長豐縣公安局交管大隊及水湖中隊物業(yè)服務項目

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*、合同編號： **************-***

*、合同名稱： 長豐縣公安局交管大隊及水湖中隊物業(yè)服務項目

*、項目編號： **************

*、項目名稱： 長豐縣公安局交管大隊及水湖中隊物業(yè)服務項目

*、合同主體

采購人（甲方）： 長豐縣公安局

合同甲方編號： ******************

地址： 安徽省合肥市長豐縣水湖鎮(zhèn)長豐路***號

聯(lián)系方式： ****-********

供應商（乙方）： 華誼城市服務科技有限公司

合同乙方編號： ******************

地址： 安徽省合肥市長豐縣吳山鎮(zhèn)百花工業(yè)社區(qū)綜合樓**樓

聯(lián)系方式： ****-********

*、合同主要信息

主要標的名稱： 長豐縣公安局交管大隊及水湖中隊物業(yè)服務項目

規(guī)格型號（或服務要求）：

（*）安保服務*.服務內容熟悉周邊的環(huán)境，能處理和應對公共秩序維護工作，能正確使用各類消防、物防、技防器械和設備，能夠熟悉、掌握各類刑事、治安案件和各類災害事故的應急預案；來人來訪的通報、證件檢驗、登記、報刊信件收發(fā)等；門衛(wèi)、守護、巡邏等，維護公共秩序；處理治安及其他突發(fā)事件；負責道路交通管理、機動車和非機動車停放管理。積極主動配合、服從對口管理部門的臨時應急調度。建立完善的消防制度和消防工作計劃，物管人員應定期接受消防培訓并掌握、熟練現有消防設施、設備的使用方法，能及時處理各種火災事故。明確防火責任人，按照突發(fā)火災的應急預案，設立消防疏散示意圖，照明設施及引路標示完好，緊急疏散通道暢通。*.服務質量標準（*）門衛(wèi)值班。上崗時佩戴統(tǒng)*標志，穿戴統(tǒng)*制服，裝備佩戴規(guī)范，儀容儀表規(guī)范整齊，當值是坐姿挺直，站崗是不倚不靠。文明執(zhí)勤，訓練有素，言語規(guī)范，認真負責；配備對講裝置和其他必備的安全護衛(wèi)器械。出入口安排***值勤。嚴格驗證、登記制度，杜絕閑雜人員進入行政區(qū)域內，維護行政區(qū)域安全、正常的工作環(huán)境。對物品進出實施分類管理，實行物品進出審驗制度，杜絕危險物品進行行政區(qū)域內。（*）巡查。規(guī)劃紅線范圍內安排***巡查。明確巡查工作職責，規(guī)范巡視工作流程，制定相對固定的巡視路線，對重要區(qū)域、部位、設備機房進行重點巡視并記錄巡視情況，及時發(fā)現和處理各種安全和事故隱患。注意門窗情況，遇雨雪天氣及時關閉公共區(qū)域門窗。（*）停車管理。引導車輛按照規(guī)定的線路行駛，指定車輛停放區(qū)域，非機動車實行定點停放。對進出的車輛進行管理，保障車輛有序通行、有序停放。（*）突發(fā)事件處理。按照要求制定各類突發(fā)事件應急預案，并將預案內容在物業(yè)辦公室、機房等處張榜懸掛、不定期進行演練。（*）衛(wèi)生保潔*．