成都市成華區人民法院

關于網絡司法拍賣的聲明

?

*、本院通過網絡司法拍賣的標的物，系在網絡平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，從未委托其他中介機構辦理代拍、貸款、過戶等相關事宜，意向競買人如需了解標的物詳情請撥打拍賣公告、競買須知內的咨詢電話；拍賣界面中存在的各種推介業務與法院、輔拍機構無關，競買人自行委托他人參與競買、委托相關機構辦理業務等存在的風險由競買人自行承擔。

*、本公告中圖片、文字、視頻、材料等授權后可以下載傳閱轉發，但未經許可嚴禁擅自涂改拍賣公告、圖片、視頻、拍賣須知、調查表、材料等中載明的內容。

涉及標的物展示、介紹等材料包括平臺提供的標的物位置定位均僅供參考，具體以實物及實際為準，最終解釋權歸本院所有。

*、本案已委托?西南聯合產權交易所有限責任公司協助本院共同辦理咨詢、看樣等相關輔助事務，其收取的拍賣服務費用按照*川省高級人民法院發布的標準執行，拍賣服務費用由被執行人承擔，成交后直接從拍賣價款中扣減。

?

?成都市成華區人民法院

??????????????????????????????????****年*月**日

?

?

成都市成華區人民法院

變賣公告

?

本院定于?****年*月*日**時至?****年*月*日**時止?（延時的除外）在淘寶網絡司法拍賣平臺上（?網址：）公開變賣涉案財產，現公告如下：

*、拍賣標的

特別說明：

*.公告的內容和照片、等材料僅供參考，其他隱性的信息或損失等本院無法查知，具體以實物及實際為準。

*.競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產*切已知和未知瑕疵。請各競買人自行了解。

*.上述車位尚未辦理不動產首次登記，本院不確定能否辦理及何時能夠辦理初始登記，不能過戶的風險由買受人自行承擔。上述車位所涉欠繳的水、電、物業費等各種費用均由買受人自行承擔。

*.本次司法拍賣本院僅負責向不動產登記中心送達過戶文書，不負責辦理不動產登記手續，買受人自行到相關部門辦理不動產登記，所存在的辦證風險請自行了解。

*.若法院送達過戶文書后完成過戶，基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費依照相關法律、行政法規的規定各自承擔，應由被執行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理過戶手續時先行墊付，拍賣成交裁定送達買受人后**日內向本院提交退款申請，并附上有關繳費憑證原件，本院審核后在購房款中扣除并退還買受人，逾期無正當理由未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。

*.若法院送達過戶文書后不能完成過戶，買受人在辦理過戶手續時先行墊付了應由被執行人承擔的過戶稅、費以及本次送達文書時暫無法計算的稅費，因本案暫無法辦理過戶登記且辦理時間尚不能確定，故墊付的稅、費不能在購房款中扣除并退還買受人，買受人可自行向被執行人追償。

*.本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，拍賣人對拍賣財產提供的現場圖片，供競買人參考。請競買人在拍賣前必須親臨展示現場，實地看樣，仔細審查拍賣財產，調查是否存在其他瑕疵，認真研究查看所競買拍賣財產的實際情況。競買人*旦參加競買，即視為對拍賣財產充分了解，并接受拍賣財產*切瑕疵。

*.根據《民法典》的相關規定建筑區域內，規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。是否能參拍請自行咨詢相關部門。拍賣成交后，本院依法交付。

*.本院已委托成都*鼎房地產土地資產評估有限公司對上述車位進行評估，上述房屋的評估總價為*.*萬元。該公司出具的*鼎司鑒（****）****號涉執房地產處置司法評估報告作為公告，請競買參與人認真查閱。

對上述標的權屬有異議者，請于?****年*月**日前與本院聯系，并提供書面材料。

本標的物優先購買權人相關說明：無。

*、競買人條件

（?*）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設網絡競拍平臺賬戶，可委托代?理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在?****年*月**日前向法院提交委托材料（包括營業執照副本、授權委?托書、委托人及委托代理人身份證明等），經法院確認后可參與?競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）?須與委托代理人*同到法院辦理交接手續。兩個或兩個以上的自?然人、法人或者其他組織聯合競買標的的，可以委托其中之*作?為代理人參與競買，相關權利義務由聯合競買人承擔。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，?買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的?委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確?認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

