內容

說明及要求

流出方

成都市金牛區金泉街道淳風橋社區股份經濟合作聯合社

標的名稱

成都市金牛區金泉街道淳風橋社區清淳家園*期淳風路**號

項目坐落

成都市金牛區金泉街道淳風橋社區清淳家園*期淳風路**號*層

處置標的基本情況

標的面積

***㎡

流轉期限

*年

處置方式

出租

業態要求

禁重餐飲

標的介紹：

*.結構：?土木 ?磚瓦 ??鋼筋混泥 ?鋼構 ?其他：____________；

*.配套： ?水 ?電?氣?網絡 ?衛生間?廚房?其他：___________；

*.裝修：?毛坯 ?清水 ??簡裝 ?精裝

*.周邊環境、交通等情況：???便捷 ??????；

使用要求：

*.流入方使用本標的須符合國家及當地產業發展規劃及本標的業態要求，不得從事污染環境、黃賭毒及其它非法經營項目；

*.流入方只得在出租標的所占面積范圍內進行使用，不得超越范圍或侵害第*方合法權益；不得擅自改變房屋主體結構和用途，確保不影響房屋的整體安全、使用功能及周邊環境。

*.流入方需負責房屋的日常維護與安全，確保房屋處于良好狀態，使用期間所有安全責任由流入方負責。

*.該標的未征得流出方同意不允許轉租。

*.如遇國家征用該土地及房屋，流入方需無條件搬離，流出方不進行賠償；合同期滿或合同提前終止時，流入方裝修標的或增加設備除可拆除及搬離（不得影響標的主體結構和使用安全）的以外，均無償歸屬于流出方所有。未經流出方書面同意，流入方裝修標的、增加設備，或因使用不當使標的和設備損壞的，流出方可以要求流入方給予修復，并賠償相應損失。

*.標的交付方式：以合同簽訂時間為準，實物現狀交付。

租金約定

*.掛牌底價：**元/平方米/月，月租金****元。

*.租金遞增：/。

*.租金支付：按半年預收。

*.履約保證金（押金）：*****元。

*.裝修免租期：*個月，自合同簽訂之日起起算。

*.其他費用：水、電、氣、物業費等由意向方自理。

對意向承租方資格的要求

*.中華人民共和國境內依法設立并存續的企業法人、事業單位或其他組織和具有完全民事行為能力的自然人；

*.在規定時間內報名成功并按時繳納足額保證金；

報名

報名方式：網絡報名。

報名時間：詳見本公告網站頁面。

報名地點：*川省農村產權綜合交易平臺（網址：*****://***.*****.***/****/）。

報名程序：

*.意向流入方打開*川省農村產權綜合交易平臺（網址：*****://***.*****.***/****/），在上方點擊統*注冊進行免費注冊。注冊時，用戶名、單位名稱應當與申請人身份證、營業執照、組織機構代碼證上的名稱保持*致，資產資源交易系統用戶類型請選擇資產資源競買人。完善基本資料時，所在地區請選擇成都*城區或高新區；在電子件管理中，自然人應提交自然人身份證復印件，政府機關、事業單位、法人或其他組織應提交營業執照或組織機構代碼證復印件及法人代表或主要負責人身份證復印件，并加蓋公章。

*.通過交易主體注冊審核的交易主體，返回*川省農村產權綜合交易平臺（網址：*****://***.*****.***/****/）點擊統*登錄、交易主體登錄、新系統入口進行登錄，點擊產權交易、資產資源交易、我的報名，選擇擬報名項目，點擊“新增報名”按鈕，按照網頁提示填寫報名信息，并將報名資料以形式上傳至系統并提交審核。

*.意向流入方報名資料通過審核后，在報名截止時間前足額繳納交易保證金（以銀行實際到賬時間為準）。

報名資料：

*.閑置資產交易承諾書；

*.若為法人主體提供資格證明：營業執照或統*社會信用代碼證、法定代表人身份證（復印件加蓋鮮章），需委托他人辦理交易的，提交授權委托書以及被授權人身份證（復印件加蓋鮮章）；若為自然人提供資格證明：身份證復印件（本人簽字）。

（注：*、上述文件在報名界面以掃描件形式上傳系統，復印件上應加蓋申請人公章，意向方應對提交材料的真實性、完整性、合法性、有效性負責。*、相關格式模板請在項目掛網頁面下方“報名資料下載”處獲取。）

