司法網絡拍賣是法院在網拍平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。法院從未委托任何中介機構參與拍賣，所有拍賣過程與中介機構無任何關系。請競買人注意，謹防自身利益受損。如競買人在競拍過程中遇有任何問題，請及時與法院聯(lián)系。

拍賣公告

北京市第*中級人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止（延時的除外）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標的:*川省成都市錦江區(qū)百日紅中路***號*棟-*層**號

本次拍賣為第*次拍賣，評估價：******元，起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

特別提醒：競買人在競買前應清楚知曉相關房產限購政策，包含但不限于國辦發(fā)〔****〕*號有關住房限購政策的規(guī)定以及房產過戶的相關政策規(guī)定，并確認其具備本次拍賣競買人資格；競買人為自然人（個體工商戶、個人獨資企業(yè)視同自然人）的，其家庭或個人應符合房屋所在地限購政策，否則將不予辦理產權登記手續(xù)。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

依據(jù)《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規(guī)定》（法釋[****]**號）之規(guī)定，競買人競買成功后，應當按照法院要求提交其具備購房資格的證明材料（自申請參與競拍到成交裁定書出具之前持續(xù)具備購房資格條件）；經審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件，買受人請求出具拍賣成交裁定書的，人民法院不予準許。

如參與競買人未開設賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的人）進行，但須在競買開始前向法院提交委托手續(xù)。

競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書、領取拍賣成交裁定書、領取標的物的，買受人應向法院提交委托書，并由代理人攜帶委托書原件、委托人和受托人身份證明原件、復印件，到法院簽訂成交確認書、領取拍賣成交裁定書。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

*、延時出價：本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

*、標的物現(xiàn)狀：標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

*、過戶及費用負擔：標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。

因網絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體、數(shù)額。

其他費用由買受人承擔。

*、權屬異議：對本次拍賣標的物權屬有異議者，請及時與本院聯(lián)系。

*、參加競拍主體：與本標的物有關人員，如案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本標的的優(yōu)先購買權人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權。

*、拍賣保證金及余款支付：拍賣競價前系統(tǒng)將凍結競買人賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣結束后**日內繳入法院指定賬戶(戶名：(****)京**執(zhí)****號（注：括號為英文半角）；開戶銀行：中國工商銀行北京正陽門支行，賬號：*******************)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

特別提醒：依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔****〕**號）的規(guī)定，買受人悔拍逾期未交納拍賣余款的，本院可以裁定重新拍賣。原買受人不得參加重新拍賣。悔拍買受人的保證金不予退還。

*、購買資格的審核：拍賣成交后，買受人應在法定期限內向住建等相關部門申請審核其購買資格，審核通過后法院方可向其出具《協(xié)助執(zhí)行通知書》，各區(qū)不動產登記部門將依據(jù)《協(xié)助執(zhí)行通知書》按規(guī)定辦理產權登記手續(xù)。

**、成交確認公示：依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔****〕**號）的相關規(guī)定，競買人成功競得網拍標的物后，網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

法院咨詢電話：***-********

聯(lián)系地址：北京市朝陽區(qū)廣順北大街**號

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