服務內容大樓內的樓梯、大廳、走廊、屋頂天臺、吊頂、平臺、雨棚、電梯廳、電梯間、衛(wèi)生間、茶水間、花盆、會議室、接待室、服務大廳、會議室、院內院外停車場、電教室、公共活動場所的臺（地）面、明溝、墻面、門、窗、燈具、果殼箱等設施和器皿，樓宇外墻等所有公共部位設施，區(qū)域的日常保潔保養(yǎng)、垃圾等廢棄物的清理和外運、滅“*害”等紅線規(guī)劃范圍內的道路、綠化帶、其它硬化地面、空地等所有環(huán)境衛(wèi)生保潔。*．服務質量標準門前“*包”及所有公共區(qū)域的地面，無有形垃圾和建筑垃圾、無堆積雜物、無積灰、無積水和淤泥、無阻塞等。做到每日清掃*次、巡回保潔。（*）公共設施、設備維護服務*．服務項目（*）給排水設備運行維護；（*）供電設備管理維護；（*）弱電系統(tǒng)管理維護；（*）消防、監(jiān)控設施運行維護；（*）空調系統(tǒng)運行維護；（*）電梯的保養(yǎng)維護。成交供應商應具備相關維保服務能力，符合相關法律法規(guī)及規(guī)定要求，提供相關服務。如成交供應商不具備相關維保服務能力，經采購人同意，可委托有維保服務能力單位進行，并可出具符合規(guī)定的報告或證明。*.服務內容（*）對辦公樓室內、外給排水系統(tǒng)的設備、設施（包括但不局限于消火栓、管道、管件、閥門、衛(wèi)生潔具、排水管及相關附屬設施）進行日常巡檢、維護保養(yǎng)，確保正常運行使用。（*）對變電所內的高低壓配電柜、能源管理系統(tǒng)、樓層配電間、低壓配電柜、設備機房電氣控制柜、照明系統(tǒng)、疏散指示系統(tǒng)、室外泛光照明系統(tǒng)、電氣管線、電線電纜、電源開光、動力插座、電開水爐、各類水泵、排污泵等低壓用電設施進行日常管理和維護、維修，保持設施正常運行。（*）對樓內綜合配線系統(tǒng)、樓宇設備自控系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、弱電機房、會議系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)等進行日常管理和維修，保持正常運行；開會時，如需使用會議系統(tǒng)時，需進行會場設備保障。（*）定期對室外的消防栓等設備進行檢查，是否有埋壓或損壞或失效等情況；定期對各樓層消防栓進行檢查，設施是否齊全；定期對各樓層的煙感探測器、溫感探測器、手動報警按鈕及其他形式的消防設施、設備進行檢查，是否有遮擋或損壞情況等情況；每月對各樓層的滅火器進行檢查更換，是否有壓力不足或缺少等情況；定期對各樓層的排煙通風口、消防通道等進行檢查，是否有遮擋或者堵塞，各樓層的消防疏散指示標志和應急燈是否存在缺少或損壞等情況。（*）空調機組、送排風機組、新風機組、管道系統(tǒng)、各種閥門、各類風口內外置濾網、自動控制系統(tǒng)等設備的日常養(yǎng)護維修。（*）成交供應商按照國家要求定期對電梯予以檢測，由電梯生產廠家或其授權的企業(yè)對電梯進行定期的保養(yǎng)維護。*.服務質量標準：（*）每季度對大樓給排水管網進行排查，每半年對各類給水管道及排水系統(tǒng)進行維護、潤滑。每周檢查*次，確保給水系統(tǒng)正常運行，各種管道閥門完好，儀器儀表顯示正常，無跑冒滴漏現象；用戶末端的水壓及流量滿足使用要求；每季度對電開水爐、電熱水器、淋浴間及設備控制柜進行保養(yǎng)。（*）建立嚴格的高低壓配電室崗位責任制，高低壓交接班制度、高低配室操作規(guī)程制度、高配倒閘。