*）資金投入：負責水果攤位的裝修裝飾、設備購置（貨架、收銀系統、冷鏈設備等）、首次鋪貨等全部初始投資。

（*）專業化運營：組建專業團隊，負責全面的商品采購、庫存管理、營銷策劃、財務核算及員工培訓。確保商品品類豐富、質量合格，尤其保障生活必需品的充足供應。建立高效、智能的倉儲物流管理體系。

（*）遵守規范與接受監管：嚴格執行招商方制定的所有管理標準和服務規范。商品定價遵循“不高于周邊同類店鋪主流價格”的原則，并報備招商方。積極配合招商方的各項檢查、審計與評估工作。

（*）承擔運營成本與風險：承擔人員工資、水電費、貨物損耗、設備維修等所有運營成本，并獨立承擔因自身經營管理引發的法律責任（在符合招商方標準的前提下）。

（*）日常監督機制

*、價格監控：合作經營方需建立商品價格臺賬，招商方有權隨時抽查，并對高價商品提出質詢或限價要求。

*、質量與安全巡檢：招商方定期或不定期進行食品衛生、消防安全、商品保質期等檢查。

*、師生滿意度反饋：設立線上線下投訴建議渠道，每學期開展*次匿名滿意度調查，結果納入合作經營方考核。

（*）財務管理與利益分配

合作經營方獨立核算，自負盈虧。財務數據接口對招商方授權人員開放，接受招商方的合規性審計。

（*）標的交付日之前產生的水、電、燃氣、采暖、物業等費用由招商方承擔（涉及原合作經營方的，按原合作經營合同執行）；標的交付日后所產生的除房產稅、土地稅外的*切其他稅、費（包括但不限于水、電、燃氣、采暖、物業費）均由合作經營方承擔，并按招商方要求的時間和方式交納。

（*）合作經營方在合作經營期間須嚴格按照招商方及有關部門的要求執行防火安全、門前*包、綜合治理及安全保衛等工作并承擔相應責任。?

（*）維修改造要求：合作經營方不得擅自改變房屋結構及用途，設備、設施由意向合作方自行配置。室內的水電管線、燈具、插座、開關、龍頭閥門、門窗玻璃、墻面等設施設備均由意向合作方負責維修。

（*）合作經營相關其它條件及未盡事宜以招商方、合作經營方最終簽訂的合作經營合同為準，但公告中公示的內容作為合作經營合同的組成部分，合作經營合同內容不得與公告內容相違背。

（**）合作經營方聲明：我方非失信被執行人及失信被執行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員，如因此原因給合作經營相關各方造成損失，其法律責任及相應的經濟賠償責任由我方承擔。

交易指南

競價規則

競價人在競價前請務必遵照*交易平臺（）的、、等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，您可能承擔無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競價。?建議使用**端競價，如果使用移動端競價，在競價過程中收到手機來電可能會導致移動端網絡中斷，影響正常競價。

現場展示

標的勘驗：公告期內提前預約；勘驗聯系人：王先生***********

競價報名

報名時間

****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:**

報名手續

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保證金及處置方式

*、繳納：金額*****.**元，截止時間****-**-** **:**:**，按系統提示繳納。

*、保證內容：為保護交易各方的合法權益，杜絕非真實意向合作經營方，招商方、中心在此作出特別提示，意向合作經營方*旦通過資格確認且交納保證金（未交納或者未全部交納保證金視為放棄合作經營資格），即視為對如下內容予以認可：非因招商方原因，如意向合作經營方存在以下任何*種情形時，中心扣除招商方與合作經營方雙方應交納的交易費用后，招商方有權扣除意向合作經營方已交納的保證金作為補償，保證金不足以補償的，招商方可按實際損失繼續追訴:

（*）報名且交納保證金的意向合作經營方單方撤回合作經營申請或均未報價的；

（*）在被確定為最終合作經營方后未按照公告約定時間簽訂相關合作經營法律文本或未按照約定及時付清全部合作管理費用或交易服務費的；

（*）未按照公告約定與招商方完成資產交接工作的；

（*）意向合作經營方提交的材料存在虛假或偽造情形的；

（*）未按公告約定時間將紙質報名資料遞交中心的；

（*）違反相關法律法規及中心交易規則中規定的其他情況。

*、處置方法：

（*）無以上違約行為且競標成功，中心在收到合作經營雙方簽訂的《合作經營合同》后*個工作日內，從保證金中扣除交易服務費，并將剩余保證金部分原渠道無息退還合作經營方

（*）無“保證內容”中任何情形的其他意向合作經營方，其保證金將在競價結束后*個工作日內由中心無息原渠道退還；

（*）原合作經營方報名并交納保證金后競標不成功的，保證金轉為騰退保證金，中心在收到招商方出具的書面“房屋騰退完畢說明”后*個工作日內將騰退保證金按原匯入渠道無息退還原合作經營方。

競價安排

交易方式/競價方式

動態報價/*次報價

增價幅度（元）

-

自由競價時間

****-**-** **:**:**-****-**-** **:**:**

延時競價周期（秒）

-

服務費

原合作經營方底價成交按成交價的*%支付；其他情形按成交價的*%支付

下載

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聯系方式

咨詢聯系人

田經理

咨詢電話

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咨詢時間

公告期內

咨詢地址

呼和浩特市賽罕區阿吉泰路* 號

技術支持

李經理***********