（*）優先購買權人參加競買的，應于****年*月**日前向本院提交合法有效的證明，優先購買資格經法院確認后才能在競買時行使優先購買權。逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

（*）根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第***條之規定，實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：

*.負責執行的人民法院；?*.網絡服務提供者；

*.承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；

*.第?*?至?*?項規定主體的工作人員及其近親屬。

參加競買的人不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為*經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。同時，凡發現拍賣中有違規行為的，可如實舉報。

特別提醒：法律、行政法規、規章對競買人購買資格或者條?件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。競買人因不符合條件參加競買的，導致未能辦理登記、過戶手續或交付不能的，本院將對競買結果不予確認。

本院現已委托西南聯合產權交易所有限責任公司輔拍機構對拍賣標的進行咨詢解答和組織看樣。

看樣預約方式：*、關注微信公眾號“第*產權”或登錄網址；*、點擊訂閱號底部菜單欄“預約看樣”；*、搜索、選擇所需看樣標的物；*、填寫信息完成預約；*、預約成功后，我們將在競價前*周統*組織看樣，請您耐心等待通知。（看樣時請攜帶身份證件及預約看樣短信）（溫馨提示：看樣的意向競買人請提前預約，以便于組織看樣）

咨詢電話：***-*******，***********。

特別提示：輔拍機構提供的相關信息由該機構負責并承擔責任，僅供競買人參考。競買人可向本院及辦理權證、過戶手續的行政職能部門了解、核實。

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任*時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘（循環往復至最后*分鐘內無人出價則變賣競價結束，競價程序結束時變賣期結束）。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款后，才能取得變賣參與資格；至少*人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價?均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。

*、拍賣款項支付

競買人報名參與變賣時，網拍系統凍結競買人繳納的變賣價全款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣價全款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣價全款自動轉入法院指定賬戶。

*、標的物交付

（*）權屬轉移

變賣成交后，如果成交價等于變賣價，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣價，高出部分的變賣余款買受人應在變賣成交后**日內繳入法院指定賬戶(開戶名：成都市成華區人民法院訴訟費及案款專戶，開戶行：中國工商銀行股份有限公司成都*仙橋支行；賬號：*******************)，變賣成交款交清后，本院將通知買受人帶上付款憑證及相關身份材料到成都市成華區人民法院簽署并領取拍賣成交確認書。

買受人憑法院出具的裁定書、協助執行通知書、成交確認書自行前往相關管理部門辦理標的物權屬變更手續（有購買意向者請自行前往相關管理部門了解過戶等相關事宜）?，基于本次網絡司法拍賣交易的權屬過戶所涉及的稅、費由被執行人和買受人依照相關法律、行政法規的規定各自承擔，應由被執行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理轉移手續時先行墊付。買受人應該在法院裁定書送達之日起**日內憑相關完稅憑證至本院辦理退費手續，由本院先行從拍賣款中予以扣除。交易過程中產生的其他費用由買受人承擔。

買受人付清尾款后應及時領取拍賣相關的法律文書，并自行辦理過戶手續。逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。

（*）實物交付

拍賣標的物無租賃等可排除直接交付情形的，在拍賣成交裁定送達當事人后?，由本院或者本院指定的保管人交付買受人。有租賃的，?由承租人在承租期限內繼續按照原租賃合同占有拍賣標的物，拍賣成交后承租人未支付的租金按原租賃合同向買受人支付，租賃到期后由承租人與買受人協商處理，本院不負責交付。

*、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，拍賣平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

平臺咨詢電話：***-*******（可對網絡司法拍賣平臺操作、模擬拍賣進行咨詢）。

標的物咨詢電話：***-*******，***********（對拍賣財產信息的咨詢）

法院監督電話：***-********（此電話只接受對網拍平臺、輔拍機構、惡意競買人的投訴及其他重要情況反映）

?

成都市成華區人民法院

****年*月**日