（*）按規(guī)定標準工作時間排除故障，保證各弱電系統(tǒng)正常工作；智能化設備、設備運行正常，有記錄并按規(guī)定期限保存；設備維修合格率達到***%，*般性維修不過夜；嚴格執(zhí)行用電安全規(guī)范，確保用電安全。制定弱電設備的規(guī)范操作流程。（*）消防栓：每月巡查*次，消防栓箱內各種配件完好。每年保養(yǎng)*次，表面無生銹現象，顏色*致；閥桿每半年加注潤滑油，啟動靈活運行正常，每半年防水檢查?；鹁?、報警、探測器功能正常。消防水帶：每半年檢查*次完好無缺，無霉變；滅火器：檢查及時，發(fā)現問題及時更新。同時，負責上述檢查缺陷的修復和復原。監(jiān)控系統(tǒng)：每半月檢查*次，確保運行正常。（*）在空調系統(tǒng)工作周期，每天對空調系統(tǒng)進行檢查，測試運行控制和安全控制功能，記錄運行參數，分析運行記錄；空調系統(tǒng)停止運行周期，定期對系統(tǒng)進行保養(yǎng)。每半年對空氣處理單元、新風處理單元、風機盤管、加濕器、風閥等進行清洗和保養(yǎng)；定期清理和更換空調機組的空氣過濾器、冷凝水積水盤和冷凝水管道。定期對空調主機系統(tǒng)、水泵、電機、管道進行檢查保養(yǎng)。定期進行循環(huán)泵、空調主機、冷卻風機電柜主電路螺栓緊固，測試絕緣值并做好記錄。通過有效的管理和技術措施，積極開展節(jié)能管理工作。（*）會議服務*.來訪登記、接待等保障服務。*.負責采購人通知的有關會議和接待的各項服務工作（會議會場準備、茶水供應、音響設備調試等）。*.每天提前做好辦公室開水燒灌，茶水供應。*.各科室（中隊）全部報紙、信件、雜志等郵件簽收和分發(fā)。*.采購人交辦的其他工作。（*）食堂工作服務*.工作人員在工作場所時必須將工服、工帽穿戴整齊，工作服要保持清潔，勤洗勤換，并做到專人專用；*.頭發(fā)要保持清潔，女工長發(fā)須盤在工作帽內；*.女工不濃妝艷抹和佩戴首飾，不留長指甲及涂指甲油；男工不留長發(fā)、胡子、長指甲；*.工作人員不得在工作區(qū)域內抽煙、吃*食，掏耳朵、挖鼻孔、撓頭發(fā)等不文明行為，嚴禁隨地吐痰、亂拋垃圾。工作日期間不得飲酒；*.嚴禁在洗碗池、洗菜池內洗滌衣服、鞋襪等私人物品；*.工作人員在工作前必須先洗手再消毒，每次離開工作崗位從事非食品加工工作回來之后，再次制作食品前要洗手并消毒。*.工作人員在供餐時必須戴好口罩，需要用手接觸食品及餐具時必須戴上*次性衛(wèi)生手套；*.工作人員如發(fā)現發(fā)熱、咳嗽、腹瀉等癥狀及化膿性皮膚病者，應立即暫停其工作。（*）食堂工作人員崗位職責*、對工作認真負責，不加工變質食品，發(fā)現腐爛變質食品及時向經理匯報。*、揀菜要仔細認真，確保無雜草、垃圾、無蟲、無垢。*、加工各種蔬菜要符合規(guī)格要求，條、丁、塊、片大小厚薄要均勻，不允許粗制濫造，貪圖方便，影響質量。*、葷素嚴格分開，葷菜砧墩不切素菜，葷菜籮筐不盛素菜。*、菜要洗凈、無砂，凈菜筐不得著地盛放，洗菜池經常保持清潔衛(wèi)生。*、做好落手清，砧板、刀具用后要搓凈放好，當天用不完的蔬菜要妥善處理好，以免腐爛浪費，經常保持場地周圍的環(huán)境衛(wèi)生，堅持每天*小掃，每周*大掃。*、負責大鍋菜、小炒配菜工作,冷柜生食收撿工作,生食冰柜衛(wèi)生、廚房地面衛(wèi)生。并協(xié)擬定菜譜,協(xié)調廚房整個人員的調配,負責廚房內的衛(wèi)生打掃、驗收工作。