交易保證金

*.交易保證金金額：****元。

*.保證金繳納：報名審核通過后，意向流入方可在系統中點擊繳費管理進行繳費，*維碼掃碼繳費，或者通過頁面上提供的“價款劃入賬戶”轉賬繳費均可。

特別提醒:掃碼支付到賬時間為*+*，請至少在報名截止前*天掃碼支付，如在報名截止最后*天繳費請使用銀行轉賬。

意向流入方須在報名截止時間前足額交納交易保證金，以銀行實際到賬時間為準，超過報名截止時間(最后*天報名截止**:**)交易保證金未到賬的視為未取得競價資格。

*.保證金處置與退還：

*.*成交流入方需在收到《成交通知書》后，按成交通知書約定時間與流出方簽訂《租賃合同》并按約定支付相應費用，在流出方上傳已簽訂的《租賃合同》后**個工作日內，成都農交所從成交流入方交納的交易保證金中扣除交易服務費后，剩余部分原路不計息退回；未成交流入方交納的交易保證金在項目結果公示期結束后**個工作日內原路不計息退回。

*.*發生下列任何情況的，將不予退還交納交易保證金，同時成都農交所有權在其交納的保證金中扣除服務費：

①意向/成交流入方故意提供虛假、失實材料或違反法律法規及相關規定造成交易未成功或流出方和成都農交所損失的；

②意向/成交流入方違反法律法規或成都農交所交易規則，采取不正當競爭行為，擾亂競價秩序，影響公平交易的；

③意向/成交流入方通過獲取流出方或標的相關的商業秘密，侵害流出方合法權益的；

④意向/成交流入方（意向流入方）違反其在交易過程中做出的承諾的；

⑤意向流入方并被確認為成交流入方后，拒絕簽約、放棄成交流入方身份、未按約定支付合同價款和交易服務費的；

⑥其他依據交易規則或法律規定不應退還交易保證金的情形。

交易

程序

*.第*輪報名時間截至后，只征集到*個符合條件的意向流入方的，按流出方要求摘牌成交，交易雙方發放《成交確認書》，并組織交易雙方簽約。

*.第*輪報名時間截至后，產生兩個及以上符合條件意向流入方的，按照?網絡競價?方式競價，競價時間詳見本公告網站頁面。交易所根據結果向交易雙方發放《成交確認書》，并組織交易雙方簽約。

*.第*輪報名時間截至后，未征集到符合的條件的意向流入方，則不變更信息發布條件，按照*個工作日為*個報名周期延長，直至征集到意向流入方。

*.網絡競價規則：意向流入方在網絡競價期內參與競價，按自由報價+限時報價方式進行，交易從標的底價（單位：元/月）開始報價，單次增價幅度為***元或其整數倍；競價時間為**分鐘，若競價時間最后*分鐘內仍有意向流入方繼續報價，則轉入限時報價，限時報價為第*人報價時間在第*人報價時間基礎上增加**秒，限時報價直至產生最高報價止；競價時間結束后，出價最高者成交。

*.凡報名參與本次交易的意向流入方，*旦報名成功，即視為充分了解知曉競價規則，認可該資產現狀無異議，愿意在遵照本公告內容及認可該資產現狀的基礎上參與競價，并承擔因竟價行為產生的任何法律后果。意向流入方須對注冊賬號和密碼嚴格保密，對通過登錄賬號所進行的*切報名、報價行為，均視為其親自辦理，報名、報價與交易結果由意向流入方承擔全部責任。

交易服務費

*.交易服務費按照標的物首年實際成交總價(首年實際成交總價=成交單價*面積**年，含遞增不含免租期)的*‰向成交流入方(承租方)計收，不足***元按照***元收取。

*.只要在網絡競價結束后產生了成交流入方(承租方)，即視為項目成交，農交所將從成交流入方交納的交易保證金中扣除交易服務費，不足部分由成交流入方向農交所補繳。

其他約定

其他要求詳見本公告網站頁面的《租賃合同》模板，意向流入方*旦報名成功即認為其完全認可該協議條款并在成為成交流入方后其簽訂該協議。

聯系方式

現場踏勘

聯系人：曾文詩竹，聯系電話：***********

項目報名

聯系人：彭先生，聯系電話：***********