*、負責好工作餐、小炒的菜肴、早餐稀飯制作,餐前準備工作,蔬菜收撿,保鮮柜使用及清潔衛(wèi)生,墩子(除地面)衛(wèi)生。*、負責涼菜和熟食收撿工作,涼菜房衛(wèi)生,熟食柜的使用及衛(wèi)生,并協(xié)助廚師的工作。**、負責早餐、種類糕點、小吃、面食、蒸飯工作,并配合廚師工作,負責白案房、蒸鍋等衛(wèi)生。**、保潔員負責食堂全面清潔衛(wèi)生工作。**、負責各蔬菜的拆洗,餐具的清洗、收拾、消毒工作。消毒登記以及各項雜務工作。負責洗刷間和菜架的衛(wèi)生。**、以上各項工作望各就各位,互相配合,共同做好食堂穩(wěn)中各項工作,盡自己最大努力做好各崗位的本職工作。**、負責蔬菜粗加工間、更衣室、后門走廊、食堂設備和地面樓梯的衛(wèi)生清理工作以及紗窗、玻璃窗的清潔、保潔、開關。**、中餐的餐前準備工作。**、中餐就餐時、就餐后桌面和地板的衛(wèi)生清理。**、協(xié)助洗碗工回收、傳遞就餐工具。**、負責食堂日常熱菜、涼菜的制作，做好就餐前的*切準備，根據當日的供應要求按時、按質量做好供餐工作。**、嚴格按照規(guī)格制作涼菜的數量、質量要達到應有的要求。**、制作人員必須掌握各種熱菜、涼菜的制作技巧，加工時做到色、香、味、形俱佳。**、加工前后均要認真清洗操作臺、用具、容器并注重保養(yǎng)，每周*大掃除*次，清除衛(wèi)生死角。**、認真做好食品數量的計劃，盡量做到計劃準確，在保障供給的情況下，把浪費降到最低程度。**、嚴格遵守食品衛(wèi)生法規(guī)，特別是制作流程操作，嚴格執(zhí)行專間、專門用具、專人負責。**、安全使用各種機械設備，工作完畢立即做好落手清。**、完成采購人或項目負責人安排的其他工作。（*）綠化養(yǎng)護服務項目及標準定時除草、施肥、修枝、整形、澆水和防治病蟲害。確保苗木存活率**.*%以上，長勢旺盛。承擔綠化養(yǎng)護設備、工具、農藥和化肥等日常管理費用。做到以下要求：樹木生長旺盛，無枯枝；樹形美觀完整，無傾斜；綠籬修剪整齊，無缺枝；花壇土壤疏松，無垃圾；草坪平整清潔，無雜草；小植物保持完好，無缺損。（*）戰(zhàn)訓樓管理*．服務項目（*）樓層公共區(qū)域、會議室、電教室、室內訓練館和衛(wèi)生間等（除食堂、辦公室、值班室和標準間外的其他房間）的保潔；（*）每周床單、被套的清洗*次并更換；（*）房卡管理（**個標準間）（管理的方式可與成交供應商協(xié)商制定）。*．服務標準門前“*包”及所有公共區(qū)域的地面，無有形垃圾和建筑垃圾、無堆積雜物、無積灰、無積水和淤泥、無阻塞等。做到每日清掃*次、巡回保潔。人員配備要求

主要標的數量： 見合同

主要標的單價： 見合同

合同金額： **.******萬元

履約期限、地點等簡要信息：

*.服務期限：***（日歷天） *.服務地點：長豐縣公安局交管大隊及水湖中隊 *.服務方式：物業(yè)管理

采購方式： 競爭性磋商

項目所屬行業(yè)類別：政府采購

*、合同簽訂日期： ****年**月**日

*、合同公告日期： ****年**月**日

*、其他補充事宜：

根據本頁面提供的交易合同是按照《安徽省公共資源交易平臺服務管理細則》（皖政辦〔****〕**號）文件要求由市場主體發(fā)布,本網對其內容概不負責,亦不承擔任何法律責任。

累計辦理時間：*天*小時